Straßenansicht
Straßenansicht
Ansicht Innenhof
Innenhof
Innenhof
Eingang Gewerbe
Fenster zur Straße
Fenster zum Innenhof
Blick in den Raum
Blick in den Raum
| Rodzaj | Podłoga biurowa |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Rok | 2025 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Stan | Pierwsze obłożenie |
|---|---|
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Wymagania dotyczące energii |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 343.656 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPowierzchnia biurowa może być jeszcze dowolnie zaaranżowana, z 2 toaletami i aneksem kuchennym. Można nabyć naziemne miejsca parkingowe (6.0000 € / miejsce) oraz miejsca w garażu podziemnym (32.000 € – 42.000 € / miejsce). Możliwość wykazania podatku VAT.
Opis całego obiektu
W centrum miejscowości Buchenberg-Wirlings, na działce o powierzchni około 2.445 m², wybudowano trzy budynki wielorodzinne z łącznie 28 mieszkaniami o powierzchni od 40 m² do 115 m², dużym, zamkniętym garażem podziemnym z 35 miejscami parkingowymi oraz lokalem użytkowym. Na zewnątrz znajduje się kolejnych 14 miejsc parkingowych.
Osiedle mieszkaniowe wybudowano w standardzie KfW 40. Projekt budynków opracowano tak, aby po zakończeniu prac budowlanych uzyskać „Znak Jakości Budynku Zrównoważonego” (QNG). Znak ten oznacza zrównoważone planowanie, budowę i eksploatację nieruchomości. Według stanu na dzień dzisiejszy (07.07.2025) znak jakości umożliwia nabywcom tych mieszkań skorzystanie z preferencyjnie oprocentowanych kredytów za pośrednictwem banku KfW.
Wszystkie mieszkania na parterze posiadają co najmniej jeden taras oraz udział w ogrodzie z prawem do wyłącznego korzystania. Wszystkie mieszkania na wyższych kondygnacjach posiadają co najmniej jeden balkon.
Wszystkie mieszkania na poddaszu są mieszkaniami dwupoziomowymi, których obie kondygnacje połączone są wewnętrznymi schodami spiralnymi.
Do każdego mieszkania przynależy własna komórka piwniczna.
Wszystkie mieszkania wyposażono w duże, przeważnie sięgające podłogi okna. Zapewniają one dopływ dużej ilości naturalnego światła i tworzą przyjemną atmosferę mieszkalną.
Wszystkie trzy budynki wielorodzinne oraz lokal użytkowy, z wyjątkiem garażu podziemnego, wykonano w technologii hybrydowej. Oznacza to, że stropy, klatka schodowa wraz ze ścianami klatki schodowej, szyb windy, ściany działowe między mieszkaniami oraz słupy między kondygnacjami wykonano z betonu. Ściany zewnętrzne wykonano w konstrukcji drewnianej, a ściany działowe w mieszkaniach są lekkimi ściankami konstrukcyjnymi.
Wyposażenie lokalu użytkowego jest wysokiej jakości, zgodne z opisem budowlanym i na życzenie może zostać indywidualnie dostosowane za dodatkową opłatą.
Poniżej fragment opisu budowlanego.
Okna/ochrona przeciwsłoneczna:
Okna z tworzywa sztucznego z profilami aluminiowymi jako nakładką zewnętrzną.
Ochrona przeciwsłoneczna: drewniane okiennice przesuwne z lamelami i stalową ramą, elektrycznie sterowane, zlicowane z elewacją, podtynkowe elementy rolet oraz elementy żaluzji fasadowych z zaciskanymi lamelami aluminiowymi w loggiach.
Zacienienie przeszklenia klatki schodowej odbywa się za pomocą poprzecznego odeskowania przed oknami.
Instalacja elektryczna/oświetlenie:
Wysokiej jakości osprzęt łącznikowy.
W mieszkaniach wyprowadzenia oświetleniowe bez opraw.
Oprawy w częściach wspólnych jako oświetlenie LED.
Przygotowanie do instalacji stacji ładowania samochodów elektrycznych w garażu podziemnym (puste peszle).
Ogrzewanie/nośnik energii:
Ogrzewanie podłogowe jako ogrzewanie powierzchniowe w mieszkaniach i lokalu użytkowym.
