Flur
Zimmer 3
Küche
Zimmer 1
Zimmer 4
Zimmer 2
Bad
WC
Gartenansicht
Treppenhaus
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 89 m² |
| Année de construction | 1913 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 12 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 295.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 314,61 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble Wilhelmstraße 17/1 est situé au calme et dans un cadre verdoyant en deuxième rangée et dispose de 3 appartements ainsi que d’un jardin. L’immeuble a été modernisé en partie – certains éléments des appartements ont été rénovés avec soin.
L’appartement au 1er étage est actuellement divisé en 4 chambres de colocation au total et entièrement loué. En raison de la hausse continue, depuis des années, du nombre d’étudiants et de salariés à Heilbronn, cette unité constitue un placement optimal, mais peut également être occupée par son propriétaire.
Le bien est chauffé au gaz par des chaudières individuelles à gaz (chaudière Vaillant de 2016). Les conduites d’eau et de gaz, les chaudières et l’installation électrique ont été renouvelées, lorsque cela était nécessaire, dans le cadre de la rénovation.
Tous les appartements sont équipés de raccordements Vodafone de 250 Mbit et d’un raccordement câble. La fibre optique a été commandée pour l’immeuble.
L’immeuble dispose d’une buanderie commune et de trois caves séparées attribuées aux appartements. Les revenus locatifs hors charges s’élèvent à environ 1445.- par mois. Les charges forfaitaires s’élèvent à 460.- par mois.
Les appartements du rez-de-chaussée (jardin inclus) et du dernier étage (avec une réserve d’aménagement autorisée dans les combles) sont également proposés à la vente.
Le terrain, composé de plusieurs bâtiments, a été divisé en 2025. Ainsi, l’acheteur acquiert pour cette unité 59 millièmes de parts de copropriété sur l’ensemble du terrain. Cette quote-part augmente encore si une place de stationnement ou un garage s’y ajoute.
L’appartement ancien a été rénové au cours des dernières années et une cuisine équipée a été installée à neuf en 2019. La salle de bains est carrelée et dispose d’une baignoire-douche. Les autres revêtements de sol de l’appartement lumineux sont en PVC ou en stratifié.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison est située dans le centre-ville, au calme et dans un environnement verdoyant, en deuxième rang.
Lidl, Netto, Rossmann et le « meilleur Edeka d’Allemagne 2019 » sont accessibles à pied en seulement 5 à 10 minutes. Une boulangerie qui pétrit encore son propre pain, l’un des meilleurs bouchers de la ville, un centre médical, une maternelle et des écoles sont également à seulement 10 minutes maximum, les vignobles à 15 minutes et la forêt urbaine à 20 minutes.
Aux alentours, il existe de nombreuses possibilités de stationnement dans la rue. Le parking couvert le plus proche se trouve à 3 minutes à pied, au Wollhaus.
Des places de stationnement extérieures ou des places de garage peuvent être achetées en plus de l’appartement.
300.000 € Ihr gemeinsames Zuhause: Modern wohnen mit sonnigem Balkon - FALC Immobilien Heilbronn74072 Heilbronn
225.000 € APPARTEMENT D’INVESTISSEUR LOUÉ À PROXIMITÉ DU CAMPUS74072 Heilbronn
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