Flur
Zimmer 3
Küche
Zimmer 1
Zimmer 4
Zimmer 2
Bad
WC
Gartenansicht
Treppenhaus
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 89 m² |
| Año construido | 1913 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 12 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 295.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.314,61 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio Wilhelmstraße 17/1 se encuentra en un entorno tranquilo y verde, en segunda línea, y dispone de 3 viviendas y un jardín. El edificio ha sido modernizado parcialmente; algunos elementos de las viviendas se han rehabilitado con esmero.
La vivienda del 1.º piso está actualmente dividida en un total de 4 habitaciones de piso compartido y está completamente alquilada. Debido al continuo aumento, desde hace años, del número de estudiantes y trabajadores en Heilbronn, la unidad representa una inversión óptima, pero también puede ocuparse para uso propio.
La propiedad se calienta con gas mediante calderas de gas por planta (terma Vaillant de 2016). Las tuberías de agua y gas, las termas y la instalación eléctrica se renovaron, cuando fue necesario, en el curso de la rehabilitación.
Todas las viviendas están equipadas con conexiones de 250 Mbit de Vodafone y una conexión de cable. La fibra óptica está contratada para el edificio.
El edificio dispone de una lavandería comunitaria y de tres trasteros de sótano independientes asignados a las viviendas. Los ingresos por alquiler en frío se sitúan en torno a 1445.- mensuales. Los gastos comunes a tanto alzado, en 460.- mensuales.
También están a la venta las viviendas de la planta baja (incl. jardín) y del ático (con reserva de ampliación autorizada en la estructura del tejado).
El terreno, compuesto por varios edificios, se dividió en 2025. Así, el comprador adquiere con esta unidad 59 milésimas partes de copropiedad sobre el conjunto del suelo. Esta participación aumenta aún más si se añade una plaza de aparcamiento o un garaje.
La vivienda antigua ha sido renovada en los últimos años y en 2019 se instaló una cocina empotrada nueva. El baño está alicatado y dispone de una bañera con ducha. Los demás revestimientos del suelo de la luminosa vivienda son de PVC o laminado.
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La casa se encuentra en el centro urbano, en una ubicación tranquila y verde, en segunda fila.
Lidl, Netto, Rossmann y el «mejor Edeka de Alemania de 2019» están a solo 5 – 10 minutos a pie. También hay una panadería que todavía hornea por sí misma, una de las mejores carnicerías de la ciudad, un centro médico, una guardería y colegios a un máximo de 10 minutos, los viñedos a 15 minutos y el bosque urbano a 20 minutos.
En los alrededores hay muchas posibilidades de aparcar en la calle. El aparcamiento público más cercano está a 3 minutos a pie, en Wollhaus.
Se pueden adquirir adicionalmente plazas de aparcamiento exteriores o plazas de garaje junto con la vivienda.
300.000 € Ihr gemeinsames Zuhause: Modern wohnen mit sonnigem Balkon - FALC Immobilien Heilbronn74072 Heilbronn
225.000 € PISO EN ALQUILER PARA INVERSORES CERCA DEL CAMPUS74072 Heilbronn
225.000 € PISO EN ALQUILER PARA INVERSORES CERCA DEL CAMPUS74072 Heilbronn
