| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 365 m² |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 1620 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 379.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.038,36 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesStatige villa uit de Gründerzeit (geb. 1898) – Beschermd monumentaal beleggings- en woonobject met ca. 6 % bruto aanvangsrendement
Te koop staat deze representatieve, beschermde villa uit 1898. Het object overtuigt met de karakteristieke charme van de architectuur uit de Gründerzeit, ruime indelingen en een aantrekkelijk bruto aanvangsrendement van ca. 6 %. Het is zowel geschikt voor eigen bewoning door wie waarde hecht aan een historische ambiance als voor beleggers met een langetermijnperspectief.
Het pand verkeert in een goed onderhouden staat. Vanwege de monumentenbescherming zijn bouwkundige veranderingen vergunningplichtig en moeten deze worden afgestemd met de bevoegde monumentenzorginstantie.
Gebruikssituatie
De woning wordt momenteel als woonhuis gebruikt. Op de begane grond was vroeger een advocatenkantoor gevestigd. Deze eenheid en het bijgebouw met zelfstandige woning zijn momenteel verhuurd.
Begane grond – ca. 180 m² woonoppervlak
De ruime wooneenheid op de begane grond is verdeeld over vijf woonruimten.
-
representatieve woonkamer met houtkachel
-
directe toegang tot de loggia, het terras en het afgescheiden tuingedeelte
-
hoogwaardige keuken met ruime eethoek
-
masterbadkamer met graniettegels en gelijkvloerse, glazen douche
-
apart gastentoilet met raam
De indeling maakt zowel klassiek wonen als representatief gebruik mogelijk.
Bijgebouw – ca. 45 m² woonoppervlak
Het appartement is opgezet als eenkamerwoning en beschikt over:
-
woon-/slaapkamer
-
aparte keuken
-
badkamer met daglicht en douche
Een ideale aanvulling op de hoofdwoning – bijv. als zelfstandige woning of voor verhuur.
Deze woning komt vrij per 31.12.2026.
Eerste verdieping – ca. 140 m² woonoppervlak
De zelfstandige wooneenheid op de eerste verdieping biedt vier kamers en overtuigt met een doordachte indeling:
-
ruime woonkamer met open haard
-
slaapkamer met aparte kleedkamer
-
keuken met inbouwkeuken
-
badkamer met daglicht, ligbad en douche
-
groot balkon op het zuiden met uitzicht op de volgroeide bomen op het perceel
Buitenruimte & parkeerplaatsen
De natuurlijke tuin is toegankelijk via de ruime binnenplaats en benadrukt het historische karakter van het pand.
-
drie garages
-
aanvullende parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen
-
omheind perceel
-
elektrisch afsluitbare toegangspoort
Conclusie
Deze villa combineert stijlvol wonen, ruime vertrekken en veelzijdige Gebruiksmogelijkheden in een unieke historische ambiance. De combinatie van potentieel voor eigen gebruik, verhuursituatie en aantrekkelijk rendement maakt dit vastgoed tot een bijzondere kans in het marktsegment van monumentale panden.
Wij stellen u graag aanvullende documentatie ter beschikking of maken een persoonlijke bezichtigingsafspraak met u.
Wij zien uw aanvraag met belangstelling tegemoet.
Verdeling van de makelaarscourtage:
Bij het sluiten van een koopovereenkomst voor een eengezinswoning of een appartement met een consument bedraagt de makelaarscourtage voor de koper 3,57% inclusief btw van de notarieel vastgelegde koopsom. In dat geval wordt de verkoper eveneens een courtage van 3,57% van de koopprijs inclusief btw in rekening gebracht. Als de koper een ondernemer is, moet de totale courtage van 7,14% incl. btw uitsluitend door deze worden betaald.
Ter informatie - financieringsadvies via Mund Immobilien
Onze partners vergelijken voor u de voorwaarden bij meer dan 400 verschillende banken, spaarbanken en andere aanbieders van bouwfinanciering, zodat u de best mogelijke voorwaarden krijgt.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung
Bezoek onze homepage voor meer informatie en een kijkje achter de schermen: www.mund-immobilien.de. U mist geen van onze aanbiedingen als u fan wordt op Facebook of ons volgt op Instagram!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
439.600 € Creëer uw geheel persoonlijke oase van welzijn04651 Bad Lausick
473.800 € Vrije ruimte om u te ontplooien, te leven en te lachen04651 Bad Lausick
493.400 € Aankomen, ademhalen, thuis zijn04651 Bad Lausick
