| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 365 m² |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 1620 m² |
|---|
| Цена покупки | 379.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 038,36 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредставительная вилла эпохи грюндерства (построена в 1898 г.) — памятник архитектуры, объект для проживания и инвестиций с валовой доходностью от аренды около 6 %
Продаётся эта представительная вилла 1898 года постройки, охраняемая как памятник архитектуры. Объект привлекает характерным очарованием архитектуры эпохи грюндерства, просторными планировками и привлекательной валовой доходностью от аренды около 6 %. Он одинаково хорошо подойдёт как для собственного проживания ценителям исторической атмосферы, так и для инвесторов с долгосрочными перспективами.
Недвижимость находится в ухоженном состоянии. В связи с охранным статусом любые строительные изменения требуют согласования с компетентным ведомством по охране памятников архитектуры.
Текущее использование
В настоящее время недвижимость используется как жилой дом. Ранее на первом этаже находилась адвокатская контора. Это помещение, а также флигель с отдельной квартирой сдаются в аренду.
Первый этаж — около 180 м² жилой площади
Просторная жилая часть на первом этаже включает пять жилых комнат.
-
представительная гостиная с каминной печью
-
непосредственный выход на лоджию, террасу и в огороженную часть сада
-
высококачественная кухня с просторной обеденной зоной
-
основная ванная комната с гранитной плиткой и душевой кабиной без поддона со стеклянной перегородкой
-
отдельный гостевой туалет с окном
Планировка позволяет использовать помещение как для классического проживания, так и в представительских целях.
Флигель — около 45 м² жилой площади
Квартира спроектирована как однокомнатная и включает:
-
жилую комнату, совмещённую со спальней
-
отдельную кухню
-
ванную комнату с душем и естественным освещением
Идеальное дополнение к основному объекту недвижимости — например, в качестве отдельной квартиры или для сдачи в аренду.
Эта квартира будет свободна с 31.12.2026.
Верхний этаж — около 140 м² жилой площади
Изолированная жилая часть на верхнем этаже включает четыре комнаты и отличается продуманной планировкой:
-
просторная гостиная с камином
-
спальня с отдельной гардеробной
-
кухня с кухонным гарнитуром
-
ванная комната с естественным освещением, ванной и душем
-
большой балкон, ориентированный на юг, с видом на взрослые деревья на участке
Территория и парковочные места
Сад с естественным ландшафтом доступен через просторный внутренний двор и подчёркивает исторический характер недвижимости.
-
три гаража
-
дополнительные парковочные места для нескольких автомобилей
-
огороженный участок
-
электрические ворота во двор
Итог
Эта вилла сочетает в себе стильное жильё, просторные помещения и разнообразныеВозможности использования в уникальной исторической атмосфере. Сочетание потенциала для собственного использования, условий аренды и привлекательной доходности делает эту недвижимость особым предложением на рынке объектов, находящихся под охраной памятников.
Будем рады предоставить вам дополнительные документы или договориться о личном просмотре.
Будем рады вашему запросу.
Разделение комиссии:
При заключении договора купли-продажи частных домов или квартир в собственность с покупателями — физическими лицами комиссия риелтора для покупателя составляет 3,57% от нотариально заверенной суммы покупки, включая НДС. В этом случае с продавца также взимается комиссия в размере 3,57% от цены покупки, включая НДС. Если покупатель является коммерческой организацией или предпринимателем, общую комиссию в размере 7,14%, включая НДС, оплачивает исключительно он.
К сведению — консультации по финансированию от Mund Immobilien
Наши партнеры сравнят для вас условия более чем в 400 различных банках, сберегательных кассах и других организациях, предоставляющих ипотечное финансирование, чтобы обеспечить вам наилучшие условия.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung
Чтобы получить дополнительную информацию и познакомиться с нами, посетите наш сайт: www.mund-immobilien.de. Не пропускайте ни одного из наших предложений — станьте нашим поклонником на Facebook или подпишитесь на нас в Instagram!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
439.600 € Создайте свой личный оазис комфорта04651 Bad Lausick
473.800 € Пространство для самореализации, жизни и смеха04651 Bad Lausick
493.400 € Прибыть, выдохнуть, почувствовать себя дома04651 Bad Lausick
