Flur
Zimmer 3
Küche
Zimmer 1
Zimmer 4
Zimmer 2
Bad
WC
Gartenansicht
Treppenhaus
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 89 m² |
| Anno costruito | 1913 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 12 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.314,61 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'edificio Wilhelmstraße 17/1 si trova in una posizione tranquilla e verde, in seconda fila, e dispone di 3 appartamenti e di un giardino. L'edificio è stato in parte modernizzato – singoli elementi degli appartamenti sono stati ristrutturati con cura.
L'appartamento al 1° piano è attualmente suddiviso in complessivi 4 locali per coabitazione ed è completamente locato. Grazie al numero di studenti e lavoratori a Heilbronn in continuo aumento da anni, l'unità rappresenta un investimento ottimale, ma può anche essere abitata per uso proprio.
L'immobile è riscaldato a gas mediante caldaie a gas per piano (caldaia Vaillant del 2016). Le condutture dell'acqua e del gas, le caldaie e l'impianto elettrico sono stati rinnovati, ove necessario, nel corso della ristrutturazione.
Tutti gli appartamenti sono dotati di allacciamenti da 250 Mbit di Vodafone e di un allacciamento via cavo. La fibra ottica è stata commissionata per l'edificio.
L'edificio dispone di una lavanderia comune e di tre cantine separate assegnate agli appartamenti. Gli introiti da pigione netta si aggirano intorno a 1445.- al mese. Le spese accessorie forfettarie ammontano a 460.- al mese.
Sono in vendita anche gli appartamenti al piano terra (incl. giardino) e al piano sottotetto (con riserva di ampliamento autorizzata nella struttura del tetto).
Il terreno, costituito da più edifici, è stato frazionato nel 2025. Pertanto, con questa unità l'acquirente acquisisce 59 millesimi di quote di comproprietà sull'intero suolo. Tale quota aumenta ulteriormente qualora si aggiungano un posto auto o un garage.
L’appartamento in un edificio d’epoca è stato ristrutturato negli ultimi anni e nel 2019 è stata installata una nuova cucina componibile. Il bagno è piastrellato e dispone di una vasca con doccia. Gli altri pavimenti dell’appartamento luminoso sono rivestiti in PVC o laminato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova nel centro cittadino, in una posizione tranquilla e verde, in seconda fila.
Lidl, Netto, Rossmann e il «miglior Edeka della Germania 2019» sono raggiungibili a piedi in soli 5 – 10 minuti. Anche un panettiere che prepara ancora il pane artigianalmente, una delle migliori macellerie della città, un centro medico, l’asilo e le scuole distano al massimo 10 minuti, i vigneti 15 minuti e il bosco comunale 20 minuti.
Nei dintorni ci sono molte possibilità di parcheggiare in strada. Il parcheggio multipiano più vicino si trova a 3 minuti a piedi, al Wollhaus.
Per l’appartamento è possibile acquistare anche posti auto esterni o in garage.
300.000 € Ihr gemeinsames Zuhause: Modern wohnen mit sonnigem Balkon - FALC Immobilien Heilbronn74072 Heilbronn
225.000 € APPARTAMENTO PER INVESTITORI AFFITTATO VICINO AL CAMPUS74072 Heilbronn
225.000 € APPARTAMENTO PER INVESTITORI AFFITTATO VICINO AL CAMPUS74072 Heilbronn
