Inwestycja na przyszłość na 1. piętrze – spokojnie, zielono, centralnie.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Budynek Wilhelmstraße 17/1 położony jest spokojnie i zielono w drugim rzędzie oraz dysponuje 3 mieszkaniami i ogrodem. Budynek został częściowo zmodernizowany – poszczególne elementy mieszkań zostały przy tym starannie wyremontowane.
Mieszkanie na 1. piętrze jest obecnie podzielone łącznie na 4 pokoje WG i w pełni wynajęte. Dzięki od lat stale rosnącej liczbie studentów i pracowników w Heilbronn jednostka stanowi optymalną lokatę kapitału, może jednak być również zamieszkiwana na własne potrzeby.
Nieruchomość jest ogrzewana gazem za pomocą gazowych ogrzewań etażowych (terma Vaillant z 2016 r.). Instalacje wodne i gazowe, termy oraz instalacja elektryczna zostały w trakcie remontu w razie potrzeby wymienione.
Wszystkie mieszkania są wyposażone w przyłącza 250 Mbit firmy Vodafone oraz przyłącze kablowe. Dla budynku zlecono światłowód.
Budynek dysponuje wspólną pralnią oraz trzema oddzielnymi komórkami piwnicznymi przypisanymi do mieszkań. Wpływy z czynszu netto kształtują się na poziomie około 1445.- miesięcznie. Zryczałtowane koszty dodatkowe wynoszą 460.- miesięcznie.

Do sprzedaży dostępne są również mieszkania na parterze (włącznie z ogrodem) oraz na poddaszu (z zatwierdzoną rezerwą rozbudowy w więźbie dachowej).

Teren, składający się z kilku budynków, został podzielony w 2025 roku. W ten sposób nabywca tej jednostki nabywa 59 1/1000 udziałów we współwłasności całego gruntu. Udział ten wzrośnie jeszcze, jeśli dojdzie miejsce parkingowe lub garaż.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie w starej zabudowie zostało wyremontowane w ostatnich latach, a w 2019 roku zamontowano nową kuchnię w zabudowie. Łazienka jest wyłożona płytkami i wyposażona w wannę z prysznicem. Pozostałe podłogi w jasnym mieszkaniu pokryte są PCV lub laminatem.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w centrum miasta, spokojnie i zielono, w drugim szeregu.
Lidl, Netto, Rossmann oraz „Najlepszy Edeka w Niemczech 2019” znajdują się w odległości zaledwie 5–10 minut pieszo. Piekarnia, w której nadal piecze się na miejscu, jeden z najlepszych rzeźników w mieście, centrum medyczne, przedszkole i szkoły również oddalone są maksymalnie o 10 minut, winnice o 15, a las miejski o 20 minut.
W okolicy jest wiele możliwości parkowania przy ulicy. Najbliższy parking wielopoziomowy znajduje się 3 minuty pieszo, w Wollhaus.
Do mieszkania można dokupić zewnętrzne miejsce parkingowe lub miejsce w garażu.