Ansicht I
Ansicht II
EG Küche & Wohnen
EG Wohnen & Essen
OG Schlafen
OG Ankleide & Bad
Garten I
Garten II
Lage I
Lage II
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 90 m² |
| Рік побудови | 1966 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 309 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 1.190.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 13.222,22 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняРозташований в ідилічному місці біля Альпбаха та на початку невеликої лісової дороги, в оточенні надзвичайно тихого природного ландшафту, цей особливий будинок на земельній ділянці площею близько 309 м² пропонує усамітнення, яке в долині Тегернзе сьогодні зустрічається вкрай рідко.
Будинок, спочатку зведений у 1966 році, уособлює невимушений шарм тієї епохи та гармонійно вписується в сформований культурний ландшафт долини. На відміну від багатьох новобудов, він зберігає свою автентичність і регіональний характер — властивості, які сьогодні цінуються дедалі більше.
Протягом років нерухомість постійно доглядали та делікатно модернізували. При цьому особливу увагу приділили відкритому, наповненому світлом житлу в тісному зв’язку з навколишньою природою. Житлова площа близько 90 м² розподілена на два відкрито спроєктовані рівні, з’єднані дерев’яно-нержавіючими сходами:
На першому поверсі розташовані вхідна зона, вітальня, обідня зона та дизайнерська кухня. Верхній поверх об’єднує спальну зону, ванну кімнату (з душем і окремо встановленою ванною), а також високоякісні вбудовані шафи у просторій, лофтовій композиції. Балкон орієнтований на південь, і до нього можна вийти як зі спальної зони, так і з ванної кімнати.
Чарівний сад протягом останніх років був заново облаштований і сьогодні повністю заріс. Завдяки цьому він є ідеальним місцем для відпочинку, барбекю та приємного спілкування з друзями. Додатково в спекотні літні дні ви можете освіжитися в Альпбасі, до якого є прямий доступ із ділянки.
Нерухомість доповнюють навіс для автомобіля (паркомісце), а також окремий садовий/господарський будиночок із верстаком та підключенням до електромережі. Над будинком також є платформа (колишній газовий резервуар), яку можна індивідуально використовувати та облаштувати.
Нерухомість перебуває у дуже доглянутому стані й водночас має потенціал для індивідуального подальшого розвитку відповідно до особистих уявлень про комфорт і житло.
Оздоблення вирізняється чітким і позачасовим дизайном:
- Кухня Bulthaup (система Werkbank 20) з газовою плитою та духовою шафою (обидва прилади Gaggenau), а також витяжкою, холодильником (Bosch) і посудомийною машиною (Bosch).
- виготовлені на замовлення вбудовані шафи, а також низький і бічний буфети з горіха
- окремостояча ванна та умивальник (Duravit, Philippe Starck), а також душ і туалет.
- Покриття підлоги: кольорова наливна стяжка (сіра)
- підігрів підлоги
- сходи (букове дерево/нержавіюча сталь)
Основні переваги:
- рідкісне розташування безпосередньо біля Альпбаха та на узліссі
- тихе природне оточення
- автентична архітектура в атмосфері 1960-х років
- гармонійна інтеграція в сформований ландшафт долини Тегернзе
- відкрита сучасна концепція лофта на двох рівнях
- сад із дорослими насадженнями та високим рівнем приватності
- навіс для автомобіля та окремий садовий будинок із підключенням до електромережі
Будинок готовий до заселення за домовленістю.
Ціна купівлі: 1.200.000 EUR
Комісія: відсутня
Усі дані є необов’язковими та не мають юридично зобов’язувальної сили; прямо застерігаємо за собою право на помилки, пропуски, проміжні зміни або продаж іншому покупцеві.
Зображення, плани, документи та інші матеріали, що містяться в цьому експозе, призначені виключно для особистої інформації одержувача. Передача третім особам, відтворення, публікація або інше використання не дозволяються.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок призначений для людей, які шукають щось особливе: місце спокою, близькості до природи та автентичності. Від ділянки численні пішохідні й велосипедні маршрути ведуть до навколишньої природи та гірського світу Тегернзе. Озеро й центр міста з об’єктами повсякденного забезпечення (магазини, ресторани, кафе, готелі, лікарі тощо), а також автобусна/залізнична станція (зокрема пряме сполучення з головним вокзалом Мюнхена) розташовані лише приблизно за 10–15 хвилин пішої ходи.
650.000 € Історичний житлово-комерційний будинок 1850 року в престижному місці на березі озера Тегернзе83684 Tegernsee
4.950.000 € Перлина на Леберзі: односімейний/двосімейний будинок із видом на озеро та гори в найкращому місці83684 Tegernsee
