| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 365 m² |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 1620 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 379.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.038,36 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGörkemli Gründerzeit villası (İnşa yılı 1898) – Yaklaşık %6 brüt kira getirili, anıt koruması altındaki yatırım ve konut mülkü
Satışa sunulan bu temsili villa, 1898 yılında inşa edilmiş olup anıt koruması altındadır. Mülk, Gründerzeit mimarisinin karakteristik cazibesi, geniş kat planları ve yaklaşık %6 oranındaki cazip brüt kira getirisiyle öne çıkmaktadır. Hem tarihî ambiyansa önem veren kendi kullanıcısına hem de uzun vadeli perspektife sahip yatırımcıya uygundur.
Mülkün genel durumu bakımlıdır. Anıt koruması nedeniyle yapısal değişiklikler izne tabidir ve yetkili anıt koruma makamıyla koordine edilmelidir.
Kullanım durumu
Taşınmaz hâlihazırda konut olarak kullanılmaktadır. Zemin katta eskiden bir hukuk bürosu bulunuyordu. Bu birim ile ek bina ve içindeki bağımsız daire şu anda kiradadır.
Zemin kat – yaklaşık 180 m² yaşam alanı
Zemin kattaki geniş konut birimi beş yaşam odasına yayılmaktadır.
-
şömineli temsili oturma odası
-
loggiaya, terasa ve sınırları belirlenmiş bahçe bölümüne doğrudan erişim
-
geniş yemek köşesine sahip yüksek kaliteli mutfak
-
granit fayanslı, eşiksiz ve camlı duşlu ebeveyn banyosu
-
pencereli ayrı misafir tuvaleti
Oda dağılımı hem klasik bir yaşam alanı hem de temsili bir kullanım olanağı sunmaktadır.
Ek bina – yaklaşık 45 m² yaşam alanı
Daire tek odalı olarak tasarlanmıştır ve aşağıdaki özelliklere sahiptir:
-
oturma/yatak odası
-
ayrı mutfak
-
gün ışığı alan, duşlu banyo
Ana taşınmazı tamamlayan ideal bir birimdir – ör. bağımsız daire veya kiralama amacıyla kullanılabilir.
Bu daire 31.12.2026 tarihinde boşalacaktır.
Üst kat – yaklaşık 140 m² yaşam alanı
Üst kattaki bağımsız konut birimi dört oda sunar ve iyi düşünülmüş kat planıyla öne çıkar:
-
şömineli geniş oturma odası
-
ayrı giyinme odası bulunan yatak odası
-
gömme mutfaklı mutfak
-
küvetli ve duşlu, gün ışığı alan banyo
-
arsanın yerleşmiş ağaç dokusuna bakan geniş güney balkonu
Dış alan ve park yerleri
Doğal hâli korunmuş bahçeye geniş avlu üzerinden erişilir ve bahçe mülkün tarihî karakterini vurgular.
-
üç garaj
-
birden fazla araç için ek park yerleri
-
çitle çevrili arsa
-
elektrikli kapanır avlu kapısı
Sonuç
Bu villa, şık yaşamı, geniş oda düzenlerini ve çok yönlüBenzersiz tarihî bir atmosferde kullanım olanakları. Kendi kullanım potansiyeli, kiralama durumu ve cazip getiri kombinasyonu, bu gayrimenkulü tescilli tarihî yapıların yer aldığı piyasa segmentinde özel bir fırsat hâline getiriyor.
Memnuniyetle size daha ayrıntılı belgeleri sunabilir veya şahsen bir inceleme randevusu ayarlayabiliriz.
Talebinizi bekliyoruz.
Komisyon paylaşımı:
Tüketicilere tek ailelik ev veya kat mülkiyetli daire satışına ilişkin bir sözleşme yapılması hâlinde, alıcının emlakçı komisyonu noter tarafından onaylanmış satış bedelinin KDV dâhil %3,57'sidir. Bu durumda satıcıdan da satış bedelinin KDV dâhil %3,57'si tutarında komisyon alınır. Alıcının ticari işletme olması hâlinde, KDV dâhil %7,14 tutarındaki toplam komisyonun tamamı yalnızca alıcı tarafından ödenmelidir.
Bilginize - Mund Immobilien üzerinden finansman danışmanlığı
İş ortaklarımız, sizin için en uygun koşulları güvence altına almak amacıyla 400'den fazla farklı banka, tasarruf bankası ve diğer konut finansmanı kuruluşunun koşullarını karşılaştırır.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung
Daha fazla bilgi ve izlenim için web sitemizi ziyaret edin: www.mund-immobilien.de. En iyisi, tekliflerimizden hiçbirini kaçırmamak için Facebook'ta hayranımız olun veya Instagram'da bizi takip edin!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
439.600 € Kendinize tamamen kişisel bir huzur vahası yaratın04651 Bad Lausick
473.800 € Gelişmek, yaşamak ve gülmek için özgür alan04651 Bad Lausick
493.400 € Varış, derin bir nefes, evinde olmak04651 Bad Lausick
