| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 365 m² |
| Pokoje | 10 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 1620 m² |
|---|
| Cena zakupu | 379.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 038,36 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńReprezentacyjna willa z epoki założycielskiej (rok budowy 1898) – wpisana do rejestru zabytków nieruchomość inwestycyjna i mieszkalna z ok. 6% stopą zwrotu z najmu brutto
Na sprzedaż reprezentacyjna willa z 1898 roku, wpisana do rejestru zabytków. Nieruchomość zachwyca charakterystycznym urokiem architektury epoki założycielskiej, przestronnym rozkładem pomieszczeń oraz atrakcyjną stopą zwrotu z najmu brutto wynoszącą ok. 6%. Jest odpowiednia zarówno dla osób poszukujących domu z historycznym klimatem, jak i dla inwestorów z długoterminową perspektywą.
Nieruchomość jest w zadbanym stanie ogólnym. Ze względu na ochronę zabytków zmiany budowlane wymagają uzyskania pozwolenia i uzgodnienia z właściwym urzędem ochrony zabytków.
Sposób użytkowania
Nieruchomość jest obecnie użytkowana jako dom mieszkalny. Na parterze mieściła się wcześniej kancelaria. Ten lokal oraz zabudowania gospodarcze z mieszkaniem dla gości są obecnie wynajmowane.
Parter – ok. 180 m² powierzchni mieszkalnej
Przestronny lokal mieszkalny na parterze obejmuje pięć pomieszczeń mieszkalnych.
-
reprezentacyjny salon z piecem kominkowym
-
bezpośrednie wyjście na loggię, taras oraz do wydzielonej części ogrodu
-
wysokiej jakości kuchnia z przestronnym kącikiem jadalnym
-
łazienka główna z granitowymi płytkami i przeszklonym prysznicem bez brodzika
-
osobna toaleta dla gości z oknem
Rozkład pomieszczeń pozwala zarówno na klasyczne użytkowanie mieszkalne, jak i reprezentacyjne.
Zabudowania gospodarcze – ok. 45 m² powierzchni mieszkalnej
Apartament zaprojektowano jako mieszkanie jednopokojowe i obejmuje:
-
pokój dzienno-sypialny
-
osobną kuchnię
-
łazienkę z prysznicem i dostępem do światła dziennego
Idealne uzupełnienie głównej nieruchomości – np. jako mieszkanie dla gości lub na wynajem.
Mieszkanie będzie wolne od 31.12.2026.
Piętro – ok. 140 m² powierzchni mieszkalnej
Samodzielny lokal mieszkalny na piętrze oferuje cztery pokoje i wyróżnia się przemyślanym rozkładem pomieszczeń:
-
przestronny salon z kominkiem
-
sypialnia z osobną garderobą
-
kuchnia z zabudową kuchenną
-
łazienka z wanną, prysznicem i dostępem do światła dziennego
-
duży balkon od strony południowej z widokiem na dojrzały drzewostan na działce
Teren zewnętrzny i miejsca parkingowe
Naturalny ogród jest dostępny z rozległego dziedzińca i podkreśla historyczny charakter nieruchomości.
-
trzy garaże
-
dodatkowe miejsca parkingowe dla kilku pojazdów
-
ogrodzona działka
-
elektrycznie zamykana brama wjazdowa na dziedziniec
Podsumowanie
Ta willa łączy stylowe mieszkanie, przestronny układ pomieszczeń i wszechstronne Możliwości wykorzystania w wyjątkowym, historycznym otoczeniu. Połączenie potencjału do samodzielnego użytkowania, sytuacji związanej z wynajmem oraz atrakcyjnej stopy zwrotu sprawia, że ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję na rynku zabytkowych nieruchomości.
Chętnie udostępnimy Państwu dodatkowe dokumenty lub umówimy się na osobisty termin oględzin.
Czekamy na Państwa zapytanie.
Podział prowizji:
W przypadku zawarcia umowy kupna-sprzedaży domu jednorodzinnego lub lokalu własnościowego z konsumentem prowizja pośrednika dla kupującego wynosi 3,57% ceny zakupu potwierdzonej notarialnie, łącznie z VAT. W takim przypadku sprzedającemu również naliczana jest prowizja w wysokości 3,57% ceny zakupu, łącznie z VAT. Jeśli kupującym jest przedsiębiorca, całkowita prowizja w wysokości 7,14%, z VAT, musi zostać zapłacona wyłącznie przez niego.
Informacja — doradztwo w zakresie finansowania za pośrednictwem Mund Immobilien
Nasi partnerzy porównają dla Państwa warunki w ponad 400 różnych bankach, kasach oszczędnościowych i innych instytucjach finansujących budownictwo, aby zapewnić Państwu możliwie najlepsze warunki.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung
Więcej informacji i materiałów znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.mund-immobilien.de. Najlepiej nie przegapić żadnej z naszych ofert — zostańcie naszymi fanami na Facebooku lub obserwujcie nas na Instagramie!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
439.600 € Stwórz swoją osobistą oazę dobrego samopoczucia04651 Bad Lausick
473.800 € Przestrzeń do rozwoju, życia i śmiechu04651 Bad Lausick
493.400 € Przyjechać, odetchnąć, być w domu04651 Bad Lausick
