Flur
Zimmer 3
Küche
Zimmer 1
Zimmer 4
Zimmer 2
Bad
WC
Gartenansicht
Treppenhaus
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 89 m² |
| Année de construction | 1913 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 12 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 295.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 314,61 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bâtiment Wilhelmstraße 17/1 est situé au calme et dans un environnement verdoyant, en deuxième rang, et dispose de 3 appartements et d’un jardin. Le bâtiment a été modernisé en partie – certains éléments des appartements ont été rénovés avec soin.
L’appartement au 1er étage est actuellement réparti en 4 chambres de colocation et entièrement loué. Avec le nombre d’étudiants et de salariés à Heilbronn, en hausse depuis des années, l’unité représente un placement optimal, mais peut également être occupée pour usage personnel.
Le bien est chauffé au gaz via des chaudières individuelles au gaz. Les conduites d’eau et de gaz, les chaudières et l’électricité ont été remplacées si nécessaire dans le cadre de la rénovation.
Tous les appartements sont équipés de raccordements Vodafone 250 Mbit et d’un raccordement câble. La fibre optique est commandée pour l’immeuble.
Le bâtiment dispose d’une buanderie commune et de trois caves séparées. Les revenus locatifs hors charges s’élèvent à environ 1445.- par mois. Les charges forfaitaires à 460.- par mois.
Les appartements du rez-de-chaussée (y compris le jardin) et du dernier étage (avec réserve d’aménagement autorisée dans la charpente) sont également à vendre.
Le terrain, composé de plusieurs bâtiments, a été divisé en 2025. Ainsi, l’acheteur de cette unité acquiert 59 1.000stel de parts de copropriété sur l’ensemble du terrain et du sol. Cela augmentera encore s’il s’y ajoute une place de stationnement ou un garage.
L’appartement ancien a été rénové au cours des dernières années et une cuisine équipée a été installée à neuf en 2019. La salle de bains est carrelée et dispose d’une baignoire-douche. Les autres revêtements de sol de l’appartement lumineux sont en PVC ou en stratifié.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison est située dans le centre-ville, au calme et dans un environnement verdoyant, en deuxième rang.
Lidl, Netto, Rossmann et le « meilleur Edeka d’Allemagne 2019 » sont accessibles à pied en seulement 5 à 10 minutes. Une boulangerie qui pétrit encore son propre pain, l’un des meilleurs bouchers de la ville, un centre médical, une maternelle et des écoles sont également à seulement 10 minutes maximum, les vignobles à 15 minutes et la forêt urbaine à 20 minutes.
Aux alentours, il existe de nombreuses possibilités de stationnement dans la rue. Le parking couvert le plus proche se trouve à 3 minutes à pied, au Wollhaus.
Des places de stationnement extérieures ou des places de garage peuvent être achetées en plus de l’appartement.
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