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Aujourd’hui, lorsqu’on cherche une maison, on cherche plus que quatre murs : un lieu où s’installer, avec de l’atmosphère, de l’intimité et de faibles coûts courants. C’est exactement ce qu’offre cette maison exceptionnellement bien entretenue et entièrement modernisée à Rißtissen.
Dès l’extérieur, on constate à quel point le bien a été pensé dans les moindres détails : un garage, un carport double et d’autres places de stationnement offrent de la place pour jusqu’à cinq véhicules. Des panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, une pompe à chaleur et une borne de recharge témoignent d’un mode de vie moderne et économe en énergie.
À l’intérieur, une atmosphère lumineuse et chaleureuse vous accueille. Le vaste espace de séjour et de repas associe des poutres apparentes en bois au confort moderne. Lors des journées fraîches, le poêle à bois avec bouilleur devient le cœur convivial de la maison. Un lieu particulièrement agréable est la véranda attenante, avec vue sur la verdure. De là, on accède à la terrasse protégée du vent et au jardin facile à entretenir, à l’abri des regards. Petit-déjeuner au soleil matinal, soirées d’été entre amis ou pizza cuite dans le four à bois maçonné : ici, on profite pleinement de la vie.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, une salle d’eau et des toilettes séparées pour les invités, toutes deux avec lumière naturelle. L’étage offre trois pièces utilisables de manière flexible, idéales comme chambres, chambres d’enfants ou bureaux.
Le grenier aménagé avec sa propre salle de bains offre encore davantage d’espace : parfait comme espace parental, studio, bureau à domicile ou étage réservé aux invités. La pointe du toit déjà isolée offre un espace de rangement supplémentaire. Un atelier d’environ 30 m², un garage, un abri de jardin et une cave partielle complètent cette généreuse offre d’espace.
D’importants investissements techniques ont été réalisés : pompe à chaleur (2021), installation photovoltaïque avec batterie de stockage (2020), chauffage au sol (2020), fenêtres majoritairement remplacées (2013), salles de bains modernisées, nouvelle toiture de l’annexe (2021) et carport double (2023). La consommation totale d’électricité et de chauffage s’élève à seulement env. 11 000 kWh/an.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Sur le plan technique également, la propriété convainc sur toute la ligne :
• Pompe à chaleur (2021) • Installation photovoltaïque avec batterie de stockage (2020) • Wallbox pour véhicules électriques • Poêle à bois avec bouilleur • Chauffage au sol (2020) • Fenêtres majoritairement remplacées (2013) • Salles de bains modernisées • Toiture de la dépendance neuve (2021) • Carport double nouvellement construit (2023)
Les valeurs actuelles de consommation démontrent de manière impressionnante l’efficacité énergétique de la maison : malgré la pompe à chaleur, la consommation totale d’électricité et de chauffage réunis s’élève à seulement env. 11 000 kWh par an.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
La maison se situe au calme, dans le quartier de Rißtissen à Ehingen, idéal pour les familles. Elle associe le charme de la vie à la campagne à des trajets quotidiens courts : le jardin d’enfants et l’école primaire sont accessibles en environ dix minutes à pied. Les commerces ainsi que les liaisons de bus vers Ehingen et Ulm complètent la bonne infrastructure.
L’emplacement offre une grande qualité de vie, notamment aux familles : les enfants peuvent grandir dans un environnement résidentiel établi, tandis que le jardin et la terrasse offrent à la maison un espace de retrait privé et protégé. Parallèlement, Ehingen, Ulm et les communes environnantes restent facilement accessibles.
Le bien ne convient donc pas uniquement aux familles. Les couples ayant besoin d’espace, les personnes travaillant à domicile ou les acheteurs souhaitant combiner habitation et loisirs ou atelier y trouveront également de nombreuses possibilités inhabituelles.
La combinaison entre qualité de vie et technologies énergétiques modernes est particulièrement attrayante : pompe à chaleur, installation photovoltaïque avec batterie de stockage, chauffage au sol, borne de recharge et poêle à bois hydraulique sont déjà présents. Au lieu de devoir entreprendre d’abord d’importants travaux de modernisation énergétique après l’achat, les nouveaux propriétaires peuvent utiliser immédiatement les investissements déjà réalisés.
Toute personne à la recherche d’un foyer associant une atmosphère chaleureuse, un jardin protégé, beaucoup d’espace et de faibles coûts énergétiques courants devrait absolument visiter cette maison en personne. En effet, la véranda, le jardin et l’atmosphère particulière des pièces de vie se transmettent difficilement dans leur intégralité par les photos.
