वाणिज्यिक इकाई 1वीं मंज़िल A-29 - वैट दर्शनीय

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस स्थान के बारे में

कार्यालय क्षेत्र को अभी भी स्वतंत्र रूप से व्यवस्थित किया जा सकता है, जिसमें 2 शौचालय और चाय रसोई है। बाहरी पार्किंग स्थान (6.0000 €/पार्किंग स्थान) और भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान (32.000 € - 42.000 €/पार्किंग स्थान) खरीदे जा सकते हैं। वैट दर्शनीय है।

सम्पूर्ण संपत्ति का विवरण
Buchenberg-Wirlings के केंद्र में लगभग 2.445 m² के भूखंड पर कुल 28 अपार्टमेंट वाले तीन बहुपरिवार आवासीय भवन बनाए गए हैं। अपार्टमेंट का आकार 40 m² से 115 m² तक है। इसके अलावा 35 पार्किंग स्थानों वाला एक बड़ा, बंद भूमिगत गैरेज और एक वाणिज्यिक इकाई भी है। बाहरी क्षेत्र में 14 अतिरिक्त पार्किंग स्थान हैं।

आवासीय परिसर KfW 40 मानक के अनुसार बनाया गया है। भवनों की योजना इस प्रकार बनाई गई है कि निर्माण कार्य पूरा होने के बाद “सतत भवन गुणवत्ता मुहर” (QNG) प्राप्त की जा सके। यह मुहर किसी संपत्ति की सतत योजना, निर्माण और संचालन का प्रमाण है। आज की स्थिति (07.07.2025) में यह गुणवत्ता मुहर इन अपार्टमेंटों के खरीदारों को KfW-बैंक के माध्यम से कम ब्याज वाले ऋण प्राप्त करने में सक्षम बनाती है।

भूतल के सभी अपार्टमेंटों में कम से कम एक टैरेस और विशेष उपयोग अधिकार वाला बगीचे का हिस्सा है। ऊपरी मंज़िलों के सभी अपार्टमेंटों में कम से कम एक बालकनी है।
अटारी मंज़िल के सभी अपार्टमेंट डुप्लेक्स अपार्टमेंट हैं, जिनकी दोनों मंज़िलों तक अंदर स्थित घुमावदार सीढ़ी द्वारा पहुँचा जा सकता है।
प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ अपना निजी तहखाना कक्ष है।

सभी अपार्टमेंट बड़े, अधिकांशतः फर्श से छत तक के खिड़कियों से सुसज्जित हैं। इससे अपार्टमेंटों में बहुत-सी प्राकृतिक रोशनी आती है और सुखद रहने का अनुभव होता है।

तीनों बहुपरिवार आवासीय भवनों और वाणिज्यिक इकाई का निर्माण भूमिगत गैरेज को छोड़कर हाइब्रिड निर्माण पद्धति से किया गया है। इसका अर्थ है कि छतें, सीढ़ीघर तथा सीढ़ीघर की दीवारें, लिफ्ट शाफ्ट, अपार्टमेंटों के बीच विभाजन दीवारें और मंज़िलों के बीच के स्तंभ कंक्रीट से बनाए गए हैं। बाहरी दीवारें लकड़ी की संरचना में बनाई गई हैं, जबकि अपार्टमेंटों के अंदर की विभाजन दीवारें हल्के निर्माण वाली दीवारें हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

व्यावसायिक इकाई का निर्माण और साज-सज्जा उच्च गुणवत्ता की है, भवन-विवरण के अनुसार की गई है और अनुरोध पर अतिरिक्त शुल्क देकर व्यक्तिगत रूप से अनुकूलित की जा सकती है।

यहाँ भवन-विवरण का एक अंश है।

खिड़कियाँ/धूप से सुरक्षा:
कवर शेल के रूप में एल्युमिनियम प्रोफाइल वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ
धूप से सुरक्षा: स्टील फ्रेम वाली लकड़ी की लैमेलाओं के स्लाइडिंग शटर, विद्युत-संचालित, अग्रभाग के समतल में लगे प्लास्टर के नीचे रोलर शटर तत्व, तथा लॉजिया में मुड़े हुए एल्युमिनियम लैमेलाओं वाले रैफस्टोर तत्व।
सीढ़ीघर के काँच पर छाया खिड़कियों के सामने लगी क्षैतिज लैटिंग से प्रदान की जाती है।

इलेक्ट्रिकल/प्रकाश:
उच्च गुणवत्ता वाला स्विच कार्यक्रम।
अपार्टमेंटों में बिना लाइट फिटिंग के प्रकाश कनेक्शन।
सामान्य क्षेत्रों में LED प्रकाश व्यवस्था।
भूमिगत गैरेज में ई-चार्जिंग स्टेशनों की स्थापना के लिए पूर्व-व्यवस्था (खाली पाइपिंग)।

