Ansicht I
Ansicht II
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Garten I
Garten II
Lage I
Lage II
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 90 m² |
| Año construido | 1966 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 309 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 1.190.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 13.222,22 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSituada en un entorno idílico junto al Alpbach y al inicio de una pequeña carretera forestal, integrada en un paisaje natural excepcionalmente tranquilo, esta singular casa, ubicada en una parcela de aprox. 309 m², ofrece un refugio como los que rara vez se encuentran ya en el valle de Tegernsee.
La casa, construida originalmente en 1966, encarna el encanto sobrio de aquella época y se integra armoniosamente en el paisaje cultural consolidado del valle. A diferencia de muchas construcciones nuevas, conserva su autenticidad y su carácter regional, cualidades cada vez más apreciadas en la actualidad.
A lo largo de los años, el inmueble se ha mantenido cuidadosamente y se ha modernizado con prudencia. Se concedió la máxima importancia a una vivienda abierta y llena de luz, estrechamente vinculada con la naturaleza circundante. La superficie habitable de aprox. 90 m² se distribuye en dos niveles de diseño abierto, conectados mediante una escalera de madera y acero inoxidable:
En la planta baja se encuentran la zona de entrada, el salón, el comedor y la cocina de diseño. La planta superior combina la zona de dormitorio, el baño (con ducha y bañera exenta) y armarios empotrados de alta calidad en una amplia distribución tipo loft. El balcón está orientado al sur y es accesible tanto desde el dormitorio como desde el baño.
El encantador jardín fue rediseñado en los últimos años y hoy está completamente integrado en la vegetación. Por ello, ofrece un lugar ideal para relajarse, hacer barbacoas y reunirse con amigos. Además, en los calurosos días de verano podrá refrescarse en el Alpbach, al que se accede directamente desde la parcela.
El inmueble se completa con un aparcamiento cubierto (plaza de aparcamiento para vehículo) y una caseta independiente de jardín/almacén con banco de trabajo y conexión eléctrica. Encima de la casa también hay una plataforma (antiguo depósito de gas), que puede utilizarse y diseñarse de forma individual.
El inmueble se encuentra en un estado de conservación excelente y, al mismo tiempo, ofrece potencial para futuras mejoras individuales conforme a las preferencias personales de vivienda y confort.
El equipamiento sigue un diseño claro y atemporal:
- Cocina Bulthaup (sistema Werkbank 20) con cocina de gas y horno (ambos Gaggenau), así como campana extractora, frigorífico (Bosch) y lavavajillas (Bosch).
- Armarios empotrados a medida, así como mueble bajo y aparador de nogal
- Bañera exenta y lavabo (Duravit, Philippe Starck), así como ducha e inodoro.
- Pavimento: solera fluida coloreada (gris)
- Calefacción por suelo radiante
- Escalera (madera de haya/acero inoxidable)
Aspectos destacados:
- Ubicación excepcional, directamente junto al Alpbach y al borde del bosque
- Entorno tranquilo, caracterizado por la naturaleza
- Arquitectura auténtica con el encanto de los años 1960
- Integración armoniosa en el paisaje consolidado del valle de Tegernsee
- Concepto de loft abierto y moderno en dos niveles
- Jardín consolidado con gran privacidad
- Marquesina para coche y caseta de jardín independiente con conexión eléctrica
La casa estará lista para entrar a vivir previo acuerdo.
Precio de compra: 1.200.000 EUR
Comisión: no se aplica
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La casa está dirigida a personas que buscan algo especial: un lugar de tranquilidad, conexión con la naturaleza y autenticidad. Desde la propiedad parten numerosos senderos para caminar y montar en bicicleta hacia la naturaleza circundante y el mundo montañoso de Tegernsee. El lago y el centro urbano, con servicios de proximidad (comercios, restaurantes, cafeterías, hoteles, médicos, etc.), así como las paradas de autobús y la estación de tren (entre otras, conexión directa con la estación central de Múnich), se encuentran a tan solo unos 10-15 minutos a pie.
650.000 € Edificio histórico residencial y comercial del año 1850 en una ubicación codiciada junto al lago Tegernsee83684 Tegernsee
4.950.000 € Joya en Leeberg: casa unifamiliar/bifamiliar con vistas al lago y a las montañas en una ubicación privilegiada83684 Tegernsee
