| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 291 m² |
| Oda | 12 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 750 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 219.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 752,58 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarLütfen 3D turumuzu mutlaka kullanın (URL’yi kopyalayıp tarayıcınıza yapıştırmanız yeterlidir): https://360.zibber.eu/share/collection/7TPvk?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
1910 yılından kalma kökenlere sahip, kısmen bodrumlu, müstakil ve sağlam inşa edilmiş bu konut, yaklaşık 750 m² büyüklüğündeki arsası üzerinde kendi kullanımı için alıcılar, yatırımcılar ve proje geliştiricileri için çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Taşınmaz başlangıçta bir han olarak kullanılmış olup, tarihî kullanımından dolayı çok yüksek sayıda odaya ve yaklaşık 376 m² kullanım alanına sahiptir.
Yaklaşık 291 m² yaşam alanına sahip bina, zemin kat ve üst kattan oluşmaktadır. Bunun yanı sıra, şu anda düzenlenmemiş geniş bir çatı katı bulunmaktadır; bu alan, imar mevzuatı kapsamındaki izinlere ve teknik incelemeye bağlı olarak ilave geliştirme potansiyeli sunabilir.
Konutun yanı sıra eski bir ahır, ahır alanları ile diğer müştemilatlar ve eklenti kulübeleri de taşınmaza dahildir. Geniş alanlar, farklı kullanım konseptleri ve geliştirme imkânları sunmaktadır.
Kullanım olanakları
Mevcut oda yapısı, binanın esnek bir şekilde kullanılmasına olanak tanımaktadır. Bunlar arasında şunlar düşünülebilir:
Geniş bir aile için ferah müstakil ev olarak kullanım
Çok kuşaklı ev olarak kullanım
İki ailelik ev olarak iki konut birimine bölme
Kendi kullanımı ile kiralamanın birleştirilmesi
Tek tek odaların kiralanmasıyla yatırım amaçlı kullanım
Montaj işçileri konaklama yeri veya çalışan lojmanı olarak kullanım (resmî izinlere tabidir)
Muhtemel çatı katı düzenlemesiyle ilave yaşam alanı oluşturulması
Mevcut odaların çokluğu, özellikle yatırımcılar ve kişisel kullanım konseptlerine sahip alıcılar için ilgi çekici perspektifler sunmaktadır.
Durum ve modernizasyon ihtiyacı
Bina genel olarak yenileme ve modernizasyon gerektiren durumdadır. Bazı bölümler son birkaç on yıl içinde modernize edilmiş olsa da taşınmazın büyük kısmı günümüz yaşam ve enerji standartlarına artık uygun değildir.
Alt yaşam alanı yaklaşık 1991/1992 yıllarında modernize edilmiştir. Zemin kattaki banyo, mal sahibinin beyanına göre yaklaşık 2019 yılında yenilenmiştir. Üst yaşam alanı ise 1970’li yıllarda yalnızca kısmen yenilenmiştir.
Sonuç
Bu eski han, özellikle kapsamlı geliştirme olanaklarıyla tarihî bir taşınmazın cazibesini takdir eden alıcılara hitap etmekte ve gerekli modernizasyon ve yenileme çalışmalarını gerçekleştirmeye hazırdır. İster geniş bir çok kuşaklı ev, ister iki ailelik ev, konut projesi veya kiralama konseptine sahip bir yatırım amaçlı gayrimenkul olarak kullanılsın – bu taşınmaz, geniş yaşam alanı, çok sayıda oda, müştemilatlar ve daha fazla genişletme potansiyelinin nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır.
Mevcut alanları yeniden canlandırmak ve kişisel olarak tasarlamak isteyen zanaatkârlar, yatırımcılar ve vizyon sahibi kendi kullanıcıları için ilgi çekici bir taşınmaz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
395.000 € Kendi kullanımınız veya yatırım için bol alan sunan yenilenmiş 1-2 ailelik ev, yapı arsası dahil56424 Mogendorf
465.000 € Yalıtımlı bağımsız müstakil ev, ek daireli56424 Staudt
775.000 € Bahçeli ve uzak manzaralı özel müstakil ev56424 Ebernhahn
