| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 24 m² |
| Рік побудови | 1984 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 7 |
| Корисна площа | 4 m² |
| Ціна продажу | 105.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.375,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя велика 1-кімнатна квартира з балконом на 4-му поверсі поєднує компактне проживання з високим інвестиційним потенціалом.
На площі близько 24 м² на вас чекає оптимально сплановане планування, яке ідеально підходить для одинаків, пар, експертів, одинаків, керівників проєктів або як ексклюзивна капітальна інвестиція.
Вбудована кухня, душова кімната та простора житлово-їдальня зона роблять цю квартиру місцем, яке одразу переконує. Сучасний ліфт зручно доставить вас нагору, а власне підвальне приміщення, а також приміщення для прання та сушіння приємно доповнюють повсякденне життя.
Згідно з планом господарських витрат на 2026 рік, щомісячні витрати на утримання будинку становлять 224 €. Із них близько 96 € не підлягають розподілу між орендарями та призначені для адміністрування і резерву на утримання, а близько 128 € становлять розподілювані додаткові та експлуатаційні витрати.
Для інвесторів особливо цікаво: квартиру вже здано в оренду. Холодна орендна плата становить 530€ на місяць, додатково 40 € за місце в підземному гаражі, що дає близько 6.840 € річної орендної плати. За ціни купівлі 5.000e за місце в підземному гаражі та 105.000€ за квартиру це дає виняткову початкову дохідність 6,2%
Квартира повністю обладнана й пропонує все необхідне для життя — стильно, практично та продумано облаштована. Тут достатньо розпакувати валізи й оселитися.
- Спальна зона із затишним ліжком, включно з постільною білизною та подушками
- Гардеробна шафа з достатнім місцем для зберігання
- Житлова зона з обіднім столом, стільцями та освітленням
- Міні-кухня
- Замикане підвальне приміщення
- Підлога: плитка, ПВХ
Інше оснащення: балкон, підвал, ліфт, душова кімната, вбудована кухня, безбар’єрний доступ, відкрите паркувальне місце
Це оснащення робить квартиру особливо привабливою для всіх, хто хоче жити комфортно й без зайвих турбот.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис розташування: першокласне житло в самому серці науково-економічного центру Майнца
Об’єкт нерухомості «Im Münchfeld 33» вирізняється своїм стратегічно винятковим розташуванням. Він поєднує спокійне, престижне проживання з безпосередньою близькістю до найважливіших роботодавців і навчальних закладів регіону.
Академічний центр: освіта та інновації просто поруч
Розташування характеризується безпосереднім сусідством із кампусним кластером столиці федеральної землі. Це робить об’єкт особливо привабливим для фахівців, викладачів і дослідників:
Університет Йоганна Гутенберга (JGU): Один із найбільших і найвідоміших університетів Німеччини можна дістатися за кілька хвилин пішки або велосипедом.
Університет прикладних наук Майнца: Філії University of Applied Sciences також розташовані в безпосередній близькості й підкреслюють статус цього району як академічного серця міста.
Університетська медицина Майнца: Як один із найбільших роботодавців регіону, клінічний комплекс має оптимальне транспортне сполучення та забезпечує стабільно високий попит на якісне житло.
Глобальні гравці та медійний центр: економічна сила в околицях
Район Гартенберг-Мюнхфельд користується близькістю до міжнародних компаній, завдяки яким Майнц є важливим економічним центром:
BioNTech: Всесвітньо відома біотехнологічна компанія має штаб-квартиру лише за кілька хвилин звідси. Вплив цього інноваційного центру формує всю інфраструктуру околиць.
Медійний центр Майнца (ZDF і SWR): Телевізійний центр ZDF на Лерхенберзі, а також SWR можна дуже швидко дістатися завдяки чудовому транспортному сполученню (громадський транспорт і автомобільні дороги).
Schott AG та індустріальний парк: Традиційні підприємства, як-от Schott AG у розташованому неподалік промисловому районі, також легко доступні та сприяють економічній стабільності цього житлового району.
Ідеальне сполучення в регіоні Рейн-Майн
Мобільність є вирішальною перевагою розташування:
Комфорт для маятникових поїздок: Через розташовані неподалік з’їзди на автомагістралі (A60/A643) ви дістанетеся до аеропорту Франкфурта приблизно за 25 хвилин, а до центру Франкфурта — приблизно за 35 хвилин.
Відмінне сполучення громадським транспортом: Сполучення з головним вокзалом Майнца є чудовим, що забезпечує швидкий доступ до всієї території Німеччини.
Висновок: Адреса «Im Münchfeld 33» — це значно більше, ніж просто місце проживання: це найкраще місце в самому центрі динамічного середовища науки, медіа та орієнтованої на майбутнє промисловості. Інвестиція у це місце розташування — інвестиція в економічне майбутнє Майнца.
95.000 € 5,3% дохідності, світла щойно відремонтована орендована квартира з меблями, з паркомісцем, без маклера, #300355122 Mainz
105.000 € ексклюзивна дохідність 6,2%, добре орендована світла квартира + балкон + підвальне приміщення + паркомісце, без маклера, #301255122 Mainz
95.000 € 5,3% дохідності, світла щойно відремонтована орендована квартира з меблями, з паркомісцем, без маклера, #300355122 Mainz– Mainz
