Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer
Flur
Zimmer 2
Bad
Bad
separates WC
Gemeinschaftsgarten
Published on 04/10/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 80 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1967 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 320.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,000.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsЭта просторная 3-комнатная квартира площадью 80 м² находится в ухоженном многоквартирном доме всего на 5 единиц, в тихом, но при этом центральном месте и предлагает надежную основу для индивидуального проживания. Квартира убеждает своей функциональной планировкой и светлыми помещениями, которые создают приятную жилую атмосферу.
Квартира включает просторную гостиную, две другие комнаты, отдельную кухню, ванную с дневным светом и отдельный туалет. Все помещения доступны из коридора, что позволяет гибкое использование — идеально для пар, небольших семей или концепций домашнего офиса.
Состояние оснащения квартиры соответствует году постройки, в основном оригинальное. Кухня, ванная и напольные покрытия очень ухожены, однако уже не соответствуют современному стандарту. Здесь есть возможность воплотить собственные представления посредством ремонта и модернизировать жилое пространство в соответствии с индивидуальными пожеланиями.
Нет желания проходить стрессовый этап ремонта? Не проблема!
По договоренности квартира может быть передана уже в модернизированном состоянии.
Балкон, подвальное помещение, а также общий прачечный блок и прекрасно благоустроенный сад общего пользования дополняют предложение. Кроме того, имеется место в гараже (плюс 20.000 €).
Особо следует отметить энергетически перспективное состояние дома:
Техническое оснащение / ремонты в доме:
- фотоэлектрическая установка (2012) для выработки электроэнергии
- окна заменены (2013) – современное теплоизоляционное остекление
- центральное пеллетное отопление (2022) – эффективно и экологично
- солнечная тепловая установка (2022) для приготовления горячей воды
- ремонт крыши около 20 лет назад – ухоженное состояние
--> низкие эксплуатационные расходы
--> низкие расходы на отопление и горячую воду в целом
--> крайне низкие расходы на отопление и горячую воду летом благодаря солнечной теплотехнике
--> доходы от подачи электроэнергии с PV-установки в общественную сеть
--> не ожидается каких-либо дополнительных взносов в ближайшее время
Характеристики квартиры вкратце:
- просторная гостиная и столовая зона
- ванная с дневным светом, ванной и душем
- отдельный туалет
- балкон
- встроенная кухня
- подвальное помещение
- гараж
Заинтересовались? По запросу мы с удовольствием предоставим виртуальный 360-градусный тур. Так вы сможете заранее ознакомиться с помещениями до осмотра на месте и проверить, соответствуют ли они вашимСоответствует требованиям.
Примечание: Кроме того, существует возможность приобрести также два оборудованных спальни, а также отдельную небольшую ванную комнату в UG. Они предлагают различные варианты использования, например, как отдельную молодежную комнату. При заинтересованности мы также с удовольствием предоставим вам для этого 360-градусный тур.
GS-Wohnraum GmbH
Hoffmannstr. 111
71229 Leonberg
Торговый реестр: AG Stuttgart HRB 792914
Генеральные директора: Kevin Grössing, Sebastian Schlegel
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Квартира на Kaisersbacher Straße 15 находится в районе Oeffingen, развитой и многообразной части Fellbach (Rems‑Murr-Kreis, Baden‑Württemberg). Окружение сочетает спокойную атмосферу небольшого поселка с хорошей связью с городской инфраструктурой и обычными повседневными услугами.
Oeffingen частично сохраняет деревенский характер, с историческими зданиями и структурой населенного пункта, которая отличается жилыми домами, небольшими садами и зелеными зонами. Благодаря градостроительному развитию (например, рамочному плану „Ortsmitte Oeffingen“) с одной стороны укрепляется центр населенного пункта, а с другой — постоянно повышается качество жилой среды.
Есть зеленые зоны и детские площадки – идеально для семей и отдыха.
Спортивные и досуговые предложения, такие как OeArena (Soccerhalle etc.), расширяют возможности для отдыха на месте.
Благодаря подключению к транспортной сети Fellbach и близости к Stuttgart, сюда удобно добираться как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
На автомобиле вы доберетесь до центра Stuttgart примерно за 20 мин, на общественном транспорте — примерно за 30 мин.
Магазины и объекты повседневных покупок находятся в пешей доступности – например, супермаркеты, пекарни, аптеки и т. д.
Для семей и детей имеются детские сады, начальные школы, а также другие образовательные учреждения, либо они хорошо доступны.
