| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 54 m² |
| Год построен | 1968 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Аренда без коммунальных расходов | 648 € |
|---|---|
| Цена за м² | 12,00 €/m² |
Жизнь над крышами Альфельда — ваш новый комфортабельный дом
Осуществите мечту о современном и беззаботном проживании в одном из самых красивых мест на склоне в регионе. В рамках масштабной и комплексной реконструкции жилого ансамбля "AlpenFeld" (2023–2025) была создана комфортабельная 2-комнатная квартира, сочетающая архитектурную элегантность с высочайшей энергоэффективностью. Здесь, на идиллической горе Зиндельберг в Альфельде (Лайне), абсолютная тишина, фантастический панорамный вид и оснащение на уровне новостройки сливаются в идеальное место для отдыха требовательных пар, одиноких людей, которым требуется больше пространства, или людей старшего возраста, ценящих комфорт высококачественной недвижимости.
Условия аренды и расходы
•Аренда без учёта коммунальных расходов: 12,00 €/м² (например, около 648,00 € за квартиру площадью 54 м²)
•Дополнительные расходы: минимизированный риск! Современная пеллетная отопительная установка и массивная теплоизоляция гарантируют экономию до 50 % на расходах на отопление.
•Комиссия агентства: 0,- € (прямая аренда без комиссии)
Описание объекта и основные преимущества оснащения
Просторная квартира отличается продуманной планировкой, светлыми комнатами с высотой потолков 2,35 м и оснащением, не оставляющим желать лучшего.
Прочее и объекты общего пользования
Квартира готова к заселению. На вновь обустроенной территории непосредственно у дома имеются 27 парковочных мест, одно из которых при необходимости можно удобно арендовать. Для велосипедов в подвальном этаже предусмотрены безопасные места для хранения.
Как записаться на просмотр: Это соответствует качеству жилья, которое вы ищете? Тогда не откладывайте. Свяжитесь с нами через форму сообщений и предоставьте краткую информацию о себе (профессиональная ситуация, количество въезжающих, желаемая дата заселения). Мы незамедлительно свяжемся с вами, чтобы согласовать индивидуальную дату просмотра.
Описание объекта и основные преимущества оснащения
Просторная квартира впечатляет продуманной планировкой, светлыми комнатами с высотой потолков 2,35 м и оснащением, не оставляющим желать лучшего.
Вас ждут следующие преимущества:
• Оазис под открытым небом: собственный балкон (или лоджия) приглашает провести часы отдыха на свежем воздухе. Великолепный вид на долину Лайне ежедневно создаёт ощущение отпуска. Кроме того, в вашем распоряжении просторный общий сад площадью 3 000 м² с зоной для барбекю.
• Эстетика и дизайн (первое заселение): эксклюзивные виниловые полы под дерево, уложенные по всей квартире, создают в помещениях тёплую атмосферу. Стены профессионально зашпаклёваны в два слоя и окрашены в благородный белый цвет. Все межкомнатные двери заменены на современные высококачественные двери.
• Ванная комната как спа-зона: вас ждёт недавно оформленная, наполненная дневным светом ванная комната. Крупноформатная плитка, первоклассная сантехническая арматура и встроенное подключение стиральной машины объединяют роскошь с практичностью.
• Энергетическая независимость (KfW-55): времена огромных доплат остались в прошлом. Современная пеллетная отопительная установка (ETA) в сочетании с утеплением фасада толщиной 200 мм, новой утеплённой плоской крышей и премиальными окнами REHAU с тройным остеклением снижает расходы на отопление и коммунальные услуги до 50 %. Кроме того, окна гарантируют идеальную звукоизоляцию.
• Умный дом и связь: вся электрика здания и квартиры полностью обновлена. Подключение оптоволокна готовится, кабельные и интернет-подключения уже имеются — идеально для потоковой передачи видео в высоком разрешении или профессионального домашнего офиса.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Телефон: +49 155 67133925
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение и инфраструктура
Объект на улице Karl-Krösche-Straße сочетает проживание рядом с природой с превосходной инфраструктурой исторического города Альфельд (Лайне).
• Повседневные потребности и снабжение: аптеки, медицинская помощь (1,5 км), супермаркеты (1,7 км), пекарня (1,9 км) и парикмахерская (400 м) находятся в непосредственной близости. Новые мощёные тротуары вокруг здания обеспечивают безопасную и практически безбарьерную доступность.
• Отличное транспортное сообщение: близость к федеральной дороге B3 обеспечивает быстрое сообщение в направлении Ганновера и Гёттингена. Железнодорожный вокзал Альфельда (в 2,3 км) предоставляет пассажирам, совершающим поездки на работу, максимальную гибкость благодаря сообщениям ICE и региональным поездам.
782 € Мечта для семьи или рай для домашнего офиса: просторная 3-комнатная квартира (стандарт новостройки, KfW-55, сад)31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
572 € Первое заселение после капитального ремонта: стильная 1-комнатная квартира с отличной транспортной доступностью — без комиссии! KfW-5531061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
