| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 24 m² |
| Yapım yılı | 1984 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 7 |
| Kullanılabilir alan | 4 m² |
| Satış fiyatı | 105.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.375,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBalkonlu, 4. kattaki bu geniş 1 odalı daire, kompakt yaşamı güçlü bir yatırım potansiyeliyle birleştiriyor.
Yaklaşık 24 m² üzerinde, bekârlar, çiftler, uzmanlar, bekârlar, proje bazlı yöneticiler veya özel bir yatırım olarak ideal olan, optimum şekilde tasarlanmış bir plan sizi bekliyor.
Ankastre mutfak, duşlu banyo ve geniş tasarlanmış oturma ve yemek alanı, bu daireyi hemen ikna eden bir mekâna dönüştürüyor. Modern asansör sizi rahatça yukarı çıkarırken, özel bodrum odası ile çamaşır ve kurutma odası günlük yaşamı hoş bir şekilde tamamlıyor.
2026 işletme planına göre aidat aylık 224 € tutarındadır. Bunun yaklaşık 96 €’su yönetim ve bakım-onarım karşılığı için yansıtılamayan giderlerden, yaklaşık 128 €’su ise yansıtılabilir yan ve işletme giderlerinden oluşmaktadır.
Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici: Daire hâlihazırda kiraya verilmiştir. Aylık 530€ soğuk kira bedeline ek olarak kapalı garaj park yeri için 40 € alınması, yaklaşık 6.840 € yıllık kira geliri sağlamaktadır. Kapalı garaj park yeri için 5.000e ve daire için 105.000€ satın alma fiyatı üzerinden, bu %6,2 oranında olağanüstü bir başlangıç getirisi anlamına gelmektedir
Daire tamamen donanımlıdır ve yaşam için gereken her şeyi sunar – şık, pratik ve özenle döşenmiştir. Burada yapılması gereken tek şey: Bavulları açıp yerleşmek.
- Nevresim ve yastıklar dahil konforlu yataklı uyuma alanı
- Yeterli depolama alanına sahip gardırop
- Yemek masası, sandalyeler ve aydınlatmalı yaşam alanı
- Mini mutfak
- Kilitlenebilir bodrum odası
- Zemin: Fayans, PVC
Diğer donanımlar: Balkon, bodrum, asansör, duşlu banyo, ankastre mutfak, engelsiz erişim, açık otopark
Bu donanım, daireyi konforlu ve zahmetsiz bir şekilde yaşamak isteyen herkes için özellikle cazip kılmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması: Mainz’ın bilgi ve ekonomi merkezinin kalbinde birinci sınıf yaşam
“Im Münchfeld 33” gayrimenkulü, stratejik açıdan olağanüstü konumuyla öne çıkmaktadır. Sakin ve seçkin yaşamı, bölgenin en önemli işverenlerine ve eğitim kurumlarına doğrudan yakınlıkla birleştirir.
Akademik merkez: Eğitim ve yenilik kapınızın önünde
Konum, eyalet başkentinin kampüs kümelenmesine doğrudan komşuluğuyla şekillenmektedir. Bu durum gayrimenkulü özellikle uzmanlar, öğretim görevlileri ve araştırmacılar için cazip kılmaktadır:
Johannes Gutenberg Üniversitesi (JGU): Almanya’nın en büyük ve en saygın üniversitelerinden biri, birkaç dakika içinde yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir.
Mainz Uygulamalı Bilimler Üniversitesi: University of Applied Sciences’ın kampüsleri de doğrudan yakınlıktadır ve bölgenin şehrin akademik kalbi olma niteliğini vurgulamaktadır.
Mainz Üniversite Tıbbı: Bölgenin en büyük işverenlerinden biri olan klinik, mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir ve yüksek kaliteli konutlara yönelik sürekli yüksek talebi güvence altına almaktadır.
Global oyuncular ve medya merkezi: Çevrede ekonomik güç
Hartenberg-Münchfeld, Mainz’ı önemli bir ekonomik merkez haline getiren dünya çapında faaliyet gösteren şirketlere yakınlığından yararlanmaktadır:
BioNTech: Dünya çapında tanınan biyoteknoloji şirketinin genel merkezi yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır. Bu inovasyon merkezinin çekim gücü, çevrenin tüm altyapısını şekillendirmektedir.
Mainz medya merkezi (ZDF ve SWR): Lerchenberg’deki ZDF yayın merkezi ile SWR’ye, mükemmel ulaşım bağlantıları (toplu taşıma ve karayolu) sayesinde çok kısa sürede ulaşılabilir.
Schott AG ve sanayi parkı: Yakındaki sanayi bölgesinde bulunan Schott AG gibi köklü şirketlere de hızlıca ulaşılabilir; bu şirketler konut bölgesinin ekonomik istikrarına katkıda bulunmaktadır.
Ren-Main bölgesinde mükemmel bağlantılar
Ulaşım, konumun belirleyici avantajlarından biridir:
İşe gidiş geliş konforu: Yakındaki otoyol bağlantıları (A60/A643) üzerinden Frankfurt Havalimanı’na yaklaşık 25 dakikada, Frankfurt şehir merkezine ise yaklaşık 35 dakikada ulaşabilirsiniz.
Toplu taşımada mükemmel bağlantı: Mainz Merkez İstasyonu’na bağlantı mükemmeldir; bu da tüm Almanya’ya hızlı ulaşım sağlamaktadır.
Sonuç: “Im Münchfeld 33” adresi, yalnızca bir ikamet yeri olmaktan çok daha fazlasıdır – bilim, medya ve geleceğe yönelik sanayinin oluşturduğu son derece dinamik bir ortamın tam ortasında ayrıcalıklı bir konuma sahiptir. Bir yatırım bu konuma yapılan yatırım, Mainz’ın ekonomik geleceğine yapılan bir yatırımdır.
95.000 € %5,3 getiri, aydınlık, yeni yenilenmiş, kiracılı daire; mobilyalar ve park yeri dahil, emlakçı olmadan, #300355122 Mainz
105.000 € özel %6,2 getiri, iyi kiraya verilmiş aydınlık daire + balkon + bodrum odası + park yeri, emlakçı olmadan, #301255122 Mainz
95.000 € %5,3 getiri, aydınlık, yeni yenilenmiş, kiracılı daire; mobilyalar ve park yeri dahil, emlakçı olmadan, #300355122 Mainz– Mainz
