Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer
Flur
Zimmer 2
Bad
Bad
separates WC
Gemeinschaftsgarten
Published on 04/10/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Floor area approx. | 80 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1967 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 320.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,000.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
80 m² yaşam alanına sahip bu geniş 3 odalı daire, yalnızca 5 bağımsız bölümden oluşan bakımlı bir apartmanda, sakin ancak merkezi bir konumda yer almakta ve kişisel yaşam için sağlam bir temel sunmaktadır. Daire, işlevsel planı ve hoş bir yaşam atmosferi oluşturan aydınlık odalarıyla öne çıkmaktadır.
Daire; geniş bir oturma odası, iki ilave oda, ayrı bir mutfak, gün ışığı alan bir banyo ve ayrı bir WC'den oluşmaktadır. Tüm odalara koridordan erişilebilmesi, esnek kullanım imkânı sunar – çiftler, küçük aileler veya home office konseptleri için idealdir.
Dairenin donanımı, yapım yılına uygun ve büyük ölçüde orijinal durumdadır. Mutfak, banyo ve zemin kaplamaları çok bakımlı olmakla birlikte günümüz standartlarına artık uygun değildir. Burada renovasyon yaparak kendi fikirlerinizi hayata geçirme ve yaşam alanını kişisel isteklerinize göre modernleştirme imkânı bulunmaktadır.
Renovasyon sürecinin stresini yaşamak istemiyor musunuz? Sorun değil!
Daire, anlaşmaya bağlı olarak modernize edilmiş şekilde de teslim edilebilir.
Bir balkon, bir bodrum odası, ortak kullanımda bir çamaşır odası ve güzelce düzenlenmiş ortak kullanılabilir bir bahçe, bu teklifi tamamlamaktadır. Ayrıca bir garaj park yeri mevcuttur (20.000 € ek ücretle).
Özellikle evin enerji açısından geleceğe güvenli durumu vurgulanmalıdır:
Evdeki teknik donanım / yenilemeler:
- Elektrik üretimi için fotovoltaik sistem (2012)
- Pencereler yenilenmiştir (2013) – modern ısı koruma camları
- Pelet merkezi ısıtma sistemi (2022) – verimli ve çevre dostu
- Sıcak su hazırlama için solar termal sistem (2022)
- Yaklaşık 20 yıl önce çatı yenilemesi – bakımlı durumda
--> düşük işletme giderleri
--> genel olarak düşük ısıtma ve sıcak su giderleri
--> solar termal sistem sayesinde yaz aylarında son derece düşük ısıtma ve sıcak su giderleri
--> PV sisteminin kamu şebekesine elektrik beslemesinden elde edilen gelirler
--> yakın zamanda özel ek ödemeler yapılması beklenmemektedir
Dairenin donanım özellikleri kısaca:
- geniş oturma ve yemek alanı
- küvet ve duş içeren gün ışığı alan banyo
- ayrı WC
- Balkon
- Ankastre mutfak
- Bodrum odası
- Garaj
İlginizi çekti mi? Talep üzerine size sanal 360 derece tur sunmaktan memnuniyet duyarız. Böylece yerinde incelemeden önce odaları tanıyabilir ve bunların sizinGereksinimleri karşılamaktadır.
Not: Ayrıca bodrum katta bulunan, kullanıma hazır iki yatak odası ile ayrı küçük bir banyoyu da satın alma imkânı vardır. Bunlar, örneğin ayrı bir genç odası olarak farklı kullanım olanakları sunmaktadır. İlginiz olması hâlinde bunun için de size memnuniyetle 360 derece sanal tur sunarız.
GS-Wohnraum GmbH
Hoffmannstr. 111
71229 Leonberg
Ticaret sicili: AG Stuttgart HRB 792914
Genel müdür: Kevin Grössing, Sebastian Schlegel
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Kaisersbacher Straße 15 adresindeki daire, Fellbach’ın (Rems‑Murr-Kreis, Baden‑Württemberg) köklü ve çeşitli bir bölümü olan Oeffingen semtinde yer almaktadır. Çevre, küçük bir yerleşim yerinin sakin yaşam hissini kentsel altyapı ve olağan yakın çevre hizmetlerine iyi bağlantıyla birleştirir.
Oeffingen, tarihi yapılar ve konut evleri, küçük bahçeler ve yeşil alanlarla karakterize edilen yerleşim dokusuyla kısmen kırsal bir karaktere sahiptir. Kentsel gelişim çalışmaları (ör. çerçeve plan „Ortsmitte Oeffingen“) sayesinde bir yandan yerleşim çekirdeği güçlendirilmekte, diğer yandan yaşam çevresinin kalitesi sürekli olarak iyileştirilmektedir.
Yeşil alanlar ve oyun alanları vardır – aileler ve dinlenmek için idealdir.
OeArena (futbol salonu vb.) gibi spor ve boş zaman olanakları, yerel serbest zaman seçeneklerini genişletmektedir.
Fellbach’ın ulaşım ağına bağlantısı ve Stuttgart’a yakınlığı sayesinde hem otomobille hem de toplu taşıma ile ulaşım rahattır.
Otomobille Stuttgart şehir merkezine yaklaşık 20 dk içinde, toplu taşıma ile yaklaşık 30 dk içinde ulaşabilirsiniz.
Alışveriş olanakları ve günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar yürüme mesafesindedir – ör. süpermarketler, fırınlar, eczaneler vb.
Aileler ve çocuklar için kreşler, ilkokullar ve diğer eğitim kurumları mevcuttur veya kolayca ulaşılabilir.
