Gewerbeeinheit 1.OG A-29 - Mehrwertsteuer ausweisbar

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu alan hakkında

Büro alanı hâlâ isteğe göre tasarlanabilir, 2 WC ve çay mutfağı mevcuttur. Dış otopark yerleri (6.0000 €/otopark yeri) ve yeraltı garajı yerleri (32.000 € - 42.000 €/otopark yeri) satın alınabilir. Mehrwertsteuer ausweisbar.

Toplam yapı açıklaması
Buchenberg-Wirlings merkezinde, yaklaşık 2.445 m²’lik bir arsada, toplam 28 daireden oluşan, 40 m² ile 115 m² arasında değişen üç çok aileli konut binası, 35 araçlık büyük, kapalı bir yeraltı otoparkı ve bir ticari ünite inşa edilmiştir. Dış alanda ayrıca 14 otopark yeri bulunmaktadır.

Konut kompleksi KfW 40 standardında yapılmıştır. Binaların planlaması, inşaat çalışmalarının tamamlanmasının ardından “Sürdürülebilir Bina Kalite Mührü”nün (QNG) elde edilmesi hedeflenecek şekilde hazırlanmıştır. Bu mühür, bir gayrimenkulün sürdürülebilir planlanması, inşası ve işletilmesi anlamına gelir. Kalite mührü, mevcut durumda (07.07.2025) bu dairelerin alıcılarına KfW Bank üzerinden düşük faizli kredilerden yararlanma imkânı sağlamaktadır.

Zemin kattaki dairelerin tümünde en az bir teras ve özel kullanım hakkına sahip bir bahçe payı bulunmaktadır. Üst katlardaki dairelerin tümünde en az bir balkon vardır.
Çatı katındaki tüm daireler, her iki katı içteki bir döner merdivenle bağlantılı dubleks dairelerdir.
Her daireye ait ayrı bir bodrum deposu bulunmaktadır.

Tüm daireler büyük, çoğunlukla yerden tavana uzanan pencerelerle donatılmıştır. Bu, dairelere bol miktarda doğal ışık girmesini sağlar ve hoş bir yaşam hissi oluşturur.

Yeraltı otoparkı hariç olmak üzere, üç çok aileli konut binasının ve ticari ünitenin tamamı hibrit yapım yöntemiyle inşa edilmiştir. Bu, döşemelerin, merdiven boşluğunun ve merdiven boşluğu duvarlarının, asansör şaftının, daireler arasındaki bölme duvarlarının ve katlar arasındaki taşıyıcı kolonların betondan imal edildiği anlamına gelir. Dış duvarlar ahşap konstrüksiyon olarak, daire içindeki bölme duvarlar ise hafif bölme duvarları olarak yapılmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Ticari birimin donanımı yüksek kalitelidir, yapı açıklamasına göre gerçekleştirilir ve talep üzerine ek ücret karşılığında bireysel olarak daha da uyarlanabilir.

Burada yapı açıklamasından bir alıntı.

Pencereler/Güneş koruması:
Alüminyum profilli plastik pencereler, kaplama kabuk olarak
Güneş koruması: çelik çerçeveli ahşap lamelli sürgülü panjurlar, elektrikle çalışan cephe hizalı sıva altı panjur elemanları ve loggialarda kıvrılmış alüminyum lamelli Raffstore elemanları.
Merdiven boşluğu camlamasının gölgelendirilmesi, pencerelerin önündeki enine çıtalama ile sağlanır.

Elektrik/Işık:
Yüksek kaliteli anahtar serisi.
Dairelerde armatürsüz aydınlatma çıkışları.
Ortak alanda LED aydınlatmalı armatürler.
Yeraltı otoparkında e-şarj istasyonlarının kurulumu için ön hazırlık (boş borulama).

