Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Wie vandaag een huis zoekt, zoekt meer dan vier muren: een plek om aan te komen, met sfeer, privacy en lage lopende kosten. Precies dat biedt dit uitzonderlijk goed onderhouden en uitgebreid gemoderniseerde huis in Rißtissen.
Al voor het huis blijkt hoe doordacht het vastgoed is: een garage, dubbele carport en verdere parkeerplaatsen bieden plaats aan maximaal vijf voertuigen. Fotovoltaïek met batterijopslag, warmtepomp en wallbox staan voor eigentijds, energie-efficiënt wonen.
In het huis ontvangt u een lichte, warme sfeer. De royale woon- en eetruimte combineert zichtbare houten balken met modern wooncomfort. Op koele dagen wordt de houtkachel met waterzak het gezellige middelpunt. Een bijzondere favoriete plek is de aangrenzende serre met uitzicht op het groen. Van hieruit gaat u naar het windbeschutte terras en de niet-inkijkbare, onderhoudsvriendelijke tuin. Ontbijten in de ochtendzon, zomeravonden met vrienden of een pizza uit de gemetselde houtoven – hier kunt u van het leven genieten.
Op de begane grond bevinden zich bovendien de keuken, een douchebadkamer en een apart gastentoilet, beide met daglicht. De bovenverdieping biedt drie flexibel te gebruiken kamers – ideaal als slaap-, kinder- of werkkamer.
Nog meer ruimte biedt de uitgebouwde zolderverdieping met eigen badkamer: perfect als oudergedeelte, studio, thuiskantoor of gastenverdieping. De reeds geïsoleerde nok biedt extra bergruimte. Een werkplaats van ca. 30 m², garage, berging en gedeeltelijke kelder completeren het royale ruimteaanbod.
Technisch is er omvangrijk geïnvesteerd: warmtepomp (2021), PV-installatie met opslag (2020), vloerverwarming (2020), overwegend vernieuwde ramen (2013), gemoderniseerde badkamers, nieuw dak van het bijgebouw (2021) en dubbele carport (2023). Het totale verbruik voor elektriciteit en verwarming bedraagt slechts ca. 11.000 kWh/jaar.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Ook technisch overtuigt het vastgoed over de hele linie:
• Warmtepomp (2021) • Fotovoltaïsche installatie met batterijopslag (2020) • Wallbox voor elektrische voertuigen • Houtkachel met waterzak • Vloerverwarming (2020) • Ramen overwegend vernieuwd (2013) • Badkamers gemoderniseerd • Dak van het bijgebouw nieuw (2021) • Dubbele carport nieuw gebouwd (2023)
De actuele verbruikswaarden tonen op indrukwekkende wijze de energie-efficiëntie van het huis: ondanks de warmtepomp bedraagt het totale verbruik voor elektriciteit en verwarming samen slechts ca. 11.000 kWh per jaar.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning ligt rustig en gezinsvriendelijk in het Ehinger stadsdeel Rißtissen. Hier gaat landelijk wonen samen met korte afstanden in het dagelijks leven: de kleuterschool en basisschool zijn in ongeveer tien minuten te voet bereikbaar. Winkelmogelijkheden en busverbindingen richting Ehingen en Ulm completeren de goede infrastructuur.
Juist voor gezinnen biedt de ligging veel levenskwaliteit: kinderen kunnen opgroeien in een gevestigde woonomgeving, terwijl de tuin en het terras thuis een eigen beschutte toevluchtsoord creëren. Tegelijkertijd blijven Ehingen, Ulm en de omliggende gemeenten goed bereikbaar.
Daarmee is het object niet alleen geschikt voor gezinnen. Ook stellen die behoefte hebben aan ruimte, mensen die vanuit huis werken of kopers die wonen en hobby c.q. werkplaats met elkaar willen combineren, vinden hier ongewoon veel mogelijkheden.
Bijzonder aantrekkelijk is de combinatie van woonkwaliteit en moderne energietechniek: warmtepomp, fotovoltaïsche installatie met batterijopslag, vloerverwarming, wallbox en een waterdragende houtkachel zijn al aanwezig. In plaats van na de aankoop eerst omvangrijke energetische moderniseringen te moeten uitvoeren, kunnen de nieuwe eigenaren de reeds gedane investeringen direct benutten.
Wie een thuis zoekt dat een gezellige woonatmosfeer, een beschutte tuin, veel ruimte en lage lopende energiekosten met elkaar verbindt, moet deze woning beslist persoonlijk bekijken. Want juist de serre, de tuin en de bijzondere sfeer van de woonruimtes laten zich op foto's maar moeilijk volledig overbrengen.
