ALPBACH’TAKİ LOFT EV – Tegernsee Vadisi’nin özgün kesiminde nadir bir fırsat

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Alpbach’ın yanında ve küçük bir orman yolunun başlangıcında, olağanüstü sakin bir doğal peyzajın içinde ideal bir konumda yer alan bu özel ev, yaklaşık 309 m² büyüklüğündeki arsasıyla Tegernsee Vadisi’nde artık nadiren bulunabilen bir sığınak sunmaktadır.

Aslen 1966 yılında inşa edilen ev, o dönemin gösterişsiz cazibesini yansıtmakta ve vadinin yıllar içinde oluşmuş kültürel peyzajına uyumlu bir şekilde bağlanmaktadır. Birçok yeni yapıdan farklı olarak özgünlüğünü ve bölgesel karakterini korumaktadır – günümüzde giderek daha fazla değer verilen özellikler.

Yıllar içinde taşınmazın bakımı düzenli olarak yapılmış ve özenli biçimde modernize edilmiştir. Bu süreçte, çevredeki doğayla yakın bağ içinde, açık ve ışıkla dolu bir yaşam alanına büyük önem verilmiştir. Yaklaşık 90 m²’lik yaşam alanı, ahşap-paslanmaz çelik merdivenle birbirine bağlanan, açık tasarlanmış iki kata dağıtılmıştır:

Zemin katta giriş alanı, oturma odası, yemek alanı ve tasarım mutfağı bulunmaktadır. Üst katta yatak odası alanı, banyo (duş ve bağımsız küvet ile) ve yüksek kaliteli gömme dolaplar, geniş ve loft tarzı bir mekân düzeninde birleşmektedir. Balkon güneye bakmakta ve hem yatak odası hem de banyo alanından erişilebilmektedir.

Büyüleyici bahçe son yıllarda yeniden düzenlenmiş ve bugün tamamen bitkilerle çevrelenmiştir. Bu sayede dinlenmek veya arkadaşlarla barbekü yapmak ve hoşça vakit geçirmek için ideal bir yer sunmaktadır. Ayrıca sıcak yaz günlerinde, doğrudan arsadan erişilebilen Alpbach’ta serinleyebilirsiniz.

Taşınmazı bir carport (otomobil park yeri) ile çalışma tezgâhı ve elektrik bağlantısı bulunan ayrı bir bahçe/alet evi tamamlamaktadır. Evin üst kısmında ayrıca bireysel olarak kullanılabilecek ve tasarlanabilecek bir platform (eski gaz tankı) bulunmaktadır.

Taşınmaz çok bakımlı bir durumdadır ve aynı zamanda kişisel yaşam ve konfor beklentilerine uygun bireysel geliştirmeler için potansiyel sunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım, net ve zamansız bir tasarımı takip etmektedir:
- Gazlı ocak ve fırın (her ikisi de Gaggenau), davlumbaz, buzdolabı (Bosch) ve bulaşık makinesinden (Bosch) oluşan Bulthaup mutfak (Werkbank System 20).
- Özel yapım gömme dolaplar ile ceviz ağacından alçak ve yan dolap
- Bağımsız küvet ve lavabo (Duravit, Philippe Starck) ile duş ve WC.
- Zemin kaplaması: renkli şap (gri)
- Yerden ısıtma
- Merdiven (kayın ağacı/paslanmaz çelik)

Öne çıkan özellikler:
- Alpbach’ın hemen yanında ve orman sınırında nadir konum
- Sakin, doğayla iç içe çevre
- 1960’lı yılların cazibesini taşıyan özgün mimari
- Tegernsee Vadisi’nin gelişmiş doğal peyzajına uyumlu entegrasyon
- İki seviyede açık, modern loft konsepti
- Yüksek mahremiyet sunan, büyümüş bahçe
- Elektrik bağlantılı carport ve ayrı bahçe evi

Diğer

Ev, anlaşmaya göre taşınmaya hazırdır.

Satın alma fiyatı: 1.200.000 EUR
Komisyon: alınmayacaktır

Tüm bilgiler bağlayıcı olmayıp serbestçe değiştirilebilir; hatalar, eksiklikler ve bu arada meydana gelebilecek değişiklikler veya ara satış açıkça saklı tutulmaktadır.

Bu tanıtım dosyasında yer alan görseller, planlar, belgeler ve diğer dokümanlar yalnızca alıcının kişisel bilgilendirmesi amacıyla hazırlanmıştır. Üçüncü kişilere aktarılması, çoğaltılması, yayımlanması veya başka şekilde kullanılması yasaktır.

Konum

Konum açıklaması

Ev, özel olanı arayan insanlara hitap etmektedir: huzur, doğayla iç içelik ve özgünlük sunan bir yer. Arsadan çevredeki doğaya ve Tegernsee dağ dünyasına uzanan çok sayıda yürüyüş ve bisiklet yolu bulunmaktadır. Göl ve temel ihtiyaçların karşılanabildiği şehir merkezi (alışveriş, restoranlar, kafeler, oteller, doktorlar vb.) ile otobüs/tren istasyonuna (Münih Merkez İstasyonu’na doğrudan bağlantı dâhil) yürüyerek yalnızca yaklaşık 10-15 dakikada ulaşılabilir.