Flur
Zimmer 3
Küche
Zimmer 1
Zimmer 4
Zimmer 2
Bad
WC
Gartenansicht
Treppenhaus
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 89 m² |
| Bouwjaar | 1913 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 12 m² |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 295.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.314,61 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet gebouw Wilhelmstraße 17/1 ligt rustig en groen in de tweede rij en beschikt over 3 woningen en een tuin. Het gebouw is gedeeltelijk gemoderniseerd – afzonderlijke onderdelen van de woningen zijn daarbij met zorg gerenoveerd.
De woning op de 1e verdieping is momenteel onderverdeeld in in totaal 4 WG-kamers en volledig verhuurd. Door de al jaren verder stijgende aantallen studenten en werknemers in Heilbronn vormt de eenheid een optimale belegging, maar kan ook voor eigen gebruik worden bewoond.
De woning wordt verwarmd met gas via gas-etageverwarmingen (Vaillant-ketel uit 2016). De water- en gasleidingen, ketels en elektriciteit zijn tijdens de renovatie waar nodig vernieuwd.
Alle woningen zijn uitgerust met 250 Mbit-aansluitingen van Vodafone en een kabelaansluiting. Glasvezel is voor het gebouw besteld.
Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte en drie afzonderlijke keldercompartimenten die aan de woningen zijn toegewezen. De kale huurinkomsten liggen rond 1445.- per maand. De forfaitaire bijkomende kosten bedragen 460.- per maand.
Ook de woningen op de begane grond (incl. tuin) en op de bovenste verdieping (met goedgekeurde uitbreidingsreserve in de dakconstructie) staan te koop.
Het terrein, bestaande uit meerdere gebouwen, is in 2025 gesplitst. Daardoor verwerft de koper bij deze eenheid 59 1.000ste mede-eigendomsaandelen in de volledige grond. Dit stijgt nogmaals als er nog een parkeerplaats of een garage bij komt.
Het appartement in een oud gebouw is in de afgelopen jaren gerenoveerd en in 2019 is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst. De badkamer is betegeld en er is een douchebadkuip. De overige vloerbedekkingen van het lichte appartement bestaan uit pvc of laminaat.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis staat in de binnenstad, rustig en groen op de tweede rij.
Lidl, Netto, Rossmann en de „Beste Edeka Deutschlands 2019“ liggen op slechts 5 – 10 minuten lopen. Een bakker die nog zelf bakt en een van de beste slagers van de stad, een medisch centrum, een kleuterschool en scholen liggen eveneens op max. 10 minuten, wijngaarden op 15 en het stadsbos op 20 minuten lopen.
In de omgeving zijn er veel mogelijkheden om langs de straat te parkeren. De dichtstbijzijnde parkeergarage ligt op 3 minuten lopen in het Wollhaus.
Bij het appartement kunnen buiten- of garageparkeerplaatsen worden bijgekocht.
300.000 € Ihr gemeinsames Zuhause: Modern wohnen mit sonnigem Balkon - FALC Immobilien Heilbronn74072 Heilbronn
225.000 € VERHUURDE BELEGGINGSWONING NABIJ DE CAMPUS74072 Heilbronn
225.000 € VERHUURDE BELEGGINGSWONING NABIJ DE CAMPUS74072 Heilbronn
