बैड लॉज़िक में Gründerzeit के आकर्षण वाली विला

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

भव्य Gründerzeit शैली का विला (निर्माण वर्ष 1898) – विरासत-संरक्षित निवेश और आवासीय संपत्ति, लगभग 6 % सकल किराया प्रतिफल के साथ

बिक्री के लिए वर्ष 1898 का यह प्रतिनिधि, विरासत-संरक्षित विला प्रस्तुत है। यह संपत्ति Gründerzeit वास्तुकला के विशिष्ट आकर्षण, विशाल फ़्लोर प्लान और लगभग 6 % के आकर्षक सकल किराया प्रतिफल से प्रभावित करती है। यह ऐतिहासिक परिवेश की अपेक्षा रखने वाले स्व-निवासियों के साथ-साथ दीर्घकालिक दृष्टिकोण वाले निवेशकों के लिए समान रूप से उपयुक्त है।

संपत्ति की समग्र स्थिति अच्छी तरह से रखरखाव की गई है। विरासत संरक्षण के कारण निर्माण संबंधी बदलावों के लिए अनुमति आवश्यक है और संबंधित विरासत संरक्षण कार्यालय के साथ समन्वय करना होगा।

उपयोग की स्थिति
वर्तमान में संपत्ति का उपयोग आवासीय घर के रूप में किया जाता है। भूतल पर पहले एक वकील का कार्यालय था। यह इकाई तथा सहायक भवन में स्थित अलग अपार्टमेंट फिलहाल किराए पर हैं।




भूतल – लगभग 180 m² रहने योग्य क्षेत्र

भूतल की विशाल आवासीय इकाई में पाँच कमरे हैं।


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आकर्षक बैठक कक्ष, लकड़ी जलाने वाले स्टोव के साथ

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लॉजिया, टैरेस और अलग किए गए उद्यान क्षेत्र तक सीधी पहुँच

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विशाल भोजन क्षेत्र वाली उच्च गुणवत्ता की रसोई

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ग्रेनाइट टाइलों वाला मास्टर बाथरूम, बिना सीढ़ी का काँच से घिरा शॉवर

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खिड़की वाला अलग अतिथि शौचालय



कमरों का विन्यास पारंपरिक आवास के साथ-साथ प्रतिनिधि उपयोग की भी अनुमति देता है।




सहायक भवन – लगभग 45 m² रहने योग्य क्षेत्र

अपार्टमेंट को एक-कमरे वाले घर के रूप में डिज़ाइन किया गया है और इसमें शामिल हैं:


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बैठक/शयन कक्ष

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अलग रसोई

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शॉवर वाला प्राकृतिक रोशनी का स्नानघर



मुख्य संपत्ति के लिए एक आदर्श पूरक – उदाहरणार्थ, अलग आवासीय इकाई के रूप में या किराए पर देने के लिए।

यह अपार्टमेंट 31.12.2026 से खाली होगा।




ऊपरी मंज़िल – लगभग 140 m² रहने योग्य क्षेत्र

ऊपरी मंज़िल की स्वतंत्र आवासीय इकाई में चार कमरे हैं और यह सुविचारित फ़्लोर प्लान से प्रभावित करती है:


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फायरप्लेस वाला विशाल बैठक कक्ष

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अलग ड्रेसिंग रूम वाला शयनकक्ष

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मॉड्यूलर रसोई-साजोसामान वाली रसोई

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बाथटब और शॉवर वाला प्राकृतिक रोशनी का स्नानघर

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बड़े दक्षिणमुखी बालकनी से संपत्ति के पुराने वृक्षों का दृश्य






बाहरी क्षेत्र और पार्किंग स्थल

प्राकृतिक रूप से बना उद्यान विशाल आँगन से पहुँचा जा सकता है और संपत्ति के ऐतिहासिक चरित्र को रेखांकित करता है।


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तीन गैरेज

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कई वाहनों के लिए अतिरिक्त पार्किंग स्थल

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चारदीवारी से घिरी संपत्ति

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बिजली से बंद होने वाला आँगन का प्रवेश द्वार






निष्कर्ष
यह विला सुरुचिपूर्ण आवास, विशाल कमरों की संरचना और विविधएक अनूठे ऐतिहासिक परिवेश में उपयोग की संभावनाएँ। स्वयं उपयोग की संभावना, किराये की स्थिति और आकर्षक प्रतिफल का संयोजन इस संपत्ति को विरासत-संरक्षित अचल संपत्तियों के बाज़ार खंड में एक विशेष अवसर बनाता है।

हमें आपको आगे के दस्तावेज़ उपलब्ध कराने या व्यक्तिगत निरीक्षण का समय तय करने में खुशी होगी।

हम आपकी पूछताछ की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

 

कमीशन का बँटवारा:

उपभोक्ताओं को एकल-परिवार वाले मकान या स्वामित्व वाले अपार्टमेंट बेचने के लिए खरीद अनुबंध संपन्न होने पर, खरीदार के लिए दलाली कमीशन नोटरी द्वारा प्रमाणित खरीद मूल्य का 3,57% वैट सहित होगा। इस मामले में विक्रेता से भी खरीद मूल्य का 3,57% वैट सहित कमीशन लिया जाएगा। यदि खरीदार कारोबारी है, तो 7,14% वैट सहित पूरा कमीशन केवल उसी को देना होगा।

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