Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Тот, кто сегодня ищет дом, ищет больше, чем четыре стены: место, куда хочется возвращаться, с атмосферой, уединением и низкими текущими расходами. Именно это предлагает этот исключительно ухоженный и полностью модернизированный дом в Риштиссене.
Уже перед домом видно, насколько продуман этот объект недвижимости: гараж, двойной навес для автомобилей и дополнительные парковочные места обеспечивают место в общей сложности для пяти автомобилей. Фотоэлектрическая установка с аккумуляторным накопителем, тепловой насос и Wallbox обеспечивают современное и энергоэффективное проживание.
В доме вас встречает светлая, тёплая атмосфера. Просторная гостиная-столовая сочетает открытые деревянные балки с современным комфортом. В прохладные дни дровяная печь с водяным контуром становится уютным центром дома. Особенно любимым местом является примыкающий зимний сад с видом на зелень. Отсюда можно выйти на защищённую от ветра террасу и в не просматриваемый, простой в уходе сад. Завтраки на утреннем солнце, летние вечера с друзьями или пицца из кирпичной дровяной печи — здесь можно наслаждаться жизнью.
На первом этаже также находятся кухня, душевая и отдельный гостевой туалет — оба помещения с естественным освещением. На верхнем этаже расположены три комнаты, которые можно использовать по-разному: идеально в качестве спальни, детской или рабочего кабинета.
Ещё больше свободного пространства создаёт обустроенный мансардный этаж с собственной ванной комнатой: идеально в качестве родительской зоны, студии, домашнего офиса или гостевого этажа. Уже утеплённое подкровельное пространство предлагает дополнительное место для хранения. Мастерская площадью ок. 30 м², гараж, сарай для инвентаря и частично подвальный этаж дополняют просторное предложение площадей.
В техническое оснащение были вложены значительные средства: тепловой насос (2021), фотоэлектрическая установка с накопителем (2020), тёплый пол (2020), преимущественно заменённые окна (2013), модернизированные ванные комнаты, новая крыша вспомогательной постройки (2021) и двойной навес для автомобилей (2023). Общее потребление электроэнергии и энергии на отопление составляет всего ок. 11 000 кВт·ч/год.
Фитинги и особенности, как описано
С технической точки зрения объект также полностью убеждает:
• Тепловой насос (2021) • Фотоэлектрическая установка с аккумуляторной батареей (2020) • Зарядная станция для электромобилей • Дровяная печь с водяным контуром • Тёплый пол (2020) • Окна преимущественно заменены (2013) • Ванные комнаты модернизированы • Крыша подсобного здания новая (2021) • Новый двойной навес для автомобилей (2023)
Текущие показатели потребления впечатляюще демонстрируют энергоэффективность дома: несмотря на наличие теплового насоса, общее потребление электроэнергии и отопления вместе составляет всего около 11 000 кВт·ч в год.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Дом расположен в тихом и подходящем для семей месте, в районе Ристиссен города Эхинген. Здесь загородный образ жизни сочетается с короткими расстояниями в повседневной жизни: детский сад и начальная школа находятся примерно в десяти минутах ходьбы. Магазины, а также автобусное сообщение в направлении Эхингена и Ульма дополняют хорошую инфраструктуру.
Особенно для семей это место предлагает высокое качество жизни: дети могут расти в обжитом жилом окружении, а сад и терраса создают дома собственное защищённое место для отдыха. При этом до Эхингена, Ульма и соседних муниципалитетов можно легко добраться.
Поэтому недвижимость подходит не только для семей. Пары, которым требуется больше пространства, люди, работающие из дома, или покупатели, желающие совмещать жильё с хобби или мастерской, найдут здесь необычно много возможностей.
Особенно привлекательным является сочетание качества жилья и современной энергетической техники: тепловой насос, фотоэлектрическая система с аккумуляторным накопителем, тёплый пол, настенная зарядная станция и дровяная печь с водяным контуром уже имеются. Вместо того чтобы после покупки сначала проводить масштабную энергетическую модернизацию, новые владельцы смогут сразу использовать уже сделанные инвестиции.
Тем, кто ищет дом, сочетающий уютную жилую атмосферу, защищённый сад, много пространства и низкие текущие расходы на энергию, обязательно стоит лично осмотреть этот дом. Ведь зимний сад, сад и особую атмосферу жилых помещений трудно полностью передать на фотографиях.
