| المساحة القابلة للاستخدام | 2681 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.590.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتيح هذا العقار السكني والتجاري في هيلشنباخ-موزن للمستثمرين الرأسماليين فرصة الاستثمار في عقار استثماري متعدد الاستخدامات ذي إمكانات تطوير طويلة الأجل. ويجمع العقار بين مجموعة وحدات سكنية مؤجرة بالكامل ومساحات تجارية واسعة، مما يفتح آفاقًا عديدة لتطوير العائدات بشكل مستدام.
تكوّن مجمّع المباني عبر عدة مراحل للبناء والتوسعة، وخضع على مر السنين لأعمال إعادة بناء وتوسعة وإضافات مستمرة. جميع الوحدات السكنية البالغ عددها 16 وحدة مؤجرة بالكامل حاليًا. وقد تم عدم إعادة تأجير المساحات التجارية عمدًا، لمنح المالك المستقبلي أكبر قدر ممكن من المرونة في الاستخدام اللاحق. وإلى جانب الاستخدام التجاري مجددًا، توجد، مع مراعاة إمكانية الحصول على الموافقات اللازمة بموجب قانون البناء، إمكانية تخصيص المساحات بالكامل أو جزئيًا للاستخدام السكني. وبذلك تتوفر إمكانات تطوير جذابة يمكن استغلالها بصورة فردية.
تم تحديث الوحدات السكنية وصيانتها باستمرار عند إعادة تأجيرها. وتبلغ إيرادات الإيجار السنوية الصافية الحالية نحو 91.450 € سنويًا. وفي إطار التأجير الكامل التاريخي للمساحات السكنية والتجارية، تم تحقيق إيرادات إيجار سنوية صافية بلغت نحو 143.000 € سنويًا.
تتوفر عدة شهادات طاقة لأجزاء المبنى المختلفة نظرًا لاختلاف مراحل البناء والتوسعة. ويسعدنا تزويدكم بجميع مستندات العقار والمعلومات الإضافية في إطار Gespräch شخصي.
تستند المساحات المذكورة إلى المستندات المتوفرة وقد تختلف اختلافًا طفيفًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
