Повністю капітально відремонтований сімейний будинок із чудовим зимовим садом, фотоелектричною системою, тепловим насосом і великою господарською будівлею
без комісіїВід власникаohne-makler.net
Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.·89584 Ehingen / Rißtissen – Rißtissen·Baden-Württemberg
Ціна продажу
725.000 €
житлова площа
164 m²
Кімната
6
TraumImmo ID: N5KV9UK
ID партнера: 494788
Дата публікації 14/09/2026 · Дата останньої перевірки 21/09/2026
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Той, хто сьогодні шукає будинок, шукає більше, ніж чотири стіни: місце, куди хочеться повертатися, з атмосферою, приватністю та низькими поточними витратами. Саме це пропонує цей винятково доглянутий і комплексно модернізований будинок у Ріссіссені.
Уже перед будинком видно, наскільки продумана ця нерухомість: гараж, подвійний навіс для автомобілів і додаткові паркомісця забезпечують місце для до п’яти автомобілів. Фотовольтаїчна система з акумуляторним накопичувачем, тепловий насос і настінна зарядна станція свідчать про сучасне, енергоефективне проживання.
У будинку на вас чекає світла, тепла атмосфера. Простора вітальня-їдальня поєднує видимі дерев’яні балки із сучасним житловим комфортом. У прохолодні дні дров’яна піч із водяним контуром стає затишним центром оселі. Особливим улюбленим місцем є прилеглий зимовий сад із видом на зелень. Звідси можна вийти на захищену від вітру терасу та в затишний, невибагливий у догляді сад, який не проглядається ззовні. Сніданки під ранковим сонцем, літні вечори з друзями або піца з мурованої дров’яної печі — тут можна насолоджуватися життям.
На першому поверсі також розташовані кухня, душова кімната та окремий гостьовий туалет — усі приміщення з денним освітленням. Верхній поверх пропонує три гнучко використовувані кімнати — ідеально як спальні, дитячі або робочі кабінети.
Ще більше вільного простору створює облаштоване горище з власною ванною кімнатою: ідеально як батьківська зона, студія, домашній офіс або гостьовий поверх. Уже утеплена верхівка даху забезпечує додаткове місце для зберігання. Майстерня площею приблизно 30 м², гараж, сарай для інструментів і частково підвальний поверх доповнюють щедру пропозицію простору.
У технічне оснащення було вкладено значні кошти: тепловий насос (2021), фотовольтаїчна установка з накопичувачем (2020), підлогове опалення (2020), переважно замінені вікна (2013), модернізовані ванні кімнати, новий дах господарської будівлі (2021) і подвійний навіс для автомобілів (2023). Загальне споживання електроенергії та опалення становить лише приблизно 11 000 кВт·год/рік.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
З технічного погляду нерухомість також переконує за всіма параметрами:
• Тепловий насос (2021) • Фотоелектрична установка з акумуляторною системою (2020) • Зарядна станція Wallbox для електромобілів • Дров’яна піч із водяним контуром • Підігрів підлоги (2020) • Вікна переважно замінені (2013) • Санвузли модернізовані • Дах господарської будівлі новий (2021) • Подвійний навіс для автомобілів споруджено заново (2023)
Актуальні показники споживання вражаюче демонструють енергоефективність будинку: незважаючи на тепловий насос, загальне споживання електроенергії та енергії на опалення разом становить лише близько 11 000 кВт·год на рік.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Будинок розташований у тихому та сприятливому для сімей районі Рісстіссена, що є частиною Егінгена. Тут заміське проживання поєднується з короткими щоденними маршрутами: дитячий садок і початкова школа розташовані приблизно за десять хвилин ходьби. Магазини, а також автобусне сполучення в напрямку Егінгена та Ульма доповнюють добре розвинену інфраструктуру.
Особливо для сімей це місце забезпечує високу якість життя: діти можуть рости в сформованому житловому середовищі, а сад і тераса створюють удома власний захищений простір для відпочинку. Водночас до Егінгена, Ульма та навколишніх громад можна легко дістатися.
Тому ця нерухомість підходить не лише для сімей. Пари, яким потрібно більше простору, люди, що працюють із дому, або покупці, які хочуть поєднати житло з хобі чи майстернею, також знайдуть тут надзвичайно багато можливостей.
Особливо привабливим є поєднання якості проживання із сучасними енергетичними технологіями: тепловий насос, фотовольтаїчна система з акумулятором, підлогове опалення, настінна зарядна станція та дров’яна піч із водяним контуром уже наявні. Замість того щоб після купівлі спочатку проводити масштабну енергетичну модернізацію, нові власники можуть одразу користуватися вже здійсненими інвестиціями.
Тим, хто шукає дім, що поєднує затишну житлову атмосферу, захищений сад, багато простору та низькі поточні витрати на енергію, обов’язково варто особисто оглянути цей будинок. Адже зимовий сад, сад і особлива атмосфера житлових приміщень лише частково передаються на фотографіях.
