Straßenansicht
Straßenansicht
Ansicht Innenhof
Innenhof
Innenhof
Eingang Gewerbe
Fenster zur Straße
Fenster zum Innenhof
Blick in den Raum
Blick in den Raum
| Тип | офісний поверх |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Рік побудови | 2025 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | перше використання |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | потреба в енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 343.656 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОфісне приміщення ще можна вільно спланувати, воно має 2 туалети та міні-кухню. Можна придбати відкриті паркомісця (6.0000 € за паркомісце) та місця в підземному гаражі (32.000 €–42.000 € за паркомісце). ПДВ може бути зазначено.
Опис об’єкта в цілому
У центрі населеного пункту Бухенберг-Вірлінгс на земельній ділянці площею близько 2.445 м² було збудовано три багатоквартирні будинки загалом із 28 квартирами площею від 40 м² до 115 м², великим закритим підземним гаражем на 35 паркомісць, а також одним комерційним приміщенням. На відкритій території є ще 14 паркомісць.
Житловий комплекс збудовано відповідно до стандарту KfW 40. Проєктування будівель здійснено таким чином, щоб після завершення будівельних робіт було отримано «Знак якості сталого будинку» (QNG). Цей знак засвідчує сталий підхід до планування, будівництва та експлуатації нерухомості. Станом на сьогодні (07.07.2025) знак якості дає покупцям цих квартир можливість скористатися кредитами зі зниженими відсотковими ставками через банк KfW.
Усі квартири на першому поверсі мають щонайменше одну терасу, а також частку саду з правом спеціального користування. Усі квартири на верхніх поверхах мають щонайменше один балкон.
Усі квартири на мансардному поверсі є дворівневими квартирами, доступ до обох поверхів яких здійснюється внутрішніми гвинтовими сходами.
До кожної квартири належить окрема підвальна комора.
Усі квартири обладнані великими, переважно панорамними вікнами. Завдяки цьому до квартир потрапляє багато природного світла, що створює приємну атмосферу проживання.
Усі три багатоквартирні будинки, а також комерційне приміщення, за винятком підземного гаража, збудовані за гібридною технологією. Це означає, що перекриття, сходова клітка та стіни сходової клітки, шахта ліфта, перегородки між квартирами, а також опори між поверхами виготовлені з бетону. Зовнішні стіни виконані в дерев’яній конструкції, а перегородки всередині квартир є легкими конструкціями.
Оснащення комерційного приміщення є високоякісним, виконується відповідно до опису будівельних робіт і за бажанням може бути індивідуально адаптоване за додаткову плату.
Ось витяг з опису будівельних робіт.
Вікна/сонцезахист:
Вікна з пластику з алюмінієвими профілями як зовнішньою оболонкою.
Сонцезахист: розсувні віконниці з дерев’яних ламелей зі сталевою рамою, електричні фасадні вбудовані ролети, а також елементи зовнішніх жалюзі з відбортованими алюмінієвими ламелями на лоджіях.
Затінення скління сходової клітки здійснюється за допомогою поперечної решітки перед вікнами.
Електрика/освітлення:
Високоякісна серія вимикачів.
Виводи для освітлення у квартирах без світильників.
Освітлення в зонах загального користування — світлодіодне.
Підготовка для встановлення зарядних станцій для електромобілів у підземному гаражі (порожні трубопроводи).
Опалення/енергоносій:
Підлогове опалення як поверхневе опалення у квартирах і комерційному приміщенні.
Рушникосушки у ванних кімнатах.
Основним енергоносієм є місцеве теплопостачання безпосередньо в населеному пункті.
Фотовольтаїчна установка: зовнішній постачальник із «моделлю електроенергії для орендарів» (без зобов’язання купувати електроенергію).
Вентиляція:
Вентиляційна установка з централізованими для кожної квартири вентиляційними приладами.
Підлогові покриття:
У житлових зонах — паркет, у вологих зонах — великоформатна плитка з керамограніту.
Сходові майданчики з високоякісної плитки.
Сходи якості відкритого бетону.
Настінні покриття, внутрішні поверхні стін:
Плиткове облицювання в санітарних приміщеннях заввишки 1,2 м, у душовій зоні — 2,0 м.
Міжквартирні та зовнішні стіни з малярним флізеліном і мінеральним покриттям.
Вхідні/міжкімнатні двері:
Вхідні двері квартир зі сталевими коробками, двері з масиву дерева, з покриттям, багатозамкові, звукоізоляція відповідно до DIN 4109.
Міжкімнатні двері зі сталевими коробками, повнотілі або пустотілі щитові двері, пофарбовані в білий колір.
Підвальні приміщення:
Стіни: частково масивні, частково легкі перегородки з дерева або алюмінію.
Підлога: вирівняна стяжка з пилозв’язувальним покриттям.
Ліфт:
У кожному з трьох багатоквартирних будинків є пасажирський ліфт, який веде з підвального поверху (підземного гаража) до 3-го поверху.
Allgäu Heimat Bauprojekte GmbH
Steinbühl 1
87463 Dietmannsried
Електронна пошта: info@allgaeu-heimat.de
www.allgaeu-heimat.de
Представники:
пан Alexander Geiger
пан Michael Gibbesch
HRB 15280
Дільничний суд Kempten
Ідентифікаційний номер платника ПДВ відповідно до § 27 a Закону про податок з обороту:
DE332046048
Назва професії та положення професійного права:
Дозвіл на діяльність як забудовника відповідно до §34c абзац 1 речення 1 GewO
Наглядовим органом є IHK München Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Врегулювання спорів у ЄС:
Європейська комісія надає платформу для онлайн-врегулювання спорів (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Нашу адресу електронної пошти наведено вище у вихідних даних.
Врегулювання споживчих спорів/універсальний орган врегулювання спорів:
Ми не готові та не зобов’язані брати участь у процедурах врегулювання спорів перед органом з врегулювання споживчих спорів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Вірлінгс — невелика частина муніципалітету Бухенберг. У самому центрі природи, з широкими можливостями для відпочинку, але водночас у безпосередній близькості до основного населеного пункту Бухенберг і мегаполіса Альґою Кемптена.
В околицях розташовані розгалужені пішохідні маршрути, траси для бігових лиж, гірський масив Адеггль заввишки до 1.129 м із фантастичним панорамним краєвидом, долина Кройцталь із численними маленькими мальовничими населеними пунктами та автентичним селом склодувів Шмідсфельден, а також кілька невеликих озер для купання.
Ще однією перевагою Вірлінгса є дуже хороше транспортне сполучення.
У безпосередній близькості проходять автодорога B19 у напрямку Зонтгофена й Оберстдорфа, B12 у напрямку Існі, Вангена та Боденського озера, а також автомагістраль A7.
Відстані:
до Бухенберга прибл. 3 км
до Кемптена прибл. 5 км
до Оберстдорфа прибл. 37 км
до аеропорту Меммінгена прибл. 51 км
до Мюнхена прибл. 140 км
