| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 291 m² |
| Комнаты | 12 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 750 m² |
|---|
| Цена покупки | 219.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 752,58 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбязательно воспользуйтесь нашим 3D-туром (просто скопируйте URL и вставьте его в браузер): https://360.zibber.eu/share/collection/7TPvk?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Этот отдельно стоящий массивный жилой дом с частичным подвалом, история которого начинается с 1910 года, расположен на участке площадью около 750 м² и предлагает разнообразные возможности использования для собственников, инвесторов и разработчиков проектов. Изначально объект использовался как гостиница-ресторан и благодаря своему историческому назначению располагает очень большим количеством комнат и примерно 376 м² полезной площади.
Жилая площадь около 291 м² распределена между первым этажом и верхним этажом. Кроме того, имеется просторный чердак, в настоящее время не оборудованный, который — при условии получения разрешений в соответствии со строительным законодательством и проведения технической проверки — может предоставить дополнительный потенциал для расширения.
Помимо жилого дома, в состав объекта входят бывший сарай, помещения для содержания животных, а также другие хозяйственные постройки и пристроенные навесы. Просторные площади открывают различные концепции использования и возможности развития.
Возможности использования
Существующая планировка помещений позволяет гибко использовать здание. В частности, возможны следующие варианты:
Использование в качестве просторного частного дома для большой семьи
Использование в качестве дома для нескольких поколений
Разделение на две жилые единицы как двухквартирный дом
Сочетание собственного проживания и сдачи в аренду
Инвестиция с последующей сдачей отдельных комнат в аренду
Использование в качестве жилья для монтажников или дома для сотрудников (при условии получения разрешений соответствующих органов)
Создание дополнительной жилой площади за счёт возможного обустройства мансардного этажа
Большое количество имеющихся комнат открывает особенно интересные перспективы для инвесторов и покупателей с индивидуальными концепциями использования.
Состояние и необходимость модернизации
В целом здание находится в состоянии, требующем санации и модернизации. Хотя отдельные помещения модернизировались в последние десятилетия, во многих отношениях объект больше не соответствует современным жилым и энергетическим стандартам.
Нижняя жилая часть была модернизирована примерно в 1991/1992 годах. По сведениям собственника, ванная комната на первом этаже была обновлена примерно в 2019 году. Верхняя жилая часть лишь частично ремонтировалась в 1970-х годах.
Заключение
Этот бывший гостинично-ресторанный объект предназначен прежде всего для покупателей, которые ценят очарование исторической недвижимости с широкими возможностями развития и готовы провести необходимые работы по модернизации и ремонту. Будь то просторный дом для нескольких поколений, двухквартирный дом, жилой проект или инвестиционный объект с концепцией сдачи в аренду — недвижимость предлагает редкое сочетание большой жилой площади, многочисленных комнат, хозяйственных построек и дополнительного потенциала для расширения.
Интересный объект для мастеров, инвесторов и дальновидных собственников, желающих вдохнуть новую жизнь в имеющиеся площади и оформить их индивидуально.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
395.000 € Отремонтированный дом на 1–2 семьи с большим пространством для собственного проживания или капиталовложения, включая участок под застройку.56424 Mogendorf
465.000 € Отдельно стоящий односемейный дом с квартирой для родственников56424 Staudt
775.000 € Эксклюзивный частный дом с садом и панорамным видом56424 Ebernhahn
