Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer
Flur
Zimmer 2
Bad
Bad
separates WC
Gemeinschaftsgarten
Published on 04/10/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 80 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1967 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 320.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,000.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Dit royale 3-kamerappartement met 80 m² woonoppervlak bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex met slechts 5 eenheden, op een rustige maar toch centrale locatie, en biedt een degelijke basis voor zelfstandig wonen. Het appartement overtuigt door zijn functionele indeling en lichte ruimtes, die een aangename woonsfeer creëren.
Het appartement omvat een royale woonkamer, twee verdere kamers, een aparte keuken evenals een daglichtbadkamer en een apart toilet. Alle ruimtes zijn vanuit de gang bereikbaar, wat flexibel gebruik mogelijk maakt – ideaal voor koppels, kleine gezinnen of thuiswerkconcepten.
De uitrusting van het appartement bevindt zich in een grotendeels oorspronkelijke staat, passend bij het bouwjaar. Keuken, badkamer en vloerafwerkingen zijn zeer verzorgd, maar voldoen niet meer aan de huidige standaard. Hier biedt zich de mogelijkheid om door renovatie eigen ideeën te realiseren en de woonruimte naar individuele wensen te moderniseren.
Geen zin in de stressvolle renovatiefase? Geen probleem!
Het appartement kan in overleg namelijk ook al gemoderniseerd worden overgedragen.
Een balkon, een kelderruimte evenals een gezamenlijke wasruimte en een prachtig aangelegde gezamenlijk te gebruiken tuin maken het aanbod compleet. Bovendien is er een garageparkeerplaats beschikbaar (plus 20.000 €).
Bijzonder vermeldenswaardig is de energetisch toekomstbestendige staat van het huis:
Technische uitrusting / renovaties aan het huis:
- fotovoltaïsche installatie (2012) voor stroomopwekking
- ramen vernieuwd (2013) – moderne warmte-isolerende beglazing
- pellet-centrale verwarming (2022) – efficiënt & milieuvriendelijk
- zonne-thermische installatie (2022) voor warmwaterbereiding
- dakrenovatie ca. 20 jaar geleden – verzorgde staat
--> lage exploitatiekosten
--> lage verwarmings- en warmwaterkosten in het algemeen
--> extreem lage verwarmings- en warmwaterkosten in de zomer door zonne-thermie
--> inkomsten uit teruglevering van de PV-installatie aan het openbare net
--> geen binnenkort te verwachten bijzondere heffingen
Uitrustingskenmerken van het appartement in één oogopslag:
- royale woon- en eetruimte
- daglichtbadkamer met bad en douche
- apart toilet
- balkon
- inbouwkeuken
- kelderruimte
- garage
Interesse gewekt? Graag stellen wij u op aanvraag een virtuele 360-gradenrondgang ter beschikking. Zo kunt u zich al vóór een bezichtiging ter plaatse vertrouwd maken met de ruimtes en controleren of ze aan uwVoldoen aan de vereisten.
Opmerking: Er bestaat bovendien de mogelijkheid om twee uitgebouwde slaapkamers en een aparte kleine badkamer in de kelder mee aan te kopen. Deze bieden verschillende gebruiksmogelijkheden, bijv. als aparte jeugdkamer. Bij interesse stellen wij u ook hiervoor graag een 360-gradenrondleiding ter beschikking.
GS-Wohnraum GmbH
Hoffmannstr. 111
71229 Leonberg
Handelsregister: AG Stuttgart HRB 792914
Geschäftsführer: Kevin Grössing, Sebastian Schlegel
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Het appartement aan de Kaisersbacher Straße 15 bevindt zich in de wijk Oeffingen, een gegroeid en veelzijdig deel van Fellbach (Rems‑Murr-Kreis, Baden‑Württemberg). De omgeving verbindt het rustige woongevoel van een kleine gemeente met goede aansluiting op stedelijke infrastructuur en gebruikelijke voorzieningen in de buurt.
Oeffingen heeft deels een dorps karakter, met historische gebouwen en een dorpsstructuur die wordt gekenmerkt door woonhuizen, kleine tuinen en groenvoorzieningen. Door de stedelijke ontwikkeling (bijv. kaderplan „Ortsmitte Oeffingen“) wordt enerzijds de dorpskern versterkt en anderzijds de kwaliteit van de woonomgeving continu verbeterd.
Er zijn groenvoorzieningen en speeltuinen – ideaal voor gezinnen en om te ontspannen.
Sport- en vrijetijdsaanbod zoals de OeArena (soccerhal etc.) breiden de recreatiemogelijkheden ter plaatse uit.
Dankzij de aansluiting op het verkeersnet van Fellbach en de nabijheid van Stuttgart is men goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Met de auto bereikt u het stadscentrum van Stuttgart in ca. 20 min, met het openbaar vervoer duurt het ca. 30 min.
Winkelmogelijkheden en winkels voor dagelijkse behoeften zijn te voet bereikbaar – bijv. supermarkten, bakkerijen, apotheken etc.
Voor gezinnen en kinderen zijn er kinderdagverblijven, basisscholen en verdere onderwijsinstellingen aanwezig of goed bereikbaar.
