Ansicht I
Ansicht II
EG Küche & Wohnen
EG Wohnen & Essen
OG Schlafen
OG Ankleide & Bad
Garten I
Garten II
Lage I
Lage II
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 90 m² |
| Bouwjaar | 1966 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 309 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 1.190.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 13.222,22 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGelegen op een idyllische locatie aan de Alpbach en aan het begin van een kleine bosweg, ingebed in een buitengewoon rustig natuurlandschap, biedt dit bijzondere huis op een perceel van ca. 309 m² een toevluchtsoord zoals dat in het Tegernse dal nog maar zelden te vinden is.
Het oorspronkelijk in 1966 gebouwde huis belichaamt de ingetogen charme van die tijd en past harmonieus in het gegroeide cultuurlandschap van het dal. Anders dan veel nieuwbouwwoningen behoudt het zijn authenticiteit en regionale karakter – eigenschappen die tegenwoordig steeds meer worden gewaardeerd.
In de loop der jaren werd het pand voortdurend onderhouden en zorgvuldig gemoderniseerd. Daarbij werd de grootste waarde gehecht aan open, lichte woonruimtes in nauwe verbinding met de omliggende natuur. De woonoppervlakte van rond ca. 90 m² is verdeeld over twee open vormgegeven niveaus, die met elkaar verbonden zijn door een houten-roestvrijstalen trap:
Op de begane grond bevinden zich de entree, woonkamer, eetruimte en de designkeuken. De bovenverdieping verbindt het slaapgedeelte, de badkamer (met douche en vrijstaand ligbad) en hoogwaardige ingebouwde kasten tot een royale, loftachtige ruimtelijke indeling. Het balkon is op het zuiden gericht en zowel vanuit het slaap- als het badkamergedeelte toegankelijk.
De betoverende tuin is de afgelopen jaren opnieuw aangelegd en inmiddels volledig volgroeid. Hierdoor biedt hij een ideale plek om te ontspannen of te barbecueën en gezellig samen te zijn met vrienden. Bovendien kunt u zich op warme zomerdagen verfrissen in de Alpbach, die rechtstreeks vanaf het perceel toegankelijk is.
Het pand wordt gecompleteerd door een carport (parkeerplaats) en een apart tuin-/berghuis met werkbank en stroomaansluiting. Boven het huis bevindt zich bovendien een platform (voormalige gastank), dat individueel kan worden gebruikt en ingericht.
Het pand verkeert in zeer goed onderhouden staat en biedt tegelijkertijd potentieel voor individuele verdere ontwikkelingen, afgestemd op persoonlijke woon- en comfortwensen.
De inrichting volgt een heldere en tijdloze vormgeving:
- Bulthaup-keuken (Werkbank-systeem 20) met gasfornuis en oven (beide Gaggenau), evenals afzuigkap, koelkast (Bosch) en vaatwasser (Bosch).
- op maat gemaakte inbouwkasten evenals lowboard en dressoir van notenhout
- vrijstaand bad en wastafel (Duravit, Philippe Starck), evenals douche en toilet.
- Vloerafwerking: gekleurde gietvloer (grijs)
- vloerverwarming
- Trap (beukenhout/roestvrij staal)
Hoogtepunten in één oogopslag:
- zeldzame ligging direct aan de Alpbach en aan de bosrand
- rustige, natuurrijke omgeving
- authentieke architectuur met de charme van de jaren 1960
- harmonieuze inpassing in het gegroeide landschap van het Tegernsee-dal
- open, modern loftconcept op twee niveaus
- volgroeide tuin met veel privacy
- carport en apart tuinhuis met elektriciteitsaansluiting
De woning is in overleg gereed voor bewoning.
Koopprijs: 1.200.000 EUR
Courtage: niet van toepassing
Alle gegevens zijn vrijblijvend en niet-bindend; vergissingen, weglatingen en tussentijdse wijzigingen of een tussentijdse verkoop blijven uitdrukkelijk voorbehouden.
De in dit exposé opgenomen afbeeldingen, plattegronden, documenten en overige stukken zijn uitsluitend bestemd voor de persoonlijke informatie van de ontvanger. Doorgifte aan derden, verveelvoudiging, publicatie of ander gebruik is niet toegestaan.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning is gericht op mensen die op zoek zijn naar iets bijzonders: een plek van rust, verbondenheid met de natuur en authenticiteit. Vanaf het perceel leiden talrijke wandel- en fietspaden naar de omliggende natuur en de bergen rond de Tegernsee. Het meer en het stadscentrum met voorzieningen (winkels, restaurants, cafés, hotels, artsen enz.) evenals bus-/treinstation (waaronder een rechtstreekse verbinding met het centraal station van München) zijn te voet in slechts ca. 10-15 minuten bereikbaar.
650.000 € Historisch woon- en bedrijfspand uit 1850 op een gewilde locatie aan de Tegernsee83684 Tegernsee
4.950.000 € Juweel aan de Leeberg: een eengezins-/tweegezinswoning met uitzicht op het meer en de bergen op een toplocatie83684 Tegernsee
