Flur
Zimmer 3
Küche
Zimmer 1
Zimmer 4
Zimmer 2
Bad
WC
Gartenansicht
Treppenhaus
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 89 m² |
| Год построен | 1913 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 12 m² |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 295.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 314,61 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗдание по адресу Wilhelmstraße 17/1 расположено тихо и в зелени во втором ряду и располагает 3 квартирами и садом. Здание было частично модернизировано — отдельные элементы квартир при этом были бережно отремонтированы.
Квартира на 1-м этаже (1. OG) в настоящее время разделена в общей сложности на 4 комнаты для совместного проживания (WG) и полностью сдана. Благодаря уже много лет продолжающему расти числу студентов и работников в Хайльбронне объект представляет собой оптимальную инвестицию, но может также использоваться для собственного проживания.
Недвижимость отапливается газом через поэтажные газовые отопительные установки (котёл Vaillant 2016 года). Водопроводные и газовые трубы, котлы и электропроводка были в ходе ремонта обновлены там, где это было необходимо.
Все квартиры оснащены подключениями Vodafone со скоростью 250 Мбит и кабельным подключением. Для здания заказано оптоволокно.
В здании имеется общая прачечная и три отдельных подвальных помещения, закреплённых за квартирами. Доходы от холодной аренды составляют около 1445.- в месяц. Паушальные эксплуатационные расходы — 460.- в месяц.
Также выставлены на продажу квартиры на первом этаже (EG, включая сад) и на мансардном этаже (DG, с разрешённым резервом для расширения в стропильной конструкции крыши).
Участок, состоящий из нескольких зданий, был разделён в 2025 году. Таким образом, покупатель приобретает по данному объекту 59 тысячных долей совместной собственности на весь земельный участок. Эта доля ещё увеличится, если дополнительно будет приобретено машино-место или гараж.
Квартира в старом фонде была отремонтирована в последние годы, а в 2019 году в ней была установлена новая встроенная кухня. Ванная комната облицована плиткой и оборудована душевой ванной. Остальные напольные покрытия светлой квартиры выполнены из ПВХ или ламината.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в центре города, в тихом и зелёном месте, во втором ряду.
Lidl, Netto, Rossmann и «Лучший Edeka Германии 2019 года» находятся всего в 5–10 минутах ходьбы. Пекарня, где ещё пекут самостоятельно, и одна из лучших мясных лавок города, медицинский центр, детский сад и школы также находятся максимум в 10 минутах ходьбы, виноградники — в 15, а городской лес — в 20 минутах.
В окрестностях есть много возможностей для парковки на улице. Ближайший многоэтажный паркинг находится в 3 минутах ходьбы, в Wollhaus.
К квартире можно дополнительно приобрести открытые или гаражные парковочные места.
300.000 € Ihr gemeinsames Zuhause: Modern wohnen mit sonnigem Balkon - FALC Immobilien Heilbronn74072 Heilbronn
225.000 € СДАВАЕМАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КВАРТИРА РЯДОМ С КАМПУСОМ74072 Heilbronn
225.000 € СДАВАЕМАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КВАРТИРА РЯДОМ С КАМПУСОМ74072 Heilbronn
