| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 4 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 24 m² |
| Rok | 1984 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 1 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
| Podłogi w budynku | 7 |
| Powierzchnia użytkowa | 4 m² |
| Cena zakupu | 105.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 375,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo duże mieszkanie jednopokojowe z balkonem na 4. piętrze łączy kompaktowe mieszkanie z dużym potencjałem inwestycyjnym.
Na powierzchni ok. 24 m² czeka na Państwa optymalnie rozplanowany układ, idealny dla singli, par, ekspertów, singli, kadry kierowniczej zatrudnionej przy projektach lub jako ekskluzywna inwestycja kapitałowa.
Zabudowana kuchnia, łazienka z prysznicem oraz przestronny salon z jadalnią sprawiają, że mieszkanie od razu zachwyca. Nowoczesna winda zapewnia wygodny dostęp na górę, a prywatna komórka piwniczna oraz pralnia i suszarnia dodatkowo ułatwiają codzienne życie.
Zgodnie z planem gospodarczym na 2026 rok opłata administracyjna wynosi 224 € miesięcznie. Z tego ok. 96 € stanowią koszty niepodlegające przeniesieniu na najemcę, przeznaczone na administrację i fundusz remontowy, a ok. 128 € to koszty dodatkowe i eksploatacyjne podlegające przeniesieniu na najemcę.
Szczególnie interesujące dla inwestorów: mieszkanie jest już wynajęte. Czynsz podstawowy w wysokości 530€ miesięcznie plus 40 € za miejsce parkingowe w garażu podziemnym daje ok. 6.840 € rocznego czynszu. Przy cenie zakupu wynoszącej 5.000e za miejsce w garażu podziemnym i 105.000€ za mieszkanie daje to wyjątkowo wysoką rentowność początkową na poziomie 6,2%
Mieszkanie jest w pełni wyposażone i oferuje wszystko, czego potrzeba do życia – stylowo, praktycznie i przemyślanie urządzone. Wystarczy rozpakować walizki i zamieszkać.
- Strefa sypialna z wygodnym łóżkiem, w tym pościelą i poduszkami
- Szafa z wystarczającą ilością miejsca do przechowywania
- Strefa dzienna ze stołem jadalnym, krzesłami i oświetleniem
- Aneks kuchenny
- Zamykana komórka piwniczna
- Podłogi: płytki, PVC
Dodatkowe wyposażenie: balkon, piwnica, winda, łazienka z prysznicem, zabudowana kuchnia, bez barier architektonicznych, zewnętrzne miejsce parkingowe
To wyposażenie sprawia, że mieszkanie jest szczególnie atrakcyjne dla wszystkich, którzy chcą mieszkać komfortowo i bez dodatkowego wysiłku.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Opis lokalizacji: Pierwszorzędne mieszkanie w sercu ośrodka wiedzy i gospodarki Moguncji
Nieruchomość „Im Münchfeld 33” zachwyca strategicznie wyjątkowym położeniem. Łączy spokojne, ekskluzywne mieszkanie z bezpośrednią bliskością najważniejszych pracodawców i placówek edukacyjnych regionu.
Centrum akademickie: edukacja i innowacje tuż za progiem
Lokalizacja charakteryzuje się bezpośrednim sąsiedztwem kampusowego klastra stolicy kraju związkowego. Dzięki temu obiekt jest szczególnie atrakcyjny dla specjalistów, wykładowców i badaczy:
Uniwersytet Jana Gutenberga (JGU): Jeden z największych i najbardziej renomowanych uniwersytetów w Niemczech jest dostępny w ciągu kilku minut pieszo lub rowerem.
Hochschule Mainz: Lokalizacje University of Applied Sciences również znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i podkreślają charakter dzielnicy jako akademickiego serca miasta.
Medycyna Uniwersytecka w Moguncji: Jako jeden z największych pracodawców w regionie klinika jest optymalnie skomunikowana i zapewnia stale wysokie zapotrzebowanie na wysokiej jakości mieszkania.
Globalni gracze i ośrodek medialny: siła gospodarcza w otoczeniu
Hartenberg-Münchfeld korzysta z bliskości działających na całym świecie przedsiębiorstw, które czynią Moguncję ważnym ośrodkiem gospodarczym:
BioNTech: Siedziba główna znanego na całym świecie przedsiębiorstwa biotechnologicznego znajduje się zaledwie kilka minut stąd. Siła oddziaływania tego centrum innowacji kształtuje całą infrastrukturę okolicy.
Ośrodek medialny Moguncji (ZDF i SWR): Centrum nadawcze ZDF na Lerchenbergu oraz SWR są w bardzo krótkim czasie osiągalne dzięki doskonałemu połączeniu komunikacyjnemu (transport publiczny i drogi).
Schott AG i park przemysłowy: Również tradycyjne przedsiębiorstwa, takie jak Schott AG w pobliskiej dzielnicy przemysłowej, są szybko dostępne i przyczyniają się do stabilności gospodarczej lokalizacji mieszkaniowej.
Doskonałe połączenia w regionie Ren-Men
Mobilność jest kluczową zaletą lokalizacji:
Komfort dla dojeżdżających: Dzięki pobliskim węzłom autostradowym (A60/A643) lotnisko we Frankfurcie osiągną Państwo w ok. 25 minut, a centrum Frankfurtu w ok. 35 minut.
Doskonały transport publiczny: Połączenie z głównym dworcem w Moguncji jest doskonałe, co umożliwia szybkie dotarcie do całych Niemiec.
Podsumowanie: Adres „Im Münchfeld 33” to znacznie więcej niż tylko miejsce zamieszkania – to uprzywilejowana lokalizacja w samym środku niezwykle dynamicznego otoczenia nauki, mediów i przyszłościowego przemysłu. Inwestycja w tej lokalizacji inwestuje się w gospodarczą przyszłość Moguncji.
95.000 € stopa zwrotu 5,3%, jasne, świeżo wyremontowane, wynajęte mieszkanie z umeblowaniem, z miejscem parkingowym, bez pośrednika, #300355122 Mainz
105.000 € wyłączna stopa zwrotu 6,2%, jasne, dobrze wynajęte mieszkanie + balkon + pomieszczenie piwniczne + miejsce parkingowe, bez pośrednika, #301255122 Mainz
95.000 € stopa zwrotu 5,3%, jasne, świeżo wyremontowane, wynajęte mieszkanie z umeblowaniem, z miejscem parkingowym, bez pośrednika, #300355122 Mainz– Mainz
