पहली मंजिल पर भविष्य का निवेश - शांत, हरा-भरा, केंद्रीय।

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Wilhelmstraße 17/174072 Heilbronn – HeilbronnBaden-Württemberg

खरीद मूल्य: 295.000 €

लिविंग एरिया: 89 m²

कमरे: 4

TraumImmo ID: NBVAQFE

पार्टनर ID: 377475

प्रकाशित 22/09/2025 · अंतिम जाँच 01/10/2026

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Privat vom Eigentümer

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मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	1
रहने का क्षेत्र लगभग	89 m²
वर्ष का निर्माण	1913
बेडरूम	4

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	4
बाथरूम	1
ताप	स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोई

पार्किंग स्थल	1
शर्त	पूरी तरह से नवीकरण
ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार	ऊर्जा खपत
इमारत में फर्श	3
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	12 m²
ऊर्जा आकृति में गर्म पानी शामिल है	हाँ

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	295.000 €
प्रति वर्ग मीटर	3,314.61 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस अपार्टमेंट के बारे में

Wilhelmstraße 17/1 स्थित इमारत दूसरी कतार में शांत और हरे-भरे स्थान पर है तथा इसमें 3 अपार्टमेंट और एक बगीचा है। इमारत के कुछ हिस्सों का आधुनिकीकरण किया गया है – इस दौरान अपार्टमेंट के अलग-अलग हिस्सों का सावधानीपूर्वक नवीनीकरण किया गया।
पहली मंजिल का अपार्टमेंट वर्तमान में कुल 4 साझा-आवास कमरों में विभाजित है और पूरी तरह किराए पर दिया गया है। Heilbronn में वर्षों से लगातार बढ़ती छात्र और कामगारों की संख्या के कारण, यह इकाई एक उत्कृष्ट निवेश है, लेकिन इसे स्व-उपयोग के लिए भी निवास किया जा सकता है।
संपत्ति को गैस-फ्लोर हीटिंग सिस्टम के माध्यम से गैस से गर्म किया जाता है। नवीनीकरण के दौरान जहाँ आवश्यक था, वहाँ पानी और गैस की पाइपलाइनें, थर्मल यूनिट और विद्युत व्यवस्था बदल दी गईं।
सभी अपार्टमेंट Vodafone के 250 Mbit कनेक्शन और केबल कनेक्शन से सुसज्जित हैं। इमारत के लिए फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन का आदेश दिया गया है।
इमारत में सामुदायिक लॉन्ड्री और तीन अलग-अलग तहखाने के भंडारण कक्ष हैं। ठंडे किराए की आय लगभग 1445.- प्रति माह है। एकमुश्त अतिरिक्त लागत 460.- प्रति माह है।

भूतल का अपार्टमेंट (बगीचे सहित) और ऊपरी अटारी मंजिल का अपार्टमेंट (छत के ढाँचे में स्वीकृत विस्तार आरक्षित क्षेत्र सहित) भी बिक्री के लिए उपलब्ध हैं।

कई इमारतों से बनी संपत्ति का 2025 में विभाजन किया गया। इस प्रकार, इस इकाई को खरीदने पर खरीदार पूरे भूखंड और भूमि में 59 1.000वें सह-स्वामित्व हिस्से प्राप्त करता है। यदि पार्किंग स्थान या गैरेज भी जोड़ा जाता है, तो यह हिस्सा और बढ़ जाएगा।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

पुराने भवन का यह अपार्टमेंट पिछले वर्षों में नवीनीकृत किया गया और 2019 में नई मॉड्यूलर रसोई स्थापित की गई। बाथरूम में टाइलें लगी हैं और इसमें शॉवर-बाथटब है। रोशन अपार्टमेंट के अन्य फर्श PVC या लैमिनेट से ढके हैं।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

यह घर शहर के मुख्य क्षेत्र में, दूसरी कतार में शांत और हरे-भरे स्थान पर स्थित है।
Lidl, Netto, Rossmann और „Beste Edeka Deutschlands 2019“ पैदल केवल 5 – 10 मिनट की दूरी पर हैं। एक बेकरी, जहाँ आज भी स्वयं बेकिंग की जाती है, शहर के सर्वश्रेष्ठ कसाइयों में से एक, एक चिकित्सा केंद्र, किंडरगार्टन और स्कूल भी अधिकतम 10 मिनट की दूरी पर हैं; अंगूर के बाग 15 मिनट और शहर का जंगल 20 मिनट की दूरी पर है।
आसपास की सड़कों पर पार्किंग के कई विकल्प हैं। निकटतम पार्किंग गैरेज Wollhaus में पैदल 3 मिनट की दूरी पर है।
अपार्टमेंट के साथ बाहरी या गैरेज पार्किंग स्थान अतिरिक्त रूप से खरीदे जा सकते हैं।