| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 24 m² |
| Год построен | 1984 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 7 |
| Полезная площадь | 4 m² |
| Цена покупки | 105.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 375,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта большая 1-комнатная квартира с балконом на 4-м этаже сочетает компактное проживание с высоким инвестиционным потенциалом.
На площади около 24 м² вас ожидает оптимально спланированная планировка, которая идеально подходит для одиночек, пар, экспертов, одиночек, руководителей проектов или в качестве эксклюзивного объекта для инвестиций.
Встроенная кухня, душевая и просторная гостиная и столовая делают эту квартиру местом, которое сразу же убеждает. Современный лифт с комфортом доставит вас наверх, а собственное подвальное помещение, а также помещение для стирки и сушки приятно дополняют повседневную жизнь.
Согласно плану расходов на 2026 год, ежемесячные коммунальные платежи Hausgeld составляют 224 €. Из них около 96 € не подлежат распределению на арендатора и предназначены для управления и резервного фонда на техническое обслуживание, а около 128 € — распределяемые дополнительные и эксплуатационные расходы.
Особенно интересно для инвесторов: квартира уже сдана в аренду. Холодная арендная плата составляет 530€ в месяц, плюс 40 € за место в подземном гараже, что дает около 6.840 € годовой арендной платы. При цене покупки 5.000e за место в подземном гараже и 105.000€ за квартиру это дает выдающуюся начальную доходность 6,2%
Квартира полностью оборудована и предлагает все необходимое для жизни — стильно, практично и продуманно обставлена. Здесь остается только распаковать чемоданы и обустроиться.
- Спальная зона с удобной кроватью, включая постельное белье и подушки
- Гардероб с достаточным местом для хранения
- Жилая зона с обеденным столом, стульями и освещением
- Мини-кухня
- Запираемое подвальное помещение
- Напольное покрытие: плитка, ПВХ
Дополнительное оснащение: балкон, подвал, лифт, душевая, встроенная кухня, безбарьерная среда, открытое парковочное место
Такое оснащение делает квартиру особенно привлекательной для всех, кто хочет жить комфортно и без лишних хлопот.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Описание местоположения: первоклассное жильё в сердце научно-экономического центра Майнца
Недвижимость «Im Münchfeld 33» отличается стратегически превосходным расположением. Она сочетает спокойное, престижное проживание с непосредственной близостью к важнейшим работодателям и образовательным учреждениям региона.
Академический центр: образование и инновации прямо у порога
Расположение характеризуется непосредственной близостью к кампусному кластеру столицы земли. Это делает объект особенно привлекательным для специалистов, преподавателей и исследователей:
Университет имени Иоганна Гутенберга (JGU): один из крупнейших и наиболее известных университетов Германии находится всего в нескольких минутах ходьбы или езды на велосипеде.
Университет прикладных наук Майнца: кампусы University of Applied Sciences также расположены в непосредственной близости и подчёркивают характер района как академического сердца города.
Университетская медицина Майнца: как один из крупнейших работодателей региона, клиника имеет оптимальное транспортное сообщение и обеспечивает стабильно высокий спрос на качественное жильё.
Глобальные игроки и медиарегион: экономическая мощь в окружении
Район Хартенберг-Мюнхфельд пользуется близостью к международным компаниям, благодаря которым Майнц является значимым экономическим центром:
BioNTech: всемирно известная биотехнологическая компания имеет штаб-квартиру всего в нескольких минутах езды. Влияние этого инновационного центра формирует всю инфраструктуру окружающего района.
Медиарегион Майнца (ZDF и SWR): телецентр ZDF на Лерхенберге, а также SWR можно очень быстро достичь благодаря превосходному транспортному сообщению (общественный транспорт и автомобильные дороги).
Schott AG и промышленный парк: традиционные компании, такие как Schott AG в расположенном неподалёку промышленном районе, также быстро доступны и способствуют экономической стабильности данного жилого района.
Идеальная транспортная связанность в регионе Рейн-Майн
Мобильность является решающим преимуществом местоположения:
Комфорт для commuters: через расположенные неподалёку съезды на автомагистрали (A60/A643) аэропорт Франкфурта можно достичь примерно за 25 минут, а центр Франкфурта — примерно за 35 минут.
Превосходное сообщение общественного транспорта: связь с главным вокзалом Майнца отличная, что обеспечивает быстрое сообщение со всей территорией Германии.
Итог: адрес «Im Münchfeld 33» — это гораздо больше, чем просто место проживания, — это привилегированное место в центре динамично развивающейся среды науки, медиа и ориентированной на будущее промышленности. Инвестиция инвестиция в экономическое будущее Майнца в этом месте.
95.000 € доходность 5,3%, светлая недавно отремонтированная сдаваемая в аренду квартира, включая мебель, с парковочным местом, без маклера, #300355122 Mainz
105.000 € эксклюзивная доходность 6,2%, хорошо сдаваемая в аренду светлая квартира + балкон + кладовое помещение в подвале + парковочное место, без маклера, #301255122 Mainz
95.000 € доходность 5,3%, светлая недавно отремонтированная сдаваемая в аренду квартира, включая мебель, с парковочным местом, без маклера, #300355122 Mainz– Mainz