Isıtma/Enerji kaynağı:
Dairelerde ve ticari alanda alan ısıtması olarak yerden ısıtma.
Banyolarda havlupan radyatörler
Ana enerji kaynağı doğrudan yerleşim yerinde bulunan yakın ısıtma şebekesidir.
Fotovoltaik sistem: harici sağlayıcı ile „Mieterstrommodell“ (satın alma zorunluluğu olmadan)

Havalandırma:
Daire bazlı merkezi havalandırma cihazlarına sahip havalandırma sistemi.

Zemin kaplamaları:
Yaşam alanlarında parke zemin, ıslak alanlarda porselen taşından büyük formatlı fayanslar.
Merdiven sahanlıkları yüksek kaliteli fayanslarla.
Merdivenler görünen beton kalitesinde.

Duvar kaplamaları, iç duvar yüzeyleri:
Sıhhi alanlarda 1,2 m yüksekliğinde fayans kaplama, duş alanında 2,0 m.
Daire ayırıcı duvarlar ve dış duvarlar boya astarı ve mineral boya ile.

Daire kapıları/İç kapılar:
Çelik kasalı, masif ahşap kapılı, kaplamalı, çok noktalı kilitlemeli, DIN 4109'a göre ses yalıtımlı daire kapıları.
Çelik kasalı, masif, boru dolgulu kapılar, beyaz lakeli iç kapılar.

Kiler odaları:
Duvarlar: kısmen masif duvarlar, kısmen ahşap veya alüminyumdan hafif bölme duvarlar.
Zemin: toz bağlayıcı boyalı, perdahlanmış şap.

Asansör:
Üç çok daireli evin her birinde, bodrum katından (yeraltı otoparkı) 3. kata kadar çıkan bir yolcu asansörü bulunmaktadır.

Diğer

Allgäu Heimat Bauprojekte GmbH
Steinbühl 1
87463 Dietmannsried
E-Mail: info@allgaeu-heimat.de
www.allgaeu-heimat.de

Tarafından temsil edilmektedir:
Bay Alexander Geiger
Bay Michael Gibbesch

HRB 15280
Kempten Asliye Mahkemesi

Katma Değer Vergisi Kimlik Numarası, § 27 a Katma Değer Vergisi Kanunu uyarınca:
DE332046048

Meslek unvanı ve mesleki düzenlemeler:
§34c paragraf 1 cümle 1 GewO uyarınca inşaat geliştiricisi olarak faaliyette bulunma izni
Denetim makamı IHK München Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München’dir

AB uyuşmazlık çözümü:
Avrupa Komisyonu çevrimiçi uyuşmazlık çözümü (OS) için bir platform sunmaktadır: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
E-posta adresimiz yukarıda, yasal bildirimde bulunmaktadır.

Tüketici uyuşmazlık çözümü/genel uzlaşma kurumu:
Bir tüketici tahkim kurulu nezdindeki uyuşmazlık çözüm süreçlerine katılmaya hazır değiliz veya buna zorunlu değiliz.

Konum

Konum açıklaması

Wirlings, Buchenberg pazar kasabasının küçük bir bağlı yerleşim yeridir. Yeşillikler içinde, yüksek bir rekreasyon değeriyle, ancak aynı zamanda ana yerleşim Buchenberg ve Allgäu metropolü Kempten’e çok yakın konumdadır.

Çevrede geniş yürüyüş yolları, kayaklı koşu pistleri, 1.129 m yüksekliğe kadar uzanan Adelegg ve muhteşem panoramik manzarası, birçok küçük ve çekici yerleşim yeri ile Kreuzthal ve otantik cam ustaları köyü Schmidsfelden ile birlikte bazı küçük yüzülebilir göller bulunmaktadır.
Wirlings’in bir diğer artısı da çok iyi ulaşım bağlantılarıdır.
Hemen yakınında Sonthofen ve Oberstdorf yönündeki B19, Isny, Wangen ve Bodensee yönündeki B12 ve ayrıca A7 otoyolu bulunmaktadır.

Mesafeler:
Buchenberg’e yaklaşık 3 km
Kempten’e yaklaşık 5 km
Oberstdorf’a yaklaşık 37 km
Memmingen Havalimanı yaklaşık 51 km
Münih’e yaklaşık 140 km