| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 291 m² |
| Pokoje | 12 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 750 m² |
|---|
| Cena zakupu | 219.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 752,58 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńKoniecznie skorzystaj z naszego wirtualnego spaceru 3D (wystarczy skopiować adres URL i wkleić go w przeglądarce): https://360.zibber.eu/share/collection/7TPvk?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Ten częściowo podpiwniczony, wolnostojący, murowany budynek mieszkalny, którego początki sięgają 1910 roku, oferuje na działce o powierzchni ok. 750 m² różnorodne możliwości wykorzystania dla osób planujących zamieszkać w nieruchomości, inwestorów i deweloperów. Nieruchomość była pierwotnie wykorzystywana jako gospoda i ze względu na swoje historyczne przeznaczenie dysponuje bardzo dużą liczbą pokoi oraz ok. 376 m² powierzchni użytkowej.
O powierzchni mieszkalnej ok. 291 m² budynek rozciąga się na parterze i piętrze. Ponadto do dyspozycji jest przestronny, obecnie niewykończony strych, który – z zastrzeżeniem uzyskania pozwoleń budowlanych i przeprowadzenia analizy technicznej – może oferować dodatkowy potencjał rozbudowy.
Do nieruchomości należą również dawna stodoła, pomieszczenia stajenne oraz inne budynki gospodarcze i przybudówki. Duże powierzchnie otwierają różne koncepcje wykorzystania i możliwości rozwoju.
Możliwości wykorzystania
Istniejący układ pomieszczeń umożliwia elastyczne wykorzystanie budynku. Możliwe są między innymi:
Wykorzystanie jako przestronny dom jednorodzinny dla dużej rodziny
Wykorzystanie jako dom wielopokoleniowy
Podział na dwa lokale mieszkalne jako dom dwurodzinny
Połączenie zamieszkania na własne potrzeby z wynajmem
Inwestycja kapitałowa z wynajmem poszczególnych pokoi
Wykorzystanie jako zakwaterowanie dla pracowników lub dom mieszkalny dla pracowników (z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych zezwoleń)
Stworzenie dodatkowej powierzchni mieszkalnej poprzez możliwą adaptację poddasza
Duża liczba istniejących pokoi oferuje szczególnie inwestorom i nabywcom z indywidualnymi koncepcjami wykorzystania interesujące perspektywy.
Stan i potrzeby modernizacyjne
Budynek znajduje się ogólnie w stanie wymagającym remontu i modernizacji. Podczas gdy poszczególne obszary były modernizowane w minionych dziesięcioleciach, nieruchomość w wielu częściach nie odpowiada już współczesnym standardom mieszkaniowym i energetycznym.
Dolna część mieszkalna została zmodernizowana około 1991/1992 roku. Łazienka na parterze została według informacji właściciela odnowiona około 2019 roku. Górna część mieszkalna była jedynie częściowo remontowana w latach 70. XX wieku.
Podsumowanie
Ta dawna gospoda skierowana jest w szczególności do nabywców, którzy cenią urok historycznej nieruchomości z rozległymi możliwościami rozwoju i gotowi są przeprowadzić niezbędne prace modernizacyjne i remontowe. Niezależnie od tego, czy jako przestronny dom wielopokoleniowy, dom dwurodzinny, projekt mieszkaniowy czy inwestycja kapitałowa z koncepcją wynajmu – nieruchomość oferuje rzadkie połączenie dużej powierzchni mieszkalnej, licznych pomieszczeń, budynków gospodarczych i dalszego potencjału rozbudowy.
Interesujący obiekt dla rzemieślników, inwestorów i wizjonerskich właścicieli, którzy chcą tchnąć nowe życie w istniejące powierzchnie i indywidualnie je zaaranżować.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
395.000 € Odnowiony dom dla 1–2 rodzin z dużą ilością miejsca do zamieszkania na własne potrzeby lub jako inwestycja kapitałowa, działka budowlana w cenie56424 Mogendorf
465.000 € Wolnostojący dom jednorodzinny z mieszkaniem dla gości56424 Staudt
775.000 € Ekskluzywny dom jednorodzinny z ogrodem i dalekim widokiem56424 Ebernhahn
