| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 54 m² |
| سنة البناء | 1968 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | بيليه الخشب |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| صافي الإيجار | 648 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 12.00 €/m² |
الحياة فوق أسطح ألدفيلد – منزلكم الجديد المريح
حققوا حلم السكن العصري والمريح في واحدة من أجمل المواقع المنحدرة في المنطقة. في إطار التجديد الطموح والشامل لمجمّع السكن "AlpenFeld" (2023–2025) تم إنشاء شقة مريحة مكونة من غرفتين، تجمع بين الأناقة المعمارية وأعلى درجات كفاءة الطاقة. هنا، على سندلبرغ الخلاب في ألدفيلد (لاينه)، تمتزج الهدوء التام والإطلالة البعيدة الرائعة وميزات التجهيز بمستوى البناء الجديد لتشكّل ملاذًا مثاليًا للأزواج ذوي المتطلبات العالية، أو العزاب الذين يحتاجون إلى مساحة، أو من هم في سن النضج الذين يقدّرون راحة العقار عالي الجودة.
شروط الإيجار والتكاليف
•الإيجار الأساسي الصافي: 12,00 €/m² (يعادل مثلاً حوالي 648,00 € لشقة مساحتها 54 m²)
•تكاليف إضافية: مخاطر مُقلَّصة! نظام التدفئة الحديث جدًا بالحبوب الخشبية والعزل القوي يضمنان لكم توفيرًا يصل إلى 50 % في تكاليف التدفئة.
•عمولة الوسيط: 0,- € (تأجير مباشر بدون عمولة)
وصف العقار وأبرز مميزات التجهيز
تتميز الشقة واسعة التخطيط بتوزيع ذكي للمساحات، وغرف مشرقة بارتفاع سقف يبلغ 2,35 m، وتجهيزات تلبي جميع الرغبات.
أخرى ومرافق مشتركة
الشقة جاهزة للسكن. على المساحات المستحدثة مباشرة بجانب المبنى تتوفر 27 موقفًا للسيارات، ويمكن استئجار أحدها عند الحاجة بكل سهولة. كما تتوفر أماكن آمنة لركن الدراجات في الطابق السفلي.
طريقكم إلى المعاينة: هل يبدو هذا كجودة السكن التي تبحثون عنها؟ إذن لا تترددوا. يرجى التواصل معنا عبر نموذج الرسائل مع تقديم نبذة قصيرة عنكم (الوضع المهني، عدد الأشخاص الراغبين في السكن، موعد الانتقال المرغوب). سنعود إليكم على الفور لتحديد موعد معاينة فردي.
وصف العقار وأبرز مميزات التجهيزات
تتميز الشقة واسعة المساحة بتقسيم ذكي للفراغات، وغرف مشرقة بارتفاع سقف يبلغ 2,35 م، وتجهيزات لا تترك أي رغبة دون تلبية.
استمتع بالمزايا التالية:
• واحة في الهواء الطلق: شرفتك الخاصة (أو اللوجيا) تدعوك لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق. الإطلالة الرائعة على وادي Leine تمنحك شعور العطلة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر لك الحديقة المشتركة الواسعة بمساحة 3.000 م² مع مكان للشواء.
• الجماليات والتصميم (أول سكن): أرضيات فينيل حصرية بلمسة خشبية ممتدة في جميع الأنحاء تمنح الغرف أجواءً دافئة. الجدران معجونت بشكل احترافي على مرحلتين ومطلية بلون أبيض أنيق. كما تم استبدال جميع الأبواب الداخلية بأبواب حديثة وعالية الجودة.
• الحمام كمنطقة سبا: استمتع بحمام جديد التصميم ومضيء بضوء النهار. بلاط كبير الحجم، تجهيزات عالية الجودة، وتوصيل مدمج لغسالة الملابس تجمع بين الفخامة والعملية اليومية.
• الاستقلالية الطاقية (KfW-55): انتهت أوقات المدفوعات الإضافية الباهظة. نظام تدفئة حديث جدًا بالحبيبات الخشبية (ETA) بالاشتراك مع عزل للواجهة بسمك 200 مم، وسقف مسطح جديد معزول، ونوافذ REHAU Premium ثلاثية الزجاج يخفض تكاليف التدفئة والمصاريف الجانبية بنسبة تصل إلى 50 %. كما تضمن النوافذ عزلًا صوتيًا مثاليًا.
• ذكي ومترابط: تم تجديد كامل كهرباء المبنى والشقة بالكامل. يجري التحضير لتوصيل بالألياف الضوئية، كما أن توصيلات الكابل والإنترنت متوفرة بالفعل – مثالي للبث عالي الدقة أو مكتب منزلي احترافي.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
الهاتف: +49 155 67133925
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع والبنية التحتية
يجمع العقار في Karl-Krösche-Straße بين السكن القريب من الطبيعة وبنية تحتية ممتازة في مدينة Alfeld (Leine) التاريخية.
• الحياة اليومية والتموين القريب: الصيدليات، والرعاية الطبية (1,5 km)، ومحلات السوبرماركت (1,7 km)، والمخابز (1,9 km)، وحلاق (400 m) تقع في الجوار المباشر. الأرصفة المرصوفة الجديدة حول المبنى تضمن وصولًا آمنًا وذو عوائق قليلة إلى حد كبير.
• اتصال ممتاز: القرب من الطريق الاتحادي B3 يضمن ارتباطًا سريعًا باتجاه هانوفر وغوتنغن. محطة قطار Alfeld (على بعد 2,3 km) توفر للركاب في قطارات ICE والقطارات الإقليمية أقصى قدر من المرونة.
782 € حلم العائلة أو جنة العمل من المنزل:شقة واسعة من 3 غرف (بمستوى البناء الجديد، KfW-55، حديقة)31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
572 € سكن أول بعد تجديد شامل: شقة أنيقة من غرفة واحدة مع اتصال ممتاز بالمواصلات – بدون عمولة! KfW-5531061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
