Straßenansicht
Straßenansicht
Ansicht Innenhof
Innenhof
Innenhof
Eingang Gewerbe
Fenster zur Straße
Fenster zum Innenhof
Blick in den Raum
Blick in den Raum
| Тип | Офисный этаж |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Год построен | 2025 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | Первая заполняемость |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Энергетические требования |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 343.656 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОфисное помещение всё ещё можно свободно спланировать; имеются 2 туалета и мини-кухня. Можно приобрести открытые парковочные места (6.0000 € за место) и места в подземном гараже (32.000 € — 42.000 € за место). НДС может быть указан.
Описание объекта в целом
В центре населённого пункта Бухенберг-Вирлингс на участке площадью около 2 445 м² были построены три многоквартирных дома с insgesamt 28 квартирами площадью от 40 м² до 115 м², большим закрытым подземным гаражом на 35 парковочных мест, а также коммерческим помещением. На открытой территории находятся ещё 14 парковочных мест.
Жилой комплекс построен по стандарту KfW 40. Проектирование зданий было выполнено таким образом, чтобы после завершения строительных работ получить «Знак качества устойчивого здания» (QNG). Этот знак подтверждает устойчивое планирование, строительство и эксплуатацию недвижимости. На сегодняшний день (07.07.2025) знак качества позволяет покупателям этих квартир воспользоваться льготными кредитами через банк KfW.
Все квартиры на первом этаже располагают как минимум одной террасой, а также садовой частью с правом специального пользования. Все квартиры на верхних этажах располагают как минимум одним балконом.
Все квартиры на мансардном этаже являются мезонетами, оба этажа которых соединены внутренней винтовой лестницей.
К каждой квартире относится отдельное подвальное помещение.
Все квартиры оснащены большими, преимущественно окнами до пола. Благодаря этому в квартиры проникает много естественного света, что создаёт приятную атмосферу проживания.
Все три многоквартирных дома, а также коммерческое помещение, за исключением подземного гаража, построены по гибридной технологии. Это означает, что перекрытия, лестничная клетка и стены лестничной клетки, шахта лифта, перегородки между квартирами, а также опоры между этажами выполнены из бетона. Наружные стены выполнены в деревянной конструкции, перегородки внутри квартир являются лёгкими конструкциями.
Оснащение коммерческого помещения выполнено из высококачественных материалов, соответствует строительному описанию и при желании может быть индивидуально адаптировано за дополнительную плату.
Ниже приведена выдержка из строительного описания.
Окна/солнцезащита:
Окна из пластика с алюминиевыми профилями в качестве наружной облицовки.
Солнцезащита: раздвижные ставни из деревянных ламелей со стальным каркасом, электрические встроенные в фасад подъемные роллетные элементы, а также элементы маркиз с отбортованными алюминиевыми ламелями в лоджиях.
Затенение остекления лестничной клетки осуществляется посредством поперечной обрешетки перед окнами.
Электрика/освещение:
Высококачественная серия выключателей.
Выводы для осветительных приборов в квартирах без светильников.
Освещение в местах общего пользования — светодиодное.
Предварительная подготовка для установки зарядных станций для электромобилей в подземном гараже (пустые трубопроводы).
Отопление/энергоноситель:
Теплый пол как поверхностная система отопления в квартирах и коммерческом помещении.
Полотенцесушители в ванных комнатах.
Основным энергоносителем является местное теплоснабжение непосредственно в населенном пункте.
Фотовольтаическая установка: внешний поставщик с «моделью электроэнергии для арендаторов» (без обязательства приобретения).
Вентиляция:
Вентиляционная установка с централизованными для каждой квартиры вентиляционными приборами.
Напольные покрытия:
В жилых зонах паркет, во влажных помещениях — крупноформатная плитка из керамогранита.
Площадки лестниц с высококачественной плиткой.
Лестницы в качестве видимого бетона.
Настенные покрытия, внутренние поверхности стен:
Плиточная облицовка в санитарных помещениях высотой 1,2 м, в душевой зоне — 2,0 м.
Межквартирные и наружные стены с малярным флизелином и минеральным покрытием.
Квартирные/межкомнатные двери:
Квартирные двери со стальными коробками, из цельной древесины, с покрытием, с многоточечным запиранием, звукоизоляция согласно DIN 4109.
Межкомнатные двери со стальными коробками, полнотелые или с трубчатой древесно-стружечной плитой, окрашенные в белый цвет.
Подвальные помещения:
Стены: частично массивные стены, частично легкие перегородки из дерева или алюминия.
Пол: выровненная стяжка с обеспыливающим покрытием.
Лифт:
В каждом из трех многоквартирных домов имеется пассажирский лифт, который проходит от подвального этажа (подземного гаража) до 3-го этажа.
Allgäu Heimat Bauprojekte GmbH
Steinbühl 1
87463 Dietmannsried
E-Mail: info@allgaeu-heimat.de
www.allgaeu-heimat.de
Представляют:
Herr Alexander Geiger
Herr Michael Gibbesch
HRB 15280
Amtsgericht Kempten
Идентификационный номер плательщика НДС согласно § 27 a Закона о НДС:
DE332046048
Наименование профессии и профессионально-правовые нормы:
Разрешение на деятельность в качестве застройщика согласно §34c Absatz 1 Satz 1 GewO
Надзорный орган: IHK München Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
EU-урегулирование споров:
Европейская комиссия предоставляет платформу для онлайн-урегулирования споров (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Наш адрес электронной почты указан выше в Impressum.
Урегулирование споров с потребителями/универсальный орган по примирению:
Мы не готовы и не обязаны участвовать в процедурах урегулирования споров перед органом по защите прав потребителей.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Вирлингс — небольшой административный район общины Бухенберг. В окружении природы, с большими возможностями для отдыха, но также в непосредственной близости от главного населённого пункта Бухенберг и столицы Альгой Кемптена.
В окрестностях находятся обширные пешеходные маршруты, трассы для лыжных прогулок, хребет Адегг с высотой до 1.129 м и фантастическим панорамным видом, долина Кройцталь с множеством небольших живописных населённых пунктов и самобытной деревней стеклодувов Шмидсфельден, а также несколько небольших озёр для купания.
Ещё одним преимуществом Вирлингса является очень хорошее транспортное сообщение.
В непосредственной близости находятся автомобильная дорога B19 в направлении Зонтхофена и Оберстдорфа, B12 в направлении Изни, Вангена и Боденского озера, а также автомагистраль A7.
Расстояния:
до Бухенберга ок. 3 км
до Кемптена ок. 5 км
до Оберстдорфа ок. 37 км
аэропорт Мемминген ок. 51 км
до Мюнхена ок. 140 км