हीटिंग/ऊर्जा स्रोत:
अपार्टमेंटों और व्यावसायिक क्षेत्र में सतही हीटिंग के रूप में फर्श हीटिंग।
बाथरूमों में तौलिया रेडिएटर
मुख्य ऊर्जा स्रोत सीधे स्थान पर उपलब्ध स्थानीय ताप आपूर्ति है।
फोटोवोल्टिक प्रणाली: बाहरी प्रदाता द्वारा „किरायेदार विद्युत मॉडल“ (खरीद की कोई बाध्यता नहीं)

वेंटिलेशन:
अपार्टमेंट-केंद्रीय वेंटिलेशन इकाइयों वाली वेंटिलेशन प्रणाली।

फर्श कवरिंग:
रहने वाले क्षेत्रों में लकड़ी का फर्श, गीले क्षेत्रों में बड़े आकार की फाइन स्टोनवेयर टाइलें।
सीढ़ी के प्लेटफॉर्म उच्च गुणवत्ता वाली टाइलों से बने हैं।
सीढ़ियाँ दृश्य कंक्रीट गुणवत्ता में।

दीवार कवरिंग, आंतरिक दीवार सतहें:
सैनिटरी कमरों में 1,2 m ऊँचा टाइल दर्पण, शॉवर क्षेत्र में 2,0 m।
अपार्टमेंट विभाजन दीवारें और बाहरी दीवारें पेंटर फ्लिस तथा खनिज पेंट से तैयार की गई हैं।

अपार्टमेंट के दरवाजे/आंतरिक दरवाजे:
स्टील फ्रेम वाले अपार्टमेंट दरवाजे, ठोस लकड़ी के दरवाजे, कोटेड, बहु-बंद प्रणाली वाले, DIN 4109 के अनुसार ध्वनि सुरक्षा।
स्टील फ्रेम वाले आंतरिक दरवाजे, ठोस या ट्यूबलर चिपबोर्ड दरवाजे, सफेद रंग से पेंट किए हुए।

तहखाने के कमरे:
दीवारें: आंशिक रूप से ठोस दीवारें, आंशिक रूप से लकड़ी या एल्युमिनियम की हल्की विभाजन दीवारें।
फर्श: धूल-रोधी पेंट से चिकना किया हुआ स्क्रीड।

लिफ्ट:
तीनों बहु-परिवार भवनों में से प्रत्येक में एक यात्री लिफ्ट है, जो बेसमेंट (भूमिगत गैरेज) से तीसरी मंजिल तक जाती है।

अन्य

Allgäu Heimat Bauprojekte GmbH
Steinbühl 1
87463 Dietmannsried
ई-मेल: info@allgaeu-heimat.de
www.allgaeu-heimat.de

प्रतिनिधित्व द्वारा:
श्री Alexander Geiger
श्री Michael Gibbesch

HRB 15280
Kempten जिला न्यायालय

§ 27 a Umsatzsteuergesetz के अनुसार बिक्रीकर पहचान संख्या:
DE332046048

व्यावसायिक पदनाम और व्यावसायिक-कानूनी नियम:
§34c Absatz 1 Satz 1 GewO के अनुसार बिल्डर के रूप में कार्य करने की अनुमति
निगरानी प्राधिकरण IHK München Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München है

EU विवाद समाधान:
यूरोपीय आयोग ऑनलाइन विवाद समाधान (OS) के लिए एक मंच उपलब्ध कराता है: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
हमारा ई-मेल पता ऊपर इम्प्रेसम में दिया गया है।

उपभोक्ता विवाद समाधान/सार्वभौमिक मध्यस्थता कार्यालय:
हम उपभोक्ता मध्यस्थता कार्यालय के समक्ष विवाद समाधान प्रक्रियाओं में भाग लेने के लिए न तो इच्छुक हैं और न ही बाध्य।

स्थान

स्थान विवरण

Wirlings, बाज़ार नगरपालिका Buchenberg का एक छोटा उप-नगर है। हरियाली के बीच, उच्च मनोरंजन मूल्य के साथ-साथ मुख्य नगर Buchenberg और Allgäu महानगर Kempten के बिल्कुल निकट।

आसपास विस्तृत पैदल मार्ग, क्रॉस-कंट्री स्कीइंग ट्रैक, 1.129 मीटर तक की ऊँचाई और शानदार दूरदर्शी दृश्य वाला Adelegg, अपने अनेक छोटे आकर्षक गाँवों वाला Kreuzthal और पारंपरिक काँच-निर्माता गाँव Schmidsfelden, साथ ही कुछ छोटी स्नान झीलें स्थित हैं।
Wirlings का एक और लाभ बहुत अच्छी यातायात सुविधा है।
बिल्कुल निकट B19, Sonthofen और Oberstdorf की दिशा में, B12, Isny, Wangen और Bodensee की दिशा में, तथा A7 मोटरवे स्थित हैं।

दूरियाँ:
Buchenberg तक लगभग 3 किमी
Kempten तक लगभग 5 किमी
Oberstdorf तक लगभग 37 किमी
Memmingen हवाई अड्डा लगभग 51 किमी
München तक लगभग 140 किमी