| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 365 m² |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 1620 m² |
|---|
| Ціна продажу | 379.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.038,36 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПредставницька вілла епохи грюндерства (рік побудови 1898) – пам’ятка архітектури, придатна для інвестицій та проживання, з валовою дохідністю від оренди близько 6 %
До продажу пропонується ця представницька вілла 1898 року, що перебуває під охороною як пам’ятка архітектури. Об’єкт приваблює характерним шармом архітектури епохи грюндерства, просторими плануваннями та привабливою валовою дохідністю від оренди близько 6 %. Він однаково добре підходить як для власного проживання тих, хто цінує історичну атмосферу, так і для інвесторів із довгостроковою перспективою.
Нерухомість перебуває в належному загальному стані. Через охоронний статус будівлі будівельні зміни потребують дозволу та мають бути узгоджені з відповідним органом охорони пам’яток.
Поточне використання
Наразі нерухомість використовується як житловий будинок. На першому поверсі раніше розташовувалася адвокатська контора. Це приміщення, а також господарська прибудова з окремою квартирою наразі здаються в оренду.
Перший поверх – близько 180 м² житлової площі
Простора житлова одиниця на першому поверсі складається з п’яти житлових кімнат.
-
представницька вітальня з піччю-каміном
-
прямий вихід на лоджію, терасу та до відокремленої частини саду
-
високоякісна кухня з просторою обідньою зоною
-
головна ванна кімната з гранітною плиткою та скляною душовою кабіною без порога
-
окремий гостьовий туалет із вікном
Планування дає змогу як комфортно проживати, так і використовувати приміщення для представницьких цілей.
Господарська прибудова – близько 45 м² житлової площі
Апартаменти спроєктовані як однокімнатна квартира та мають:
-
житлову кімнату / спальню
-
окрему кухню
-
ванну кімнату з душем і природним освітленням
Ідеальне доповнення до основної нерухомості — наприклад, як окрема квартира або для здавання в оренду.
Ця квартира звільниться 31.12.2026.
Другий поверх – близько 140 м² житлової площі
Окрема житлова одиниця на другому поверсі пропонує чотири кімнати та вирізняється продуманим плануванням:
-
простора вітальня з каміном
-
спальня з окремою гардеробною
-
кухня з вбудованими меблями
-
ванна кімната з природним освітленням, ванною та душем
-
великий балкон на південному боці з видом на дорослі дерева на ділянці
Зовнішня територія та паркомісця
Сад у природному стилі доступний через просторе подвір’я та підкреслює історичний характер нерухомості.
-
три гаражі
-
додаткові паркомісця для кількох автомобілів
-
огороджена ділянка
-
електричні ворота у двір
Висновок
Ця вілла поєднує стильне житло, просторі приміщення та різноманітні Можливості використання в унікальній історичній атмосфері. Поєднання потенціалу для власного використання, ситуації з орендою та привабливої дохідності робить цю нерухомість особливою можливістю в сегменті ринку об’єктів, що перебувають під охороною пам’яток.
Ми охоче надамо вам додаткові документи або домовимося про особистий перегляд.
Будемо раді вашому запиту.
Розподіл комісійної винагороди:
У разі укладення договору купівлі-продажу приватних будинків або квартир у власність із покупцями-споживачами комісійна винагорода агента для покупця становить 3,57% від нотаріально засвідченої суми купівлі-продажу, включно з ПДВ. У цьому випадку продавцю також нараховується комісійна винагорода в розмірі 3,57% від ціни купівлі-продажу, включно з ПДВ. Якщо покупець є підприємцем, загальну комісійну винагороду в розмірі 7,14%, включно з ПДВ, має сплатити виключно він.
До уваги — консультації з фінансування від Mund Immobilien
Наші партнери порівняють для вас умови більш ніж 400 різних банків, ощадних кас та інших установ, що надають фінансування на будівництво, щоб забезпечити вам найвигідніші умови.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung
Щоб отримати додаткову інформацію та ознайомитися з нашими пропозиціями, відвідайте нашу домашню сторінку: www.mund-immobilien.de. Щоб не пропустити жодної з наших пропозицій, станьте нашим шанувальником у Facebook або стежте за нами в Instagram!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
439.600 € Створіть свій особистий оазис комфорту04651 Bad Lausick
473.800 € Простір для самореалізації, життя й сміху04651 Bad Lausick
493.400 € Прибути, перевести подих, бути вдома04651 Bad Lausick
