PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicWannaTarasKominekOgród zimowyOgród
Obszar wykresu
397 m²
Miejsca parkingowe
5
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
2
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
725.000 €
Cena za m²
4 420,73 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Kto dziś szuka domu, szuka czegoś więcej niż czterech ścian: miejsca, w którym można poczuć się jak u siebie, z atmosferą, prywatnością i niskimi kosztami bieżącymi. Dokładnie to oferuje ten wyjątkowo zadbany i kompleksowo zmodernizowany dom w Rißtissen.
Już przed domem widać, jak przemyślana jest ta nieruchomość: garaż, podwójna wiata na samochody i dodatkowe miejsca parkingowe zapewniają przestrzeń dla maksymalnie pięciu pojazdów. Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii, pompa ciepła i wallbox oznaczają nowoczesne, energooszczędne mieszkanie.
W domu czeka na Państwa jasna, ciepła atmosfera. Przestronny salon z jadalnią łączy widoczne drewniane belki z nowoczesnym komfortem mieszkania. W chłodne dni piec na drewno z płaszczem wodnym staje się przytulnym centrum domu. Szczególnym ulubionym miejscem jest przylegający ogród zimowy z widokiem na zieleń. Stąd można wyjść na osłonięty od wiatru taras i do niewidocznego z zewnątrz, łatwego w utrzymaniu ogrodu. Śniadanie w porannym słońcu, letnie wieczory z przyjaciółmi czy pizza z murowanego pieca na drewno – tutaj można cieszyć się życiem.
Na parterze znajdują się ponadto kuchnia, łazienka z prysznicem oraz osobna toaleta dla gości, oba pomieszczenia z dostępem do światła dziennego. Na piętrze znajdują się trzy elastycznie wykorzystywane pokoje – idealne jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety.
Jeszcze więcej przestrzeni zapewnia zaadaptowane poddasze z własną łazienką: idealne jako strefa rodziców, studio, biuro domowe lub piętro dla gości. Już ocieplona część szczytowa poddasza oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania. Warsztat o powierzchni ok. 30 m², garaż, domek na narzędzia i częściowe podpiwniczenie uzupełniają dużą powierzchnię użytkową.
W rozwiązania techniczne zainwestowano na szeroką skalę: pompa ciepła (2021), instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii (2020), ogrzewanie podłogowe (2020), w większości wymienione okna (2013), zmodernizowane łazienki, nowy dach budynku gospodarczego (2021) oraz podwójna wiata na samochody (2023). Łączne zużycie energii elektrycznej i na ogrzewanie wynosi zaledwie ok. 11 000 kWh/rok.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Nieruchomość przekonuje również pod względem technicznym:
• Pompa ciepła (2021) • Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii (2020) • Wallbox do samochodów elektrycznych • Piec na drewno z płaszczem wodnym • Ogrzewanie podłogowe (2020) • W większości wymienione okna (2013) • Zmodernizowane łazienki • Nowy dach budynku gospodarczego (2021) • Nowo wybudowana podwójna wiata na samochody (2023)
Aktualne wartości zużycia w imponujący sposób pokazują energooszczędność domu: mimo zastosowania pompy ciepła całkowite zużycie energii elektrycznej i na ogrzewanie łącznie wynosi zaledwie ok. 11 000 kWh rocznie.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Dom znajduje się w spokojnej i przyjaznej rodzinom dzielnicy Rißtissen w Ehingen. Łączy się tu wiejski charakter mieszkania z krótkimi drogami w codziennym życiu: przedszkole i szkoła podstawowa są osiągalne pieszo w około dziesięć minut. Sklepy oraz połączenia autobusowe w kierunku Ehingen i Ulm uzupełniają dobrą infrastrukturę.
Lokalizacja oferuje szczególnie rodzinom wysoką jakość życia: dzieci mogą dorastać w ukształtowanym otoczeniu mieszkaniowym, a ogród i taras tworzą przy domu własne, chronione miejsce wypoczynku. Jednocześnie Ehingen, Ulm i okoliczne gminy pozostają łatwo dostępne.
Nieruchomość nadaje się zatem nie tylko dla rodzin. Również pary potrzebujące większej przestrzeni, osoby pracujące z domu lub nabywcy, którzy chcą połączyć mieszkanie z hobby bądź warsztatem, znajdą tu wyjątkowo wiele możliwości.
Szczególnie atrakcyjne jest połączenie jakości mieszkania z nowoczesną techniką energetyczną: pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii, ogrzewanie podłogowe, wallbox oraz piec na drewno z płaszczem wodnym są już na miejscu. Zamiast po zakupie najpierw przeprowadzać szeroko zakrojoną modernizację energetyczną, nowi właściciele mogą od razu korzystać z już poniesionych nakładów.
Osoby szukające domu, który łączy przytulną atmosferę, chroniony ogród, dużo przestrzeni i niskie bieżące koszty energii, zdecydowanie powinny obejrzeć tę nieruchomość osobiście. Zimowy ogród, ogród oraz wyjątkową atmosferę pomieszczeń mieszkalnych trudno bowiem w pełni oddać na zdjęciach.
