منزل سكني كبير ذو إمكانات استخدام متنوعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يرجى استخدام جولتنا الافتراضية ثلاثية الأبعاد обязательно (ما عليك سوى نسخ الرابط وإدخاله في المتصفح): https://360.zibber.eu/share/collection/7TPvk?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

يوفر هذا المنزل السكني القائم بذاته والمبني بناءً متينًا، والمقسّم جزئيًا إلى قبو، والذي تعود أصوله إلى عام 1910، على أرض تبلغ مساحتها حوالي 750 م²، إمكانيات استخدام متنوعة للمالكين المقيمين والمستثمرين ومطوري المشاريع. كان العقار مستخدمًا في الأصل كنُزل، وبفضل استخدامه التاريخي يضم عددًا كبيرًا جدًا من الغرف ومساحة استخدام تبلغ حوالي 376 م².

تمتد مساحة المبنى، البالغة حوالي 291 م²، على الطابق الأرضي والطابق العلوي. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر علّية واسعة غير مجهزة حاليًا، قد توفر — رهناً بالحصول على الموافقات القانونية للبناء والفحص الفني — إمكانات إضافية للتوسعة.

وبالإضافة إلى المنزل السكني، يضم العقار حظيرة سابقة ومساحات إسطبلات ومبانٍ جانبية أخرى ومظلات ملحقة. وتتيح هذه المساحات الواسعة مفاهيم استخدام وإمكانات تطوير مختلفة.

إمكانيات الاستخدام

يتيح توزيع الغرف الحالي استخدامًا مرنًا للمبنى. ومن بين الاستخدامات الممكنة:

استخدامه كمنزل عائلي واسع لعائلة كبيرة
استخدامه كمنزل متعدد الأجيال
تقسيمه إلى وحدتين سكنيتين كمنزل لأسرتين
الجمع بين السكن الشخصي والتأجير
استثمار رأسمالي من خلال تأجير الغرف بشكل منفرد
استخدامه كسكن للعمال أو منزل لسكن الموظفين (رهناً بالموافقات الرسمية)
إنشاء مساحة سكنية إضافية من خلال إمكانية تجهيز الطابق العلوي من العلّية

يوفر العدد الكبير من الغرف الموجودة آفاقًا مثيرة للاهتمام، لا سيما للمستثمرين والمشترين ذوي مفاهيم الاستخدام الفردية.

الحالة والحاجة إلى التحديث

يقع المبنى إجمالاً في حالة تتطلب التجديد والتحديث. وبينما جرى تحديث بعض المناطق خلال العقود الماضية، فإن العقار في أجزاء كبيرة منه لم يعد يفي بمعايير السكن والطاقة الحالية.

تم تحديث منطقة السكن السفلية تقريبًا في عامي 1991/1992. ووفقًا لبيانات المالك، جرى تجديد الحمام في الطابق الأرضي حوالي عام 2019. أما منطقة السكن العلوية فلم تُجدّد إلا جزئيًا في سبعينيات القرن الماضي.

الخلاصة

يوجّه هذا النُزل السابق بشكل خاص إلى المشترين الذين يقدّرون سحر عقار تاريخي ذي إمكانات تطوير واسعة ومستعدون لتنفيذ أعمال التحديث والتجديد اللازمة. سواءً كمنزل واسع لعدة أجيال، أو منزل من شقتين، أو مشروع سكني، أو استثمار عقاري مع مفهوم للتأجير – يوفر العقار مزيجًا نادرًا من مساحة معيشة كبيرة، والعديد من الغرف، والمباني الملحقة، وإمكانات إضافية للتوسع.

عقار مثير للاهتمام للحرفيين والمستثمرين والمالكين ذوي الرؤية الذين يرغبون في إعادة إحياء المساحات المتاحة وتصميمها بشكل فردي.

الموقع