منزل عائلي مُجدد بالكامل مع حديقة شتوية رائعة، ونظام طاقة شمسية كهروضوئية، ومضخة حرارية، ومبنى ملحق كبير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

من يبحث اليوم عن منزل، يبحث عن أكثر من أربعة جدران: مكان للاستقرار، يتمتع بالأجواء والخصوصية وانخفاض التكاليف الجارية. وهذا بالضبط ما يقدمه هذا المنزل المعتنى به بصورة استثنائية والمُحدَّث بشكل شامل في ريستيسن.

حتى أمام المنزل يتضح مدى التخطيط المدروس للعقار: إذ توفر المرآب وموقف السيارات المزدوج المسقوف ومواقف السيارات الإضافية مساحة لما يصل إلى خمس مركبات. وتعكس منظومة الطاقة الشمسية الكهروضوئية مع تخزين البطارية، والمضخة الحرارية، وصندوق الشحن الجداري نمطَ سكن عصرياً وموفراً للطاقة.

يستقبلك المنزل بأجواء مشرقة ودافئة. وتجمع منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة بين العوارض الخشبية الظاهرة وراحة السكن العصرية. وفي الأيام الباردة يصبح الموقد الخشبي المزود بخزان مياه محوراً مريحاً.
ومن الأماكن المفضلة الخاصة الحديقة الشتوية المجاورة المطلة على المساحات الخضراء. ومن هنا يمكن الوصول إلى الشرفة المحمية من الرياح وإلى الحديقة السهلة العناية وغير المكشوفة. إفطار تحت شمس الصباح، أمسيات صيفية مع الأصدقاء أو بيتزا من الموقد الخشبي المبني بالطوب – هنا يمكن الاستمتاع بالحياة.

يضم الطابق الأرضي أيضاً المطبخ وحماماً مزوداً بدش ودورة مياه منفصلة للضيوف، وكلاهما مزود بالضوء الطبيعي. ويوفر الطابق العلوي ثلاث غرف قابلة للاستخدام بمرونة – مثالية كغرف نوم أو أطفال أو عمل.

يوفر الطابق العلوي تحت السقف، الذي جرى تجهيزه، مساحة أكبر مع حمام خاص: وهو مثالي كمنطقة للوالدين أو استوديو أو مكتب منزلي أو طابق للضيوف. كما توفر قمة السقف المعزولة بالفعل مساحة تخزين إضافية.
وتكمل ورشة تبلغ مساحتها نحو 30 م²، ومرآب، ومخزن للأدوات، وقبو جزئي عرض المساحات الفسيح.

تم الاستثمار بشكل كبير في التجهيزات التقنية: مضخة حرارية (2021)، ومنظومة كهروضوئية مع وحدة تخزين (2020)، وتدفئة أرضية (2020)، ونوافذ جرى تجديد معظمها (2013)، وحمامات مُحدَّثة، وسقف جديد للمبنى الملحق (2021)، وموقف سيارات مزدوج مسقوف (2023). ويبلغ إجمالي استهلاك الكهرباء والتدفئة نحو 11.000 كيلوواط ساعي/سنة فقط.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

كما يقنع العقار من الناحية التقنية على جميع الأصعدة:

• مضخة حرارية (2021)
• منظومة كهروضوئية مع تخزين البطارية (2020)
• صندوق شحن للمركبات الكهربائية
• موقد خشبي مزود بخزان مياه
• تدفئة أرضية (2020)
• تجديد معظم النوافذ (2013)
• تحديث الحمامات
• سقف جديد للمبنى الملحق (2021)
• إنشاء موقف سيارات مزدوج مسقوف جديد (2023)

تُظهر قيم الاستهلاك الحالية بكفاءة لافتة مدى كفاءة المنزل في استخدام الطاقة: فعلى الرغم من وجود مضخة حرارية، لا يتجاوز إجمالي استهلاك الكهرباء والتدفئة معاً نحو 11.000 كيلوواط ساعي سنوياً.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في موقع هادئ ومناسب للعائلات في حي ريشتيستن التابع لمدينة إهينغن. وهنا يجتمع السكن الريفي مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية: إذ يمكن الوصول إلى روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية سيرًا على الأقدام في غضون نحو عشر دقائق. كما تستكمل المحلات التجارية وخطوط الحافلات المتجهة نحو إهينغن وأولم البنية التحتية الجيدة.

يوفر الموقع مستوى عاليًا من جودة الحياة، ولا سيما للعائلات: إذ يمكن للأطفال أن ينشؤوا في بيئة سكنية مستقرة، بينما توفر الحديقة والتراس في المنزل مساحة خاصة محمية للراحة والاسترخاء. وفي الوقت نفسه، تظل إهينغن وأولم والبلديات المحيطة بهما سهلة الوصول.

لذلك لا يقتصر العقار على العائلات فحسب. فالأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، والأشخاص الذين يعملون من المنزل، أو المشترون الذين يرغبون في الجمع بين السكن والهوايات أو ورشة العمل، سيجدون هنا إمكانات استثنائية ومتنوعة.

وتتميز هذه العقارية على نحو خاص بالجمع بين جودة السكن وتقنيات الطاقة الحديثة: فمضخة حرارية، ونظام كهروضوئي مع بطارية تخزين، وتدفئة أرضية، وصندوق شحن للسيارة الكهربائية، وموقد حطب موصول بنظام المياه، كلها متوفرة بالفعل. وبدلًا من الاضطرار إلى إجراء تحديثات شاملة لتحسين كفاءة الطاقة بعد الشراء، يمكن للمالكين الجدد الاستفادة مباشرة من الاستثمارات المنفذة مسبقًا.

ومن يبحث عن منزل يجمع بين أجواء السكن المريحة، وحديقة محمية، ومساحة واسعة، وتكاليف طاقة تشغيلية منخفضة، فعليه بالتأكيد معاينة هذا المنزل شخصيًا. إذ يصعب نقل أجواء الحديقة الشتوية والحديقة والطابع الخاص لغرف المعيشة بصورة كاملة من خلال الصور وحدها.