Przestronne mieszkanie 3,5-pokojowe z balkonem w częściowo zmodernizowanym energetycznie domu wielorodzinnym

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 80 m² znajduje się w zadbanym budynku wielorodzinnym zaledwie z 5 lokalami, w spokojnej, a jednocześnie centralnej lokalizacji i stanowi solidną bazę do indywidualnego zamieszkania. Mieszkanie przekonuje funkcjonalnym układem oraz jasnymi pomieszczeniami, które tworzą przyjemną atmosferę do życia.

Mieszkanie obejmuje przestronny salon, dwa dodatkowe pokoje, oddzielną kuchnię oraz łazienkę z naturalnym światłem i osobne WC. Wszystkie pomieszczenia są dostępne z korytarza, co umożliwia elastyczne wykorzystanie – idealne dla par, małych rodzin lub koncepcji home office.

Wyposażenie mieszkania znajduje się w odpowiadającym rokowi budowy, w przeważającej części oryginalnym stanie. Kuchnia, łazienka i wykładziny podłogowe są bardzo zadbane, jednak nie odpowiadają już dzisiejszemu standardowi. Tutaj pojawia się możliwość realizacji własnych pomysłów poprzez remont i modernizacji przestrzeni mieszkalnej według indywidualnych potrzeb.
Nie masz ochoty na stresującą fazę remontu? Żaden problem!
Mieszkanie może po uzgodnieniu zostać również przekazane już po modernizacji.

Balkon, komórka piwniczna, wspólna pralnia oraz pięknie urządzony wspólny ogród do użytku wspólnego dopełniają ofertę. Ponadto do dyspozycji jest miejsce w garażu (dodatkowo 20.000 €).

Szczególnie godny podkreślenia jest energetycznie przyszłościowy stan budynku:
Wyposażenie techniczne / remonty w budynku:

- instalacja fotowoltaiczna (2012) do produkcji energii elektrycznej
- wymienione okna (2013) – nowoczesne szyby termoizolacyjne
- centralne ogrzewanie na pellet (2022) – wydajne i przyjazne dla środowiska
- instalacja solarna do podgrzewania wody (2022)
- remont dachu ok. 20 lat temu – zadbany stan

--> niskie koszty utrzymania
--> niskie koszty ogrzewania i ciepłej wody ogólnie
--> wyjątkowo niskie koszty ogrzewania i ciepłej wody latem dzięki instalacji solarnej
--> dochody z wprowadzania energii z instalacji PV do publicznej sieci
--> brak przewidywanych w najbliższym czasie dodatkowych opłat

Cechy wyposażenia mieszkania w skrócie:

- przestronna strefa dzienna i jadalnia
- łazienka z naturalnym światłem, wanną i prysznicem
- osobne WC
- balkon
- kuchnia w zabudowie
- komórka piwniczna
- garaż

Zainteresowani? Chętnie udostępnimy na życzenie wirtualny 360-stopniowy spacer. Dzięki temu można już przed obejrzeniem na miejscu zapoznać się z pomieszczeniami i sprawdzić, czy odpowiadają PaństwaWymagania spełnione.

Uwaga: Istnieje również możliwość dokupienia dwóch wykończonych sypialni oraz osobnej małej łazienki w przyziemiu. Oferują one różne możliwości wykorzystania, np. jako oddzielny pokój młodzieżowy. W razie zainteresowania chętnie udostępnimy również w tym zakresie spacer 360 stopni.

Fittings and features, as described

GS-Wohnraum GmbH
Hoffmannstr. 111
71229 Leonberg
Handelsregister: AG Stuttgart HRB 792914
Geschäftsführer: Kevin Grössing, Sebastian Schlegel

Location

Location details

Mieszkanie przy Kaisersbacher Straße 15 znajduje się w dzielnicy Oeffingen, w rozwiniętej i różnorodnej części Fellbach (Rems‑Murr-Kreis, Baden‑Württemberg). Okolica łączy spokojny charakter mieszkalny małej miejscowości z dobrą dostępnością miejskiej infrastruktury i typowych usług codziennych.

Oeffingen ma częściowo wiejski charakter, z zabytkowymi budynkami i układem miejscowości, który wyróżnia się domami mieszkalnymi, niewielkimi ogrodami i terenami zielonymi. Dzięki dalszemu rozwojowi urbanistycznemu (np. plan ramowy „Ortsmitte Oeffingen”) z jednej strony wzmacniane jest centrum miejscowości, a z drugiej stale poprawiana jest jakość otoczenia mieszkaniowego.
Są tereny zielone i place zabaw – idealne dla rodzin i do relaksu.
Oferty sportowe i rekreacyjne, takie jak OeArena (hala do piłki nożnej itp.), poszerzają lokalne możliwości spędzania wolnego czasu.

Dzięki połączeniu z siecią komunikacyjną Fellbach i bliskości Stuttgartu miejsce jest dobrze skomunikowane, zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.
Samochodem do centrum Stuttgartu dotrą Państwo w ok. 20 min, komunikacją publiczną w ok. 30 min.

Sklepy i punkty usługowe codziennego użytku są w zasięgu spaceru – np. supermarkety, piekarnie, apteki itp.
Dla rodzin i dzieci dostępne są żłobki, szkoły podstawowe oraz inne placówki edukacyjne lub są one łatwo osiągalne.