| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 54 m² |
| Año construido | 1968 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Alquiler sin gastos | 648 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 12,00 €/m² |
Vivir por encima de los tejados de Alfeld: su nuevo hogar confortable
Cumpla el sueño de disfrutar de una vivienda moderna y sin preocupaciones en una de las zonas de ladera más bonitas de la región. En el marco de la ambiciosa renovación integral del conjunto residencial "AlpenFeld" (2023–2025), se ha creado una cómoda vivienda de 2 habitaciones que combina la elegancia arquitectónica con la máxima eficiencia energética. Aquí, en el idílico Sindelberg de Alfeld (Leine), la absoluta tranquilidad, unas fantásticas vistas panorámicas y unas prestaciones propias de una vivienda nueva se funden para crear el refugio perfecto para parejas exigentes, solteros que necesitan espacio o personas de la generación sénior que valoran el confort de un inmueble de alta calidad.
Condiciones de alquiler y costes
•Alquiler neto sin gastos: 12,00 €/m² (corresponde, por ejemplo, a aprox. 648,00 € para una vivienda de 54 m²)
•Gastos adicionales: ¡Riesgo minimizado! La moderna instalación de calefacción por pellets y el aislamiento macizo le garantizan un ahorro de hasta el 50 % en los costes de calefacción.
•Comisión de agencia: 0,- € (alquiler directo sin comisión)
Descripción del inmueble y aspectos destacados del equipamiento
La vivienda, de distribución generosa, destaca por una inteligente distribución de los espacios, habitaciones luminosas con una altura de techo de 2,35 m y un equipamiento que no deja nada que desear.
Otros datos e instalaciones comunitarias
La vivienda está lista para entrar a vivir. En las superficies recién acondicionadas directamente junto a la casa hay 27 plazas de aparcamiento para vehículos, de las cuales se puede alquilar cómodamente una plaza si se necesita. Para bicicletas hay espacios de almacenamiento seguros en el sótano.
Su camino hacia la visita: ¿Le suena esto a la calidad de vivienda que busca? Entonces no lo dude. Póngase en contacto con nosotros a través del formulario de mensajes e incluya una breve descripción de su persona (situación profesional, número de personas que se mudarán, fecha de entrada deseada). Nos pondremos en contacto con usted de inmediato para concertar una cita de visita individual.
Descripción del inmueble y aspectos destacados del equipamiento
El espacioso apartamento destaca por una distribución inteligente, habitaciones luminosas con una altura de techo de 2,35 m y un equipamiento que no deja nada que desear.
Disfrute de los siguientes privilegios:
• Oasis al aire libre: Su propio balcón (o logia) le invita a pasar agradables horas al aire libre. La magnífica vista sobre el valle del Leine proporciona una sensación diaria de vacaciones. Además, tiene a su disposición el amplio jardín comunitario de 3.000 m² con zona de barbacoa.
• Estética y diseño (primera ocupación): Los exclusivos suelos vinílicos de aspecto madera, instalados en toda la vivienda, confieren a las estancias un ambiente cálido. Las paredes han sido correctamente emplastecidas en dos capas y pintadas en un elegante blanco. Todas las puertas interiores han sido sustituidas por puertas modernas y de alta calidad.
• El baño como zona de spa: Disfrute de un baño rediseñado y luminoso gracias a la luz natural. Los azulejos de gran formato, la grifería de primera calidad y una conexión integrada para la lavadora combinan lujo y funcionalidad cotidiana.
• Independencia energética (KfW-55): Se acabaron los exorbitantes pagos adicionales. Un sistema de calefacción de pellets de última generación (ETA), combinado con un aislamiento de fachada de 200 mm, un nuevo tejado plano aislado y ventanas premium de REHAU con triple acristalamiento, reduce los costes de calefacción y gastos adicionales hasta un 50 %. Además, las ventanas garantizan un aislamiento acústico perfecto.
• Inteligente y conectado: Toda la instalación eléctrica del edificio y del apartamento ha sido completamente renovada. Se está preparando una conexión de fibra óptica; las conexiones de cable e Internet ya están disponibles, ideales para streaming en alta resolución o una oficina profesional en casa.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Teléfono: +49 155 67133925
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación e infraestructura
El inmueble situado en Karl-Krösche-Straße combina una vivienda cercana a la naturaleza con una excelente infraestructura de la histórica ciudad de Alfeld (Leine).
• Vida cotidiana y servicios cercanos: Farmacias, atención médica (1,5 km), supermercados (1,7 km), panaderías (1,9 km) y una peluquería (400 m) se encuentran en las inmediaciones. Las aceras de nueva construcción y pavimentadas alrededor del edificio garantizan un acceso seguro y en gran medida sin barreras.
• Excelentes conexiones: La proximidad a la carretera nacional B3 garantiza una conexión rápida en dirección a Hannover y Gotinga. La estación de Alfeld (a 2,3 km) ofrece a los viajeros la máxima flexibilidad en el transporte ICE y regional.
782 € El sueño de una familia o el paraíso del teletrabajo: amplio piso de 3 habitaciones (estándar de obra nueva, KfW-55, jardín)31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
572 € Primera ocupación tras una rehabilitación integral: Elegante apartamento de 1 habitación con excelentes conexiones–¡Sin comisión! KfW-5531061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
