Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer
Flur
Zimmer 2
Bad
Bad
separates WC
Gemeinschaftsgarten
Published on 04/10/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 80 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1967 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 320.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,000.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Cet appartement spacieux de 3 pièces, d’une surface habitable de 80 m², se situe dans un immeuble bien entretenu comprenant seulement 5 unités, dans un environnement calme mais central, et offre une base solide pour un habitat personnalisé. L’appartement séduit par son plan fonctionnel et ses pièces lumineuses, qui créent une atmosphère agréable.
L’appartement comprend un grand séjour, deux autres pièces, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains avec lumière naturelle et des toilettes séparées. Toutes les pièces sont accessibles depuis le couloir, ce qui permet une utilisation flexible – idéal pour les couples, les petites familles ou les concepts de télétravail.
L’équipement de l’appartement se trouve dans un état correspondant à l’année de construction, en grande partie d’origine. La cuisine, la salle de bains et les revêtements de sol sont très bien entretenus, mais ne correspondent plus aux standards actuels. Il est ici possible de mettre en œuvre ses propres idées grâce à une rénovation et de moderniser l’espace de vie selon ses souhaits personnels.
Pas envie de la phase de rénovation stressante ? Aucun problème !
Après accord, l’appartement peut également être remis déjà modernisé.
Un balcon, une cave ainsi qu’une buanderie commune et un magnifique jardin aménagé, utilisable en commun, complètent l’offre. Une place de garage est également disponible (en supplément : 20.000 €).
Il convient de souligner tout particulièrement l’état du bâtiment, énergétiquement pérenne :
Équipements techniques / rénovations du bâtiment :
- Installation photovoltaïque (2012) pour la production d’électricité
- Fenêtres remplacées (2013) – vitrage moderne à isolation thermique
- Chauffage central aux granulés (2022) – efficace et écologique
- Installation solaire thermique (2022) pour la production d’eau chaude
- Rénovation de la toiture il y a environ 20 ans – état bien entretenu
--> faibles coûts d’exploitation
--> faibles coûts de chauffage et d’eau chaude en général
--> coûts de chauffage et d’eau chaude extrêmement faibles en été grâce au solaire thermique
--> revenus issus de l’injection de l’installation photovoltaïque dans le réseau public
--> aucune contribution exceptionnelle à prévoir prochainement
Caractéristiques de l’appartement en un coup d’œil :
- vaste espace séjour et salle à manger
- salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche
- toilettes séparées
- balcon
- cuisine équipée
- cave
- garage
Intéressé(e) ? Sur demande, nous vous mettons volontiers à disposition une visite virtuelle à 360 degrés. Vous pourrez ainsi vous familiariser avec les pièces avant même une visite sur place et vérifier si elles correspondent à vosRépondre aux exigences.
Remarque : Il est également possible d’acquérir deux chambres aménagées ainsi qu’une petite salle de bains séparée au sous-sol. Celles-ci offrent diverses possibilités d’utilisation, par exemple comme chambre séparée pour adolescent. Si vous êtes intéressé, nous vous mettons volontiers à disposition un tour virtuel à 360 degrés à ce sujet.
GS-Wohnraum GmbH
Hoffmannstr. 111
71229 Leonberg
Registre du commerce: AG Stuttgart HRB 792914
Gérants: Kevin Grössing, Sebastian Schlegel
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
L’appartement situé Kaisersbacher Straße 15 se trouve dans le quartier d’Oeffingen, un secteur établi et varié de Fellbach (Rems‑Murr-Kreis, Bade-Wurtemberg). Les environs allient l’atmosphère résidentielle paisible d’une petite commune à une bonne desserte par des infrastructures urbaines et à un approvisionnement de proximité habituel.
Oeffingen a en partie un caractère villageois, avec des bâtiments historiques et une structure locale qui se distingue par des maisons d’habitation, de petits jardins et des espaces verts. Grâce au développement urbain (p. ex. le plan-cadre « Ortsmitte Oeffingen »), le centre-ville est renforcé d’une part et la qualité de l’environnement résidentiel est continuellement améliorée d’autre part.
Il existe des espaces verts et des aires de jeux – idéal pour les familles et pour se détendre.
Des offres sportives et de loisirs telles que l’OeArena (halle de soccer etc.) élargissent les possibilités de loisirs sur place.
Grâce à la connexion au réseau de transports de Fellbach et à la proximité de Stuttgart, l’accès est aisé, aussi bien en voiture qu’en transports en commun.
En voiture, vous atteignez le centre-ville de Stuttgart en env. 20 min, en transports en commun il faut env. 30 min.
Les possibilités d’achat et les commerces du quotidien sont accessibles à pied – p. ex. supermarchés, boulangeries, pharmacies etc.
Pour les familles et les enfants, des crèches, des écoles primaires ainsi que d’autres établissements d’enseignement sont disponibles ou facilement accessibles.
