Straßenansicht
Straßenansicht
Ansicht Innenhof
Innenhof
Innenhof
Eingang Gewerbe
Fenster zur Straße
Fenster zum Innenhof
Blick in den Raum
Blick in den Raum
| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 2025 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 343.656 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesKantoorruimte nog vrij in te delen met 2 wc’s en pantry. Buitenparkeerplaatsen (6.0000 €/parkeerplaats) en parkeerplaatsen in de ondergrondse garage (32.000 € - 42.000 €/parkeerplaats) kunnen worden aangekocht. Btw verrekenbaar.
Beschrijving totaalobject
In het centrum van Buchenberg-Wirlings werden op een perceel van ongeveer 2.445 m² drie appartementsgebouwen met in totaal 28 woningen van 40 m² tot 115 m², een grote, afgesloten ondergrondse garage met 35 parkeerplaatsen en een bedrijfseenheid gerealiseerd. Buiten bevinden zich nog 14 parkeerplaatsen.
Het wooncomplex werd volgens de KfW 40-norm gebouwd. De gebouwen werden zo gepland dat na voltooiing van de bouwwerkzaamheden het „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) wordt behaald. Dit keurmerk staat voor duurzaam plannen, bouwen en exploiteren van een vastgoedobject. Het kwaliteitskeurmerk maakt het volgens de huidige stand (07-07-2025) voor kopers van deze woningen mogelijk om gebruik te maken van leningen met verlaagde rente via de KfW-bank.
De woningen op de begane grond beschikken allemaal over minstens één terras en een tuingedeelte met een bijzonder gebruiksrecht. De woningen op de bovenverdiepingen beschikken allemaal over minstens één balkon.
Alle woningen op de zolderverdieping zijn maisonnettes, waarvan beide verdiepingen via een inpandige wenteltrap bereikbaar zijn.
Bij elke woning hoort een eigen kelderruimte.
Alle woningen zijn voorzien van grote, meestal kamerhoge ramen. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht in de woningen en ontstaat er een aangenaam woongevoel.
Alle drie de appartementsgebouwen en de bedrijfseenheid zijn, met uitzondering van de ondergrondse garage, gebouwd volgens een hybride bouwmethode. Dit betekent dat de plafonds, het trappenhuis en de wanden van het trappenhuis, de liftschacht, de scheidingswanden tussen de woningen en de kolommen tussen de verdiepingen van beton zijn vervaardigd. De buitenmuren worden als houtconstructie uitgevoerd, de scheidingswanden in de woningen zijn lichte scheidingswanden.
De uitrusting van de commerciële eenheid is hoogwaardig, wordt uitgevoerd volgens de bouwbeschrijving en kan desgewenst tegen meerprijs nog individueel worden aangepast.
Hier volgt een uittreksel uit de bouwbeschrijving.
Ramen/zonwering:
Ramen van kunststof met aluminium profielen als afdekprofiel
Zonwering: houten schuifluiken met stalen frame, elektrisch bediende, vlak in de gevel geïntegreerde inbouwrolluikelementen, evenals jaloezie-elementen met omgezette aluminium lamellen in de loggia's.
De zonwering van de beglazing van het trappenhuis gebeurt door middel van een horizontale lattenconstructie vóór de ramen.
Elektriciteit/verlichting:
Hoogwaardig schakelmateriaal.
Lichtaansluitpunten in de woningen zonder armaturen.
Armaturen in de gemeenschappelijke ruimtes als ledverlichting.
Voorbereiding voor de installatie van laadstations voor elektrische auto's in de ondergrondse garage (lege leidingen).
Verwarming/energiedrager:
Vloerverwarming als oppervlakteverwarming in de woningen en in de commerciële ruimte.
Handdoekradiatoren in de badkamers
Belangrijkste energiedrager is een lokale warmtevoorziening direct in de plaats.
Fotovoltaïsche installatie: externe aanbieder met een „huurdersstroommodel“ (zonder verplichting tot afname)
Ventilatie:
Ventilatiesysteem met centraal per woning geregelde ventilatie-units.
Vloerafwerkingen:
In de woonruimtes parketvloer, in de natte ruimtes grootformaattegels van fijn steengoed.
Trappenbordessen met hoogwaardige tegels.
Trappen in zichtbetonkwaliteit.
Wandafwerkingen, binnenwandoppervlakken:
Tegelspiegel in sanitaire ruimtes 1,2 m hoog, in de doucheruimte 2,0 m.
Scheidingswanden tussen woningen en buitenwanden met renovatievlies en minerale verflaag.
Woningdeuren/binnendeuren:
Woningdeuren met stalen kozijnen, massief houten deuren, gecoat, meervoudig vergrendeld, geluidsisolatie volgens DIN 4109.
Binnendeuren met stalen kozijnen, massief- of buis-spaanplaatdeuren, wit gelakt.
Kelderruimtes:
Wanden: deels massieve wanden, deels lichte scheidingswanden van hout of aluminium.
Vloer: gladgestreken dekvloer met stofbindende verflaag.
Lift:
In elk van de drie appartementsgebouwen bevindt zich een personenlift die van de ondergrondse verdieping (ondergrondse garage) tot de 3e verdieping loopt.
Allgäu Heimat Bauprojekte GmbH
Steinbühl 1
87463 Dietmannsried
E-Mail: info@allgaeu-heimat.de
www.allgaeu-heimat.de
Vertegenwoordigd door:
De heer Alexander Geiger
De heer Michael Gibbesch
HRB 15280
Amtsgericht Kempten
Btw-identificatienummer volgens § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE332046048
Beroepsaanduiding en beroepsrechtelijke regelingen:
Vergunning voor de activiteit als projectontwikkelaar volgens §34c Absatz 1 Satz 1 GewO
Toezichthoudende instantie is de IHK München Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
EU-geschillenbeslechting:
De Europese Commissie stelt een platform voor onlinegeschillenbeslechting (OS) ter beschikking: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Ons e-mailadres vindt u hierboven in het colofon.
Consumentengeschillenbeslechting/universele geschillenbeslechtingsinstantie:
Wij zijn niet bereid of verplicht deel te nemen aan geschillenbeslechtingsprocedures voor een instantie voor consumentengeschillen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Wirlings is een kleine deelgemeente van de marktgemeente Buchenberg. Midden in het groen, met volop recreatiemogelijkheden, maar ook in de directe nabijheid van de hoofdplaats Buchenberg en de Allgäu-metropool Kempten.
In de omgeving bevinden zich uitgestrekte wandelpaden, langlaufloipes, de Adelegg met een hoogte tot 1.129 m en een fantastisch weids uitzicht, het Kreuzthal met zijn vele kleine, aantrekkelijke dorpjes en het authentieke glasblazersdorp Schmidsfelden, evenals enkele kleinere zwemmeren.
Een ander pluspunt van Wirlings is de zeer goede verkeersverbinding.
In de directe nabijheid bevinden zich de B19 richting Sonthofen en Oberstdorf, de B12 richting Isny, Wangen en de Bodensee, evenals de snelweg A7.
Afstanden:
naar Buchenberg ca. 3 km
naar Kempten ca. 5 km
naar Oberstdorf ca. 37 km
Luchthaven Memmingen ca. 51 km
naar München ca. 140 km
