| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 162 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 745 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.280.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.903,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen huis waarvan de kwaliteit niet alleen in vierkante meters wordt uitgedrukt
Dit huis leeft van een combinatie die in Prien zelden samenkomt: rustig en dicht bij het centrum, direct aan de rivier en tegelijkertijd met uitzicht op de bergen, grotendeels privé en toch midden in het dagelijks leven.
De in 1978 gebouwde eengezinswoning biedt 161,95 m² woonoppervlakte volgens WoFlV en vijf kamers.
Op de begane grond vormen de woonkamer, eethoek en keuken een aaneengesloten ruimteverloop. De woonkamer omvat circa 32 m²; via de eethoek strekt het uitzicht zich verder uit naar de tuin en de serre.
De royaal beglaasde serre is daarbij veel meer dan alleen een aanbouw. Met circa 20 m² werkelijke grondoppervlakte vormt zij een beschutte overgang tussen huis, terras en tuin. De glazen gevel kan ver worden geopend; 10 m² van de serre zijn al opgenomen in de aangegeven woonoppervlakte.
Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamer, twee andere goed bruikbare kamers en de al grotendeels gemoderniseerde badkamer met gelijkvloerse douche.
Bij de wandtegels mocht de architect zich bewust terughoudend opstellen: de oppervlakken zijn vakkundig voorbereid, de definitieve inrichting blijft aan de toekomstige eigenaar overgelaten.
De op het zuiden gerichte ruimtes staan direct in verbinding met het overdekte balkon en het bergpanorama. Een gastentoilet bevindt zich op de begane grond.
Meer ruimte dan het woonoppervlaktecijfer doet vermoeden
Bij de woonoppervlakte komen in totaal 114,68 m² extra oppervlakten, die bewust en transparant afzonderlijk worden weergegeven.
Daarvan is 36,01 m² bestemd voor afgewerkte en verwarmde extra ruimtes in de kelderverdieping: verwarmde rustruimte, sauna-/wellnessruimte met vloerverwarming en verwarmde ontsluitingsgang.
Sauna, douche en hoekbad vormen een zelfstandig bruikbaar wellnessgedeelte met een aanzienlijk hogere verblijfs kwaliteit dan een klassieke kelderruimte.
De overige 78,67 m² gebruiks- en nevenruimtes zijn verdeeld over kelder-/opslagruimte, verwarmings-/technische ruimte, garage, externe bergruimte en de afzonderlijke parkeerplaats in de ondergrondse garage.
Terrassen en balkon beschikken samen over circa 51 m² werkelijke buitenruimte. De volgens WoFlV meetellende delen daarvan zijn al in de aangegeven woonoppervlakte opgenomen.
Plattegronden en een gedetailleerd overzicht van de oppervlakten tonen de indeling transparant en zonder kunstmatige vergroting van de woonoppervlakte.
Kelder: in 1999 gerenoveerd en tegenwoordig droog
De kelder werd al in 1999 gerenoveerd en is droog en vrij van het bij oudere gebouwen vaak kenmerkende Keldergeur. Juist voor het uitgebouwde wellnessgedeelte is dit een doorslaggevend kwaliteitsverschil. De toestand is tijdens een bezichtiging direct waarneembaar en qua geur aangenaam.
De destijdse kelderrenovatie is fotografisch gedocumenteerd; de opnamen kunnen aan serieuze geïnteresseerden ter beschikking worden gesteld.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.280.000 € Zeldzaamheid in Prien – Vrijstaande woning aan de rivier de Prien met uitzicht op de bergen, serre & pv83209 Prien am Chiemsee– Prien a. Chiemsee
899.000 € Twee-onder-een-kapwoning in Prien – 500 m van het strandbad | Woonoppervlak uitbreidbaar | Houtbouw met Fa. Regnauer83209 Prien– Westernach
