Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer
Flur
Zimmer 2
Bad
Bad
separates WC
Gemeinschaftsgarten
Published on 04/10/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 80 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1967 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 320.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,000.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Ця простора 3-кімнатна квартира площею 80 м² розташована в доглянутому багатоквартирному будинку лише з 5 одиницями, у тихому, але центральному місці та пропонує надійну основу для індивідуального проживання. Квартира переконує своїм функціональним плануванням і світлими приміщеннями, які створюють приємну житлову атмосферу.
Квартира складається з просторої вітальні, двох інших кімнат, окремої кухні, а також ванної кімнати з денним світлом і окремого туалету. Усі кімнати доступні з коридору, що дає змогу гнучко використовувати простір – ідеально для пар, невеликих сімей або концепцій home office.
Оснащення квартири перебуває у стані, що відповідає року побудови, здебільшого в оригінальному вигляді. Кухня, ванна та підлогові покриття дуже доглянуті, однак уже не відповідають сучасним стандартам. Тут є можливість шляхом ремонту реалізувати власні уявлення та модернізувати житловий простір відповідно до індивідуальних побажань.
Немає бажання проходити стресовий етап ремонту? Немає проблем!
За домовленістю квартира може бути передана вже після модернізації.
Балкон, підвальне приміщення, спільна пральня та чудово облаштований спільний сад доповнюють пропозицію. Крім того, у розпорядженні є гаражне місце (додатково 20.000 €).
Особливо варто відзначити енергетично перспективний стан будинку:
Технічне оснащення / ремонти в будинку:
- фотоелектрична установка (2012) для виробництва електроенергії
- замінені вікна (2013) – сучасне теплозахисне скління
- центральне пелетне опалення (2022) – ефективне та екологічне
- сонячна теплова установка (2022) для приготування гарячої води
- ремонт даху близько 20 років тому – доглянутий стан
--> низькі витрати на утримання
--> низькі витрати на опалення та гарячу воду загалом
--> надзвичайно низькі витрати на опалення та гарячу воду влітку завдяки сонячній тепловій установці
--> доходи від подачі електроенергії з PV-установки в загальну мережу
--> немає підстав очікувати найближчим часом спеціальних зборів
Особливості оснащення квартири з першого погляду:
- простора зона вітальні та їдальні
- ванна кімната з денним світлом, ванною та душем
- окремий туалет
- балкон
- вбудована кухня
- підвальне приміщення
- гараж
Зацікавилися? Із задоволенням надамо вам на запит віртуальний 360-градусний огляд. Так ви зможете ще до перегляду на місці ознайомитися з приміщеннями та перевірити, чи відповідають вони вашимВідповідають вимогам.
Примітка: Також є можливість придбати два облаштовані спальні приміщення, а також окрему невелику ванну кімнату в UG. Вони пропонують різні варіанти використання, наприклад як окрему молодіжну кімнату. За бажанням ми із задоволенням надамо вам і тут 360-градусний тур.
GS-Wohnraum GmbH
Hoffmannstr. 111
71229 Leonberg
Торговий реєстр: AG Stuttgart HRB 792914
Директор: Kevin Grössing, Sebastian Schlegel
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Квартира на Kaisersbacher Straße 15 розташована в районі Oeffingen, сформованій і різноманітній частині Fellbach (Rems‑Murr-Kreis, Baden‑Württemberg). Оточення поєднує спокійне житлове відчуття невеликої громади з хорошим доступом до міської інфраструктури та звичного щоденного забезпечення.
Oeffingen має частково сільський характер, з історичними будівлями та плануванням населеного пункту, яке вирізняється житловими будинками, невеликими садами та зеленими зонами. Завдяки містобудівному розвитку (наприклад, рамковий план «Ortsmitte Oeffingen») з одного боку зміцнюється центр населеного пункту, а з іншого — постійно покращується якість житлового середовища.
Є зелені зони та дитячі майданчики – ідеально для сімей і відпочинку.
Спортивні та дозвіллєві пропозиції, як-от OeArena (soccerhall тощо), розширюють місцеві можливості для відпочинку.
Завдяки підключенню до транспортної мережі Fellbach і близькості до Stuttgart до місця легко дістатися як автомобілем, так і громадським транспортом.
Автомобілем ви дістанетеся до центру Stuttgart приблизно за 20 хв, громадським транспортом — приблизно за 30 хв.
Магазини та заклади для щоденних потреб знаходяться в пішій доступності – наприклад, супермаркети, пекарні, аптеки тощо.
Для сімей і дітей є дитячі садки, початкові школи, а також інші навчальні заклади, або їх легко дістатися.
