Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bugün ev arayanlar dört duvardan fazlasını ister: yerleşip huzur bulabilecekleri, atmosferi, mahremiyeti ve düşük işletme giderleri olan bir yer. Rißtissen'deki bu son derece bakımlı ve kapsamlı biçimde modernize edilmiş ev tam olarak bunu sunuyor.
Daha eve varmadan mülkün ne kadar iyi planlandığı görülüyor: Garaj, çift araçlık carport ve ilave park yerleri beş araca kadar yer sunuyor. Batarya depolamalı fotovoltaik sistem, ısı pompası ve Wallbox, çağdaş ve enerji verimli yaşamın göstergesi.
Evde sizi aydınlık ve sıcak bir atmosfer karşılıyor. Geniş oturma ve yemek alanı, görünen ahşap kirişleri modern yaşam konforuyla birleştiriyor. Serin günlerde su hazneli odun sobası, mekânın sıcak ve keyifli merkezine dönüşüyor. Yeşil alana bakan bitişik kış bahçesi, evin özel favori köşelerinden biri. Buradan rüzgârdan korunaklı terasa ve dışarıdan görünmeyen, bakımı kolay bahçeye çıkılıyor. Sabah güneşinde kahvaltı, dostlarla yaz akşamları veya kagir odun fırınından çıkan bir pizza – hayatın tadı burada çıkarılır.
Zemin katta ayrıca her ikisi de gün ışığı alan mutfak, duşlu banyo ve ayrı misafir WC'si bulunuyor. Üst kat, esnek biçimde kullanılabilen üç oda sunuyor – yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak ideal.
Daha da fazla alan, kendine ait banyosu bulunan ve kullanıma hazır çatı katı sayesinde oluşuyor: ebeveyn alanı, stüdyo, home office veya misafir katı olarak mükemmel. Zaten yalıtılmış çatı mahyası ek depolama alanı sunuyor. Yaklaşık 30 m² büyüklüğündeki atölye, garaj, alet kulübesi ve kısmi bodrum, geniş alan teklifini tamamlıyor.
Teknik açıdan da kapsamlı yatırımlar yapılmış: Isı pompası (2021), depolama üniteli PV sistemi (2020), yerden ısıtma (2020), pencerelerin büyük bölümü yenilendi (2013), modernize edilmiş banyolar, yeni müştemilat çatısı (2021) ve çift araçlık carport (2023). Elektrik ve ısıtma için toplam tüketim yalnızca yaklaşık 11.000 kWh/yıl seviyesinde.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Mülk teknik açıdan da her yönüyle ikna edici:
• Isı pompası (2021) • Batarya depolamalı fotovoltaik sistem (2020) • Elektrikli araçlar için Wallbox • Su hazneli odun sobası • Yerden ısıtma (2020) • Pencerelerin büyük bölümü yenilendi (2013) • Banyolar modernize edildi • Müştemilat çatısı yeni (2021) • Çift araçlık carport yeni inşa edildi (2023)
Güncel tüketim değerleri evin enerji verimliliğini etkileyici biçimde gösteriyor: Isı pompasına rağmen elektrik ve ısıtma için toplam tüketim birlikte yılda yalnızca yaklaşık 11.000 kWh seviyesinde.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Ev, Ehing’in Rißtissen semtinde sakin ve aile dostu bir konumda yer almaktadır. Burada kırsal yaşam, günlük hayatta kısa mesafelerle birleşiyor: Anaokulu ve ilkokula yürüyerek yaklaşık on dakikada ulaşılabilir. Alışveriş olanakları ile Ehingen ve Ulm yönündeki otobüs bağlantıları, iyi altyapıyı tamamlamaktadır.
Konum özellikle ailelere yüksek yaşam kalitesi sunmaktadır: Çocuklar gelişmiş bir yerleşim çevresinde büyüyebilirken, bahçe ve teras evde kendilerine ait korunaklı bir dinlenme alanı oluşturur. Aynı zamanda Ehingen, Ulm ve çevre belediyelere kolayca ulaşılabilir.
Bu nedenle taşınmaz yalnızca aileler için uygun değildir. Daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler, evden çalışanlar veya yaşam alanı ile hobilerini ya da atölyelerini birleştirmek isteyen alıcılar burada alışılmadık derecede çok sayıda olanak bulacaktır.
Yaşam kalitesi ile modern enerji teknolojisinin birleşimi özellikle caziptir: Isı pompası, batarya depolama sistemli fotovoltaik sistem, yerden ısıtma, Wallbox ve su devreli odun sobası hâlihazırda mevcuttur. Yeni sahipler, satın alma sonrasında kapsamlı bir enerji modernizasyonu yapmak zorunda kalmak yerine, daha önce yapılmış yatırımlardan hemen yararlanabilirler.
Rahat bir yaşam atmosferini, korunaklı bir bahçeyi, geniş alanı ve düşük sürekli enerji maliyetlerini bir arada sunan bir ev arayanlar, bu evi mutlaka bizzat görmelidir. Çünkü özellikle kış bahçesi, bahçe ve yaşam alanlarının özel atmosferi fotoğraflarda ancak sınırlı ölçüde tam olarak aktarılabilir.