Grzejniki łazienkowe drabinkowe.
Głównym nośnikiem energii jest lokalne zaopatrzenie w ciepło bezpośrednio w miejscowości.
Instalacja fotowoltaiczna: zewnętrzny dostawca z „modelem prądu lokatorskiego” (bez obowiązku odbioru).
Wentylacja:
Instalacja wentylacyjna z centralnymi dla mieszkań urządzeniami wentylacyjnymi.
Posadzki:
W pomieszczeniach mieszkalnych parkiet, w pomieszczeniach mokrych wielkoformatowe płytki z gresu porcelanowego.
Spoczniki schodów z wysokiej jakości płytek.
Schody w jakości betonu architektonicznego.
Okładziny ścienne, powierzchnie ścian wewnętrznych:
Pas płytek w pomieszczeniach sanitarnych do wysokości 1,2 m, w strefie prysznica 2,0 m.
Ściany działowe między mieszkaniami i ściany zewnętrzne z flizeliną malarską i powłoką mineralną.
Drzwi wejściowe do mieszkań/drzwi wewnętrzne:
Drzwi wejściowe do mieszkań ze stalowymi ościeżnicami, z litego drewna, powlekane, wielopunktowo ryglowane, izolacyjność akustyczna zgodnie z DIN 4109.
Drzwi wewnętrzne ze stalowymi ościeżnicami, z litego drewna lub płytowe z otworami, lakierowane na biało.
Pomieszczenia piwniczne:
Ściany: częściowo ściany masywne, częściowo lekkie ściany działowe z drewna lub aluminium.
Podłoga: wygładzony jastrych z powłoką wiążącą pył.
Winda:
W każdym z trzech budynków wielorodzinnych znajduje się winda osobowa, która prowadzi z kondygnacji podziemnej (garażu podziemnego) na 3. piętro.
Allgäu Heimat Bauprojekte GmbH
Steinbühl 1
87463 Dietmannsried
E-mail: info@allgaeu-heimat.de
www.allgaeu-heimat.de
Reprezentowani przez:
Pan Alexander Geiger
Pan Michael Gibbesch
HRB 15280
Sąd Rejonowy w Kempten
Numer identyfikacji podatkowej VAT zgodnie z § 27 a niemieckiej ustawy o podatku obrotowym:
DE332046048
Nazwa zawodu i przepisy prawa zawodowego:
Zezwolenie na działalność jako deweloper zgodnie z §34c ust. 1 zdanie 1 GewO
Organem nadzorczym jest IHK München Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Rozstrzyganie sporów online w UE:
Komisja Europejska udostępnia platformę do rozstrzygania sporów online (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Nasz adres e-mail znajduje się powyżej w stopce redakcyjnej.
Rozstrzyganie sporów konsumenckich/Uniwersalny organ mediacyjny:
Nie jesteśmy gotowi ani zobowiązani do uczestnictwa w postępowaniach dotyczących rozstrzygania sporów przed konsumenckim organem mediacyjnym.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Wirlings to niewielka część gminy targowej Buchenberg. Położona wśród zieleni, oferuje szerokie możliwości spędzania wolnego czasu, a jednocześnie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie głównej miejscowości Buchenberg i metropolii Allgäu – Kempten.
W okolicy znajdują się rozległe szlaki turystyczne, trasy narciarstwa biegowego, pasmo Adelegg o wysokości do 1.129 m i fantastycznym widokiem na rozległą panoramę, dolina Kreuzthal z licznymi małymi, urokliwymi miejscowościami oraz malownicza, tradycyjna wioska hutników szkła Schmidsfelden, a także kilka mniejszych jezior kąpielowych.
Kolejnym atutem Wirlings jest bardzo dobre połączenie komunikacyjne.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się droga B19 w kierunku Sonthofen i Oberstdorfu, droga B12 w kierunku Isny, Wangen i Jeziora Bodeńskiego oraz autostrada A7.
Odległości:
do Buchenberg ok. 3 km
do Kempten ok. 5 km
do Oberstdorfu ok. 37 km
lotnisko w Memmingen ok. 51 km
do Monachium ok. 140 km
