Grande maison d’habitation aux multiples possibilités d’utilisation

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

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Cette maison d’habitation indépendante, partiellement construite sur sous-sol et bâtie en dur, dont les origines remontent à 1910, offre sur un terrain d’environ 750 m² de multiples possibilités d’utilisation pour les propriétaires occupants, les investisseurs et les promoteurs immobiliers. Le bien était à l’origine exploité comme auberge et dispose, en raison de son utilisation historique, d’un très grand nombre de pièces et d’environ 376 m² de surface utile.

D’une surface habitable d’environ 291 m², le bâtiment s’étend sur le rez-de-chaussée et l’étage. En outre, un vaste grenier actuellement non aménagé est disponible ; sous réserve des autorisations d’urbanisme et d’un contrôle technique, il pourrait offrir un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Outre la maison d’habitation, la propriété comprend une ancienne grange, des espaces d’étable ainsi que d’autres bâtiments annexes et appentis. Ces espaces généreux ouvrent différentes possibilités d’utilisation et de développement.

Possibilités d’utilisation

La structure existante des pièces permet une utilisation flexible du bâtiment. Sont notamment envisageables :

Utilisation comme grande maison individuelle pour une famille nombreuse
Utilisation comme maison intergénérationnelle
Division en deux unités d’habitation en tant que maison bifamiliale
Combinaison d’une occupation personnelle et d’une mise en location
Investissement locatif avec location de pièces individuelles
Utilisation comme logement pour ouvriers ou maison pour le personnel (sous réserve des autorisations administratives)
Création de surface habitable supplémentaire grâce à un éventuel aménagement des combles

Le grand nombre de pièces existantes offre notamment aux investisseurs et aux acquéreurs ayant des concepts d’utilisation personnalisés des perspectives intéressantes.

État et travaux de modernisation nécessaires

Dans l’ensemble, le bâtiment se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation. Bien que certaines parties aient été modernisées au cours des dernières décennies, le bien ne correspond plus, pour une large part, aux normes actuelles en matière d’habitat et d’énergie.

La partie habitation inférieure a été modernisée vers 1991/1992. Selon les indications du propriétaire, la salle de bains du rez-de-chaussée a été rénovée vers 2019. La partie habitation supérieure n’a été que partiellement rénovée dans les années 1970.

Conclusion

Cette ancienne auberge s’adresse en particulier aux acquéreurs qui apprécient le charme d’un bien historique offrant de vastes possibilités de développement et prêts à réaliser les travaux de modernisation et de rénovation nécessaires. Que ce soit comme grande maison intergénérationnelle, maison bifamiliale, projet résidentiel ou investissement avec concept de location, le bien offre une combinaison rare d’une grande surface habitable, de nombreuses pièces, de dépendances et d’un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Un bien intéressant pour les artisans, les investisseurs et les propriétaires occupants visionnaires qui souhaitent redonner vie aux surfaces existantes et les aménager individuellement.

Emplacement